Immobilier à Vaugneray (69670) : annonces, prix et marché local

Vente Maison/villa 6 pièces

Vaugneray (69670)

Iad France - Adrien Ressegaire vous propose : EXCLUSIVITE – MAISON FAMILIALE – CALME – BELLE VUE DEGAGEE – ENTIEREMENT RENOVEE Découvrez cette superbe maison familiale de 175 m², entièrement rénovée avec soin, implantée sur une parcelle d’environ 1 000 m². Vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, un salon convivial, une salle à manger de 29 m², une buanderie, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et des wc indépendants, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et possibilité de création d’une salle d’eau. Vous y trouverez également une salle de jeux, une salle de bains et des wc séparés, idéal pour une vie de famille. Les annexes viennent parfaire ce bien : un garage de 30 m², un abri de jardin, une cour intérieure semi-couverte, une terrasse et une magnifique cave voûtée pleine de cachet. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète et de qualité : sols, murs, plafonds, cuisine, salles d’eau, huisseries, isolation, électricité, toiture… Rien n’a été laissé au hasard. Elle allie parfaitement le confort moderne (poêle à granulés, chauffe-eau solaire) et le charme de l’ancien. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, vous profiterez d’une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais et le village de Vaugneray. Située à seulement 2,5 kms du centre de Vaugneray, commune prisée pour sa qualité de vie, vous profitez d’un environnement dynamique et très agréable avec commerces, écoles, collège, centre médical, cinéma, piscine, théâtre, salle de spectacles, vie associative riche, marché les mardis et samedis matins et nombreux sentiers de randonnée. Côté accessibilité, la liaison vers Lyon est facilitée avec le bus 247 permettant de rejoindre Gorge de Loup - métro D en 30 minutes. Un bien rare, idéal pour une vie de famille et pour les amateurs de nature et de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise. Contactez moi dès à présent pour organiser une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Ressegaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 920437498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces

Vaugneray (69670)

Iad france - anne malard-bernier vous propose : vaugneray- vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison vous offrira de magnifiques couchers de soleil avec son orientation principale sud / ouest. L'habitation d'environ 90 m² est aménagée sur le même niveau (sans aucune marche) d'un espace vie avec une cuisine aménagée indépendante et un salon double ainsi qu'un coin nuit avec 3 chambres et une salle de douche. Au sous-sol en plus du garage et de la cave, vous découvrirez un potentiel aménageable pour par exemple un bureau ou une buanderie. Fenêtres pvc, volants roulants électriques, cheminée, climatisation, douche italienne. La parcelle de 801 m² est close et paysagée. Située à 15 mns à pieds du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

très belle maison de plain-pied avec 5 chambres d'une surfac

Vaugneray (69670)

RETOUR A LA VENTE VAUGNERAY dans un environnement calme et en pleine nature, venez découvrir cette magifique maison de plain-pied d'une surface de 220 m² sur très beau parc arboré de 6247 m² avec sa piscine offrant une vue imprenable. Elle se compose d'un très bel espace à vivre de 78 m² baigné de lumière avec son séjour, sa véranda et sa cuisine entièrement équipée ayant toutes un accès sur l'extérieur. Vous trouverez également 2 espaces nuit, le 1er avec 3 chambres, une salle d'eau, 1 WC indépendant et le second avec une grande chambre parents de 29 m², une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Parfait état pour cette maison entièrement rénovée bénéficiant également de 2 garages avec portes motorisées, d'un cellier, d'une buanderie, d'une chaufferie et l'agrément d'un magnifique terrain sans aucun vis-à-vis avec sa piscine chauffée en hauteur offrant une très belle vue dégagée, à 150 mètres des bus. 650 000 EUR (honoraires charge vendeurs).

TERRAIN A BATIR AU CALME

Vaugneray (69670)

EXLUSIVITE VAUGNERAY, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, venez découvrir ce terrain à bâtir de 527 m², dont 480 m² constructibles, offrant un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché de Vaugneray. Situé à l'écart des nuisances tout en restant à proximité des commodités et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Un permis de construire est actuellement en cours de validation pour la réalisation d'une maison individuelle d'environ 96 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie optimal. Le projet prévoit une répartition fonctionnelle des espaces avec une surface principale développée sur deux niveaux ainsi qu'un garage indépendant de 17,50 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de près de 38 m². Grâce à son exposition Sud, cet espace bénéficie d'un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre pouvant accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires d'environ 11 m² chacune et une salle de bains avec WC, permettant de répondre aux besoins d'une famille tout en conservant une organisation harmonieuse des volumes. Libre constructeur, ce terrain constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement préservé. Les viabilités restent à prévoir, laissant la possibilité d'adapter les aménagements selon vos besoins et vos envies. Son cadre naturel, son exposition agréable, son potentiel de construction ainsi que la proximité des bus et des services font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).

Maison 6 pièces 114 m²

Vaugneray (69670)

Vaugneray - maison 6 pièces - 114 m² habitable sur sa parcelle de 478 m². Cette maison située dans un secteur résidentiel, proche des écoles et des commerces comprend au premier niveau un séjour / salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également un hall d'entrée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, on retrouve un espace bureau, une troisième chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Un sous-sol complet de 77 m² composé d'une quatrième chambre, d'une buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un atelier et d'un garage 20 m². Enfin, un extérieur avec une piscine hors sol vient s'ajouter à ce bien. Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Vaugneray (69670)

L’office notarial sas adevodence vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 398 chemin des gouttes 69670 vaugneray - contact : mme tellier claire - etude de me raymond, notaire à francheville : 04 37 23 81 91 - mise en vente d'un appartement 398 chemin des gouttes à vaugneray (69670) rare – bien dans une copropriété avec jardin partagé et cadre de vie verdoyant. - visite virtuelle : - visites sur place (gratuite et sans engagements), avec rdv (mail ou téléphone) au préalable, aux dates / horaires suivants : - vendredi 29 mai 2026 de 17h30 à 18h30 - mercredi 10 juin 2026 de 17h30 à 18h30 - située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur des monts du lyonnais, à seulement quelques minutes du centre de vaugneray et de toutes ses commodités. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces de proximité ainsi que du marché hebdomadaire, réputé pour son ambiance conviviale. La commune est parfaitement desservie par les transports tcl et une ligne forte : c24, permettant de rejoindre facilement lyon tout en profitant d’un quotidien paisible à la campagne. - appartement t3 de 75,39 m² situé dans une copropriété récente avec jardin partagé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Bat. B; esc. Ouest; etage rdc, il se compose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains avec wc, le tout dans une résidence très bien entretenue copropriété de 2005, espaces verts soignés, ambiance conviviale, idéale pour un couple ou une petite famille. Diagnostics rassurants  : dpe c, pas d’amiante, installation gaz et électricité avec seulement des remarques mineures - visites : visites sur place (gratuit et sans engagement), avec rdv (mail ou téléphone) au préalable avec madame claire tellier (04 37 23 81 91), aux dates / horaires suivants : - vendredi 29 mai 2026 de 17h30 à 18h30 - mercredi 10 juin 2026 de 17h30 à 18h30 visite virtuelle disponible : lien dans l'annonce. Contact : 04 37 23 81 91 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 195 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 17 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas adevodence - notaires à francheville - n° siret : 84358736100018 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Vaugneray (69670)

ATHOS Immobilier vous propose, sur les hauteurs de Vaugneray, cette magnifique villa familiale bénéficiant d'une vue dégagée exceptionnelle sur les monts environnants. Édifiée sur un terrain clos et arboré, cette propriété dessinée par un architecte est rare sur le marché et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Véritable coeur de la maison, cet espace de réception impressionne par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée chaleureuse et son atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie donnant directement accès à un grand garage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une cave à vin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. C’est une mezzanine lumineuse qui dessert ces espaces. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'équipements haut de gamme et de performances énergétiques remarquables : géothermie, isolation du toit neuve et panneaux solaires, système de vidéosurveillance, et bien plus encore. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure entièrement aménagé et parfaitement exploité. Autour de la piscine, vous profiterez d'un pool house entièrement équipé ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages environnants. De nombreux espaces de rangement, garages et dépendances complètent cette propriété exceptionnelle aux prestations rares. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, contactez ATHOS Immobilier au 04 81 91 25 21.

Vente Maison/villa 6 pièces

Vaugneray (69670)

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Vaugneray, dans un lotissement résidentiel, cette maison familiale profite d’un cadre de vie recherché, avec de beaux volumes, un terrain de 994 m², une piscine et une exposition sud-ouest. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert, 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC, ainsi que des combles en partie aménagés. Le sous-sol total d’environ 90 m² constitue un vrai atout au quotidien : garage, buanderie, espace