Immobilier à Villefranche-de-Lonchat (24610)

À voir cette maison avec gite dans le village bastide de Villefranche de Lonchat. La maison principal (156 m² habitable) comprenant rdc séjour avec poele a bois, salle a manger, cuisine, buanderie, vérandah, w.c., chambre avec salle d'eau et w. c. À l'étage couloir, bureau, 2 chambres, salle de bains avec w. c, chambre avec salle d'eau et w. c. Balcon et térrace. Gite comprenant séjour, bar, sauna, bureau, salle d'eau, wc, a l'étage cuisine mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc, chambre avec salle de bains et w. c., terrace. Garage et dépendances. Tout sur un parcelle de 408 m². Village vivant avec médcin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurant, festines les vendredi soir en été. Bergerac 20 mins par voiture, St Emilion 15 minutes. Montpon 24700 et St Seurin sur L'isle d'environ 10 mins. Lac de Gurcon 2kms. 1.

Dans le village bastide de Villefranche de Lonchat ce maison comprend au rez-de-chaussée, un salon (16 m²), une cuisine (16,5 m²), une salle d'eau, une salle de bain, un couloir d'entrée, trois chambres (9,6 m², 9,6 m², 9,4 m²), à l'étage une chambre principale (20 m²) et une autre chambre (9 m²). La maison a de belles vues sur la campagne, des balcons, une piscine avec terrasse, un garage avec wc, une douche extérieure. Jardin clos de 1362 m² Services a pied- bar / restaurant, épicerie, pharmacie, médecin, coiffeur, bureau de poste. Le lac de Gurcon est à moins de 3 km. Les villes de Montpon et St-Seurin sur l'îsle sont à moins de 10 minutes en voiture et disposent de nombreux services et facilités, Access train et autoroute. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 30 minutes en voiture et le village de St Emilion, classé au patrimoine mondial, à environ 15 minutes. Bordeaux et Périgueux sont à moins d'une heure de route. DPE C GES C Agent immobilier Eilidh McGinness 1.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Le charme de la pierre et la sérénité de la campagne caractérisent cette demeure. Cette authentique maison en pierre vous acceuille dans un séjour avec cheminée. Une cuisine séparée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure. Côté nuit, deux chambres spacieuses vous attendent, la troisième reste à finir d'aménager. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la partie habitation. À l'extérieur sur un grand terrain de plus d'un hectare, vous trouverez un grand garage-atelier ainsi qu'une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce est rédigée par Régis Lapouze, EI, RSAC 978653046.1.

Maison de maître en moellons de 170 m² habitables rénovée et parfaitement entretenue comprenant un grand salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, cellier, salle d'eau et wc. Á l'étage : 3 belles chambres, salle de bains et wc. Garage double attenant. Terrasse sur l'arrière avec vue dominante sur la campagne environnante. Terrain clos avec de nombreux arbres fruitiers. Tous les risques auxquel ce bien est exposé sont disponbile sur le site 1.

Restauration haut de gamme pour cet ancien chai réhabilité en une maison d'habitation cozy, chaleureuse et peu énergivore. Une entrée déssert une spacieuse pièce à vivre avec cheminée, la hauteur sous plafond du salon donne à cette pièce un côté noble. Un cellier, une belle chambre, une salle de bains et un wc complétent le rez-de-chaussée. a l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d'eau avec wc et un bureau (ou 3ème chambre). a l'exterieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet d'agrément avec carport et abris en pierre. Accès aux commerces de proximité et médecins à pied. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, vous serez charmé ! Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Belle restauration pour cette ancienne grange réhabilitée en une chaleureuse maison d'habitation alliant design et volupté. Vous serez séduit par les volumes et les prestations haut de gamme qu'offre cette bâtisse. Le rez de chaussée comprend une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, séjour, une chambre, salle d'eau, wc et buanderie. a l'étage, vous profiterez de 3 belles chambres, une salle de bains et wc. Garage à vélos, terrasse côté sud, terrain clos avec puits. Assainissement neuf. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 1.

- SOUS OFFRE - Construite en 2016, cette maison contemporaine à ossature bois bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au cœur de la nature, offrant calme et intimité, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Baignée de lumière, elle se compose d'une entrée avec de grands placards intégrés, d'une buanderie / cellier, d'une cuisine entièrement équipée ouverte par une élégante verrière, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m². Un espace bureau complète l'ensemble. La partie nuit accueille trois chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un plancher massif en chêne habille l'ensemble de la maison, apportant chaleur et élégance. À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, offre une vue dégagée à 180° sur la nature, sans aucun vis-à-vis. Il est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un container de stockage, d'un éclairage extérieur et de réserves d'eau de pluie de 6 000 L et 4 000 L dédiées à l'arrosage. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations. Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air gainable, cumulus neuf, fenêtres triple vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques, portail automatique, adoucisseur d'eau, 10 panneaux solaires pour la production d'électricité, système d'alarme, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Prix attractif : secteur prisé (proche saint-émilion et libourne) vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Les atouts majeurs : charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance). Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau. Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies. Un projet clé en main : le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. Emplacement stratégique : vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif). Accessibilité : 15 min de castillon-la-bataille, 20 min de saint-émilion, 25 min de libourne et seulement 1h de bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Prix ttc 240 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 06 / 2022. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Maison pierre avec gîte composée d'une partie familiale avec entrée, salon cosy, cuisine dinatoire, 2 belles chambres, sallle de bains, lingerie et salle de bain et de son gîte composé d'un grand séjouravec vue sur la terrasse, cuisine à terminer, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble édifié sur un terrain de 5800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.