Immobilier à Vernoil-le-Fourrier (49390)

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Dès l’entrée, cette maison entièrement rénovée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle développe environ 130 m² de surface au sol, dont 103 m² de surface habitable (la différence s’expliquant par les surfaces situées sous les rampants de l’étage, inférieures à 1,80 m). Vous découvrez une cuisine séparée, aménagée et équipée de 19 m², pensée pour les moments de partage du quotidien. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offre plus de 30 m² et dispose d’un placard ainsi que d’un poêle à pellets, apportant confort et convivialité en toute saison. Une chambre au rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, complétée par un WC indépendant avec un coin buanderie pratique. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 14 m² et 17 m² en surface au sol, offrant de beaux volumes malgré les rampants. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une baignoire-douche et d’un WC, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. L’ensemble a été refait à neuf avec soin, offrant une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La toiture a été refaite et la fosse septique est conforme, assurant une tranquillité durable. Une prise pour voiture électrique est également disponible, en accord avec les usages actuels. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 855 m² constitue un véritable atout. Deux accès facilitent la circulation, avec un portail électrique à l’avant de la maison et un portail non électrique à l’arrière. Vous profiterez d’un abri de jardin, d’un espace de stockage pour le bois ainsi que d’une petite dépendance, parfaits pour le rangement ou pour laisser libre cours à vos projets. Située à Vernoil-le-Fourrier, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de communes reconnues telles que Baugé-en-Anjou, Noyant-Villages ou encore Saumur. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement, et les zones plus commerçantes se rejoignent en quelques minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre sérénité et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur pour cette charmante maison de campagne complétement restaurée de 143 m² sur un terrain clos, légèrement pentu, arboré avec un box pour animaux, grange pouvant devenir un garage et un atelier et un appentis. On entre dans la maison par un petit vestibule desservant une pièce pouvant devenir un vestiaire, avec un acces à un petit grenier. Un deuxieme accès ouvre l'espace de vie composé de trois pièces ouvertes, dont une cuisine équipée, un salon avec cheminée / insert et un séjour exposition ouest lumineux. Une grande chambre avec dressing est attenante. Un couloir dessert une autre chambre possédant de beaux volumes également, une salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, une salle d'eau avec WC et débarras. pour finir : un espace enfants avec deux chambres et une pièce (salle de jeux ou bureau), pouvant être aisément transformée en chambre supplémentaire. environnement campagne et foret vue dégagée, sans vis à vis. Commerces de proximité et marché local hebdomadaire à 1 km Ecoles, collèges, services publics et activités sportives et socio-culturelles à 1 km également. Ville de Saumur (49) à 25 minutes environ en voiture, Angers (49) 45 minutes et Tours (37) à 60 minutes environ. une visite s'impose pour un projet de vie familiale à la campagne ou pour une résidence secondaire en pleine campagne à 4 heures de paris en voiture et 2 heure de la gare TGV Paris Montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 931745.

Située à 20 min de saumur, à proximité des commerces, écoles et supermarché cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec une cheminée insert, une salle de bain, un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un wc. Hangar de 26 m² environ avec une pièce pouvant servir de lingerie. Une cave. Cour pavée. Le tout sur un terrain de 223 m² entièrement clos. Tout à l'égoût. Dpe classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 et 1710 euros. Prix : 147 500 euros dont 5.36% d'honoraires agence inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429380 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Beaucoup de volume pour cette jolie maison de bourg avec vie de plain pied possible. Idéale pour une famille ou un projet locatif, elle est située proche de toutes les commodités de Vernoil Le Fourrier. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres dont une avec une pièce attenante pouvant servir de grand dressing, une salle de douche et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres de belles dimensions, une salle de bain avec WC. Un grand Hangar / garage avec 3 locaux pouvant servir d'atelier, deux cours intérieures et une cave voûtée s'ajoutent à la visite. Les plus de la maison : la chaudière à granulés, les menuiseries et le ballon d'eau chaude thermodynamique récents et beaucoup d'autres atouts à voir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Iad france - anne penisson vous propose : grand terrain à bâtir, non viabilisé, à vernoil-le-fourrier. Ce terrain à bâtir, idéalement situé, offre un cadre paisible pour la construction de votre future maison. Avec une exposition plein sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une superficie idéale, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et lancez-vous dans l'aventure de la construction de votre maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2 minutes de toutes les commodités et d'un supermarché, cette longère de124 m² vous ouvre ses portes sur une entrée, un salon-séjour de 46 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée-équipée de 22 m², une chambre, une salle de bains, un wc. À l'étage, une grande chambre. Un puits. Le tout sur un terrain de 1 599 m² entièrement clos. Dpe classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1950 et 2690 euros. Prix : 137 500 euros honoraires agence de 7 500 euros ttc charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au 07 88 74 79 28 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420067- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 918488289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison pleine de charme, parfaite pour une vie paisible à la campagne. La cuisine ouverte s'ouvre sur un vaste salon-séjour chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant créent un espace de vie pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres en enfilade, un bureau et un cabinet de toilettes avec wc complètent l'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une dépendance aménagée, d'un préau et d'un hangar situé sur une parcelle voisine, séparée par une petite parcelle, idéal pour vos projets ou rangements. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros prix de vente 168 000 euros fai (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 408249yap- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Authentique corps de ferme en partie rénové avec de nombreuses dépendances avec un grand terrain plat attenant a seulement 2 minutes du centre de Vernoil le Fourrier. Venez découvrir cette propriété offrant un énorme potentiel, d'une maison principale rénovée et plusieurs dépendances et d'un second bâtiment à réhabiliter, parfait pour un projet locatif, gîte ou maison d'amis. maison principale - 173 m² - 4 chambres - un salon avec poutres apparentes -cuisine aménagée et équipée un soin tout particulier à été apporté à la performance énergétique : isolation -huisseries pvc -ballon thermodynamique chauffage central avec chaudières a granulés pour cet habitat économique et prêt a vivre. verger - ou espace pour animaux -un vrai coin de campagne, plusieurs bâtiments annexes complètent cette propriété. Un second bâtiment indépendant à rénover entièrement avec un grand four a pain constitue une opportunité idéale pour une famille nombreuse. en résumé une propriété rare au charme rural pour un projet de vie a la campagne ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 06 45 32 30 17, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.