Immobilier à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800)

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : RARE ! Pavillon récent avec vie de plain-pied à 10 min à pied du centre-ville Exclusivement chez iad France ! Venez découvrir cette maison familiale lumineuse construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Vous allez aimer : • Environnement paisible, vue dégagée et sans vis-à-vis • Exposition Est – Sud – Ouest : soleil du matin au soir • Grande terrasse carrelée avec spots intégrés • Magnifique jardin clos et arboré (pommier, pêcher, brugnon, cerisier…) de 646 m² • Garage attenant + double garage isolé avec grenier, cave, abri de jardin, stockage bois Vie de plain-pied (plan disponible) : • Pièce de vie 43 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 chambres de 11 et 12 m² avec dressing • Salle de bain (possibilité d’ajouter douche pour suite parentale) • WC séparé À l’étage : • 2 chambres avec placards sous combles • Mezzanine idéale bureau / espace cocooning • Salle d’eau à terminer : arrivées d’eau, sol et électricité déjà en place → reste bac + vasque + finitions • WC séparé Confort et prestations : • Poêle à bois à pierre réfractaire • VMC double flux + puits canadien (confort thermique & économies) • Volets roulants électriques • Enrobé cour récent (juin 2025) • Récupération d’eau, portail motorisable Moyenne charges mensuelles d'électricité : environ 125€ pour une famille de 4 personnes ! Maison lumineuse, économique et très bien entretenue, disponible immédiatement. Les premières demandes sont en cours, prenez contact rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne de 154 m² à LA LANDE D'AIROU. Découvrez cette magnifique maison de campagne de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 161 m² avec une cour goudronnée de 750 m², idéale pour profiter de grands espaces et accueillir vos véhicules ou invités en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le salon-séjour avec foyer bois, d'un dégagement desservant deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une lingerie. À l'étage, une vaste mezzanine mène à une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à un grenier isolé d'environ 15 m². Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement et permet le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 174 m², parfait pour accueillir un camping-car, servir d'atelier ou de zone de stockage, avec bureau et garage attenants. Un carport, une maisonnette de 25 m² aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, hammam, douche et WC sanibroyeur, un abri de jardin, ainsi qu'un terrain de boules avec espace barbecue, complètent cet ensemble exceptionnel — idéal pour les moments de détente et les soirées d'été. Cette propriété allie confort, espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, des projets professionnels, ou simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts : Faibles consommations énergétiques : environ 2000 € par an pour le chauffage, l'électricité, le hammam et le jacuzzi. Écoles à proximité, bien desservies par le ramassage scolaire. Accès rapide à l'A84, située à seulement 6 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 927579.

Iad France - Lilian Princet vous propose : * Charmante Maison de Plain Pied à Villedieu-les-Poêles * Nichée dans l'écrin de verdure de Villedieu-les-Poêles, cette maison de caractère datant de 1980 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dotée d'une surface habitable de 96.82 m² sur un terrain de 737 m², cette propriété rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et d'histoire. La maison, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux et spacieux, 3 chambres et 1 pièce d'eau. Cela laisse libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins et préférences. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. L'isolation renforcée, le chauffage individuel avec insert et radiateurs, l'aérothermie et le poêle à bois vous assurent un bien-être optimal, été comme hiver. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à chaque moment de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et agréable. Le terrain arboré et aménageable à votre goût vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. De plus, la proximité des commodités locales en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette charmante maison ancienne à rénover ne demande qu'à revivre et à être le théâtre de nouveaux projets et de doux moments en famille. La maison bénéficie d’une situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Villedieu-les-Poêles, vous avez tout sous la main — commerces, écoles, services et même la gare SNCF qui vous relie directement à Granville ou Paris. Pour les trajets en voiture, l’A84 est à deux pas, vous permettant de rejoindre Avranches, Saint-Lô ou Caen rapidement. Et quand l’appel de l’air marin se fait sentir, les plages de la Manche sont accessibles en moins de 30 minutes… parfait pour une virée improvisée glace à la main et pieds dans le sable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Terrain à Bâtir de 357 m² à Pont Hébert - Non viabilisé Bienvenue à Pont Hébert, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour réaliser votre projet immobilier sur ce terrain à bâtir. Ce terrain vierge offre une surface idéale pour la construction d'une maison sur-mesure. La situation géographique de ce terrain est idéale, proche des commodités et des services de Pont Hébert. