Immobilier à Villeréal (47210)

Située dans le nord du Lot et Garonne à 2 km de la bastide de Villeréal, je vous propose cette magnifique propriété composée d'une maison de maître, d'un pigeonnier sur pilotis en pierre, d'une grange, hangar, ancien séchoir à tabac et ancienne maison en pierre avec ancien four à prunes. L'habitation principale se compose d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bain. Vous bénéficierez d'une grande cave et d'un grenier totalement aménageable. La toiture est récente, les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

SITUATION : Dans le nord du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de tous commerces, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel grâce à ses nombreux bâtiments et sa localisation privilégiée entre les bastides de Villeréal et Castillonnès. HABITATION : La maison d'habitation, d'environ 120 m², offre une configuration idéale avec une cuisine, une pièce de vie spacieuse, quatre chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une agréable véranda qui invite à profiter des extérieurs. CONFORT : la maison dispose de menuiseries en bois avec survitrage et de volets traditionnels, ainsi que d'une ancienne chaudière mixte bois et fuel. DÉPENDANCES : les dépendances se composent d'une grange en pierre, d'une chaufferie, d'une ancienne étable attenante et d'un vaste hangar métallique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. TERRAIN : L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux d'environ 2,5 hectares. Le point fort de cette propriété réside dans la qualité de ses bâtiments en pierre, une structure solide et pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité. Sa localisation, à proximité immédiate de Villeréal, permet de profiter des commodités tout en restant dans un environnement calme. Toutefois, il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation complète de l'intérieur, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos goûts et vos projets. Située en bordure d'une petite route, la propriété reste accessible tout en conservant son charme rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre équestre situé au cœur de 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offrant un environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté au bien-être des chevaux. La propriété dispose d'un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L desservant 25 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, deux selleries et un grand espace de stockage pour le fourrage. Un hangar photovoltaïque récent avec une carrière de 70 x 30 m en sable hippique, un couloir de 5 m permettant la création de nouveaux espaces d'accueil pour les chevaux, un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m² bénéficiant d'une autorisation de changement de destination. La maison principale, d'environ 85 m², offre une grande pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres donnent directement sur les prairies, offrant une vue dégagée et paisible. Un second bâtiment, aujourd'hui utilisé comme clubhouse, propose une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC. Attenant à celui-ci, un appartement indépendant de 33 m² comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un appentis et du double vitrage. Les extérieurs sont entièrement pensés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris permettant une vie dehors toute l'année, deux étangs servant à l'arrosage et un microclimat offrant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent. Le matériel agricole peut être acquis en complément pour démarrer immédiatement l'activité. Située dans une commune touristique et dynamique, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel, qu'il s'agisse de sport, de poney-club, de tourisme équestre ou d'un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à accueillir vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 933580.

SITUATION : Située dans un hameau paisible à seulement cinq minutes de Villeréal, bastide classée parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette charmante maison en pierre allie la tranquillité de la campagne à la proximité immédiate des commerces et services du village. Le cadre est enchanteur, offrant des vues dégagées sur la campagne et sur l'église du hameau. HABITATION : Pleine de caractère, la maison conserve ses éléments traditionnels tels que les poutres apparentes, les murs en pierre et les carreaux de terre cuite d'origine. L'intérieur s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salon et salle à manger, rehaussé d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Un hall central dessert deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre supplémentaire. EXTÉRIEUR : Le jardin, parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses couvertes, idéales pour profiter du soleil et des panoramas sur la campagne et l'église. Un petit chalet indépendant peut servir de chambre d'amis, accompagné d'un atelier et d'un ancien poulailler, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. CONFORT : La maison est équipée de double vitrage sur toutes les fenêtres et d'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Le chauffage central électrique, la fibre et la fosse septique complètent les installations. Cette propriété constitue une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2510 € et 3440 €. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur un terrain arboré et clôturé d'environ 1920 m² avec portail et volets roulants solaires, cette maison de plain-pied avec piscine couverte se situe à proximité de la célèbre bastide animée de Villeréal. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un double garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé dans un petit village entre monflanquin (à 8 km) et villeréal (à 9 km), deux villages classés parmi les plus beaux villages de france, à 40 minutes de bergerac avec son gare sncf et aéroport international. Terrain de 5405 m² dont 1000 m² est constructible. Non viabilisé mais les réseaux d'eau et d'électricité passent à proximité du terrain. Demande de cu en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situation : À 10 min des commerces proche de Villereal. Ancienne Ferme comprenant une maison d habitation une grange, un garage, une dépendance en pierre. La maison d'habitation d environ 125 m² comprend une cuisine d'environ 21 m², un palier, une salle d' eau, une 1ere chambre d'environ 18,40 m², un couloir, un WC, un salon salle à manger d'environ 33 m², une 2ème chambre d'environ 15,30 m², une 3ème chambre d'environ 11 m² et une véranda. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Dépendances : grange en pierre d'environ 200 m² de surface au sol, un garage, et une autre dépendance en pierre avec une toiture en très mauvais état. Sur d'autres parcelles entourant la propriété se trouvent un ancien séchoir à tabac et un ancien poulailler à réhabiliter. Ensemble du Terrain : 3,8 hectares (possibilité d'obtenir moins de terrain, ou de faire entretenir l'ensemble). Terres bio. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2650 € et 3630 €.

SITUATION : Cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de France. Vous profiterez d'un environnement paisible, sans vis-à-vis immédiat, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels. L'aéroport de Bergerac et sa gare SNCF sont accessibles en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes ou l'international. HABITATION : Cette maison lumineuse a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et spacieux. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée d'environ 25 m² s'ouvre sur une salle à manger d'environ 15 m². Un vaste séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée avec foyer fermé et d'un poêle, offre un accès direct à une terrasse couverte d'environ 20 m², idéale pour les repas en plein air. Deux chambres de plain-pied, d'environ 20 m² et 16 m², une salle d'eau avec WC d'environ 7 m², ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées d'environ 20 m² et 15 m², une salle de bains d'environ 7 m², offrant ainsi un espace privé et confortable pour la famille ou les invités. CONFORT : La maison dispose de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage central au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année. L'assainissement est assuré par une fosse septique. DÉPENDANCES : Un séchoir à tabac d'environ 170 m², en parfait état, offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace de stockage ou une transformation en gîte. TERRAIN : Le terrain d'environ 4,01 hectares comprend une grande prairie, une petite mare et un vaste parking. L'ensemble est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et paisible, propice à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2620 € et 3610 €.

Situation : dans un environnement paisible, à environ 10 km de villeréal, bastide médiévale classée parmi les plus beaux villages de france, et à seulement 30 minutes de bergerac, avec sa gare sncf et son aéroport international. Habitation : maison en pierre à rénover, établie sur trois niveaux, mais habitable dans l'état actuel. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une salle à manger, puis accédez à une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un salon avec poêle à bois. Au 1er étage, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec accès à une terrasse couverte de 28 m². Le 2e étage comprend une troisième chambre avec salle d'eau privative ainsi que des combles aménageables. Dépendances : une grange attenante d'environ 80 m² pourrait être transformée en logement indépendant ou permettre l'agrandissement de la maison principale, ainsi qu'une autre grange indépendante d'environ 30 m². Confort : fosse septique, pas de chauffage central, 2 poêles à bois, mix de simple et double vitrage, isolation par les combles, toitures refaites il y a environ 20 ans. Terrain : l'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain, offrant espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2640 € et 3610 €. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située au coeur du village de villeréal, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 143 m² sur deux niveaux avec extérieur et garage au rez-de-chaussée. Au 1er étage, la maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et salle d'eau et wc, au deuxième étage, trois chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Grande cour extérieure, abri de jardin, puit. Menuiseries double vitrage, chauffage fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc perry, tél. : 06 41 11 06 47, e-mail : jeanluc.perry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 525 041 430.