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Offrant de belles perspectives pour la construction de votre future résidence, ce terrain à bâtir à Pont Hébert est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et réaliser la maison qui vous ressemble je saurez vous recommander certains constructeurs au besoin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : Rare sur le marché : maison de 76 m² + pièce + buanderie (15 m² environ non calculés dans la surface habitable) avec jardin et dépendance de 30 m² environ en centre-ville de Villedieu-les-Poêles, à 3 minutes de l'autoroute et à 30 minutes des plages et de Granville. Au cOEur de Villedieu-les-Poêles, cité médiévale réputée et très prisée, découvrez cette maison reconstruite en 1995, offrant 76 m² habitables, un jardin exposé plein sud, et une dépendance de 30 m² à réhabiliter. Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille, un indépendant ou un projet locatif ! La maison comprend : Une cuisine indépendante Un salon lumineux 3 chambres Un petit dressing Une buanderie Une cave Une pièce semi-enterrée pouvant servir de bureau ou d’atelier Chauffage au gaz de ville - Extérieurs : Jardin exposé plein sud, à aménager selon vos envies (espace repas, potager, détente…) — un atout rare en plein centre ! Cabanon pour les outils de jardin. Dépendance de 30 m² à rénover : idéal pour créer un logement indépendant, un atelier, ou faire de la location saisonnière. - Les + : Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, gare SNCF (ligne Paris-Granville), marché. Fort potentiel pour un projet mixte : résidence principale + activité ou location ou résidence secondaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry le pouhaër vous propose : en exclusivite, superbe appartement de 149 m², 3 chambres spacieuses, au coeur du centre ville de villedieu-les-poeles (50), à 20 minutes d'avranches et de granville. Rare sur le marché, ce spacieux appartement en duplex de 6 pièces se trouve dans une petite copropriété (3 copropriétaires), en plein centre ville, avec cour intérieure fermée. Le bien possède en plus son propre garage individuel et une cave. Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et confort. Situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux, cet appartement offre une répartition intelligente des pièces pour un maximum de fonctionnalité et de luminosité. Ce bien bénéficie d'une rénovation récente par des professionnels et affiche un état impeccable. De la belle entrée, vous accédez au vaste séjour de 27 m² bien exposé, à la cuisine équipée ouverte sur le salon pour rester en contact avec vos invités et au beau dégagement qui vous mène vers votre chambre parentale. Chambre de plus de 26 m² avec sa salle de bain attenante de 12 m² équipée douche et baignoire cocon et son dressing équipé de 5 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres de 19 m² & 13 m², une salle de bain avec baignoire & wc et un bureau. Les deux chambres présentent de belles surfaces et volumes pour vous aménager un espace détente et / ou un espace pour vos équipements sportifs d'appartement. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec des prestations haut de gamme. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle de santé, de la gare sncf (ligne paris-granville) sans oublier les lieux touristiques mondialement connus dans le secteur de l'artisanat comme la fonderie de cloques. L'accès à l'autoroute a84 qui est à moins de 2 kms est un atout supplémentaire pour vous rendre à caen ou rennes en moins d'une heure. Cet appartement est un véritable bijou rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des amateurs d'espace à vivre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à villedieu-les-poêles (50). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry le pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Fonds de commerce : Salon de coiffure en hyper-centre de Villedieu les Poeles, de 74 m² environ (rez-de-chaussée + un étage), en très bon état général, travaux récents. Il comprend : - 8 postes de coiffage dont un 'barber' - 4 bacs - 2 réserves - 1 cuisine - 1 laverie - 1 wc privé (à l'étage) Ouvert du mardi au samedi, 4 coiffeuses employées formées barbier / extension / nouvelles techniques éclaircissement, sur des postes de 35h par semaine établies sur 4 jours. Clientèle fidèle, chiffre d'affaires intéressant. Vente d'accessoires. Loyer : 1050 euros / mois. Bail en cours jusqu'en 2028. Pas de charge de copropriété. Pour toutes questions, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan (ID 71920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Coutances sous le numéro 897991873 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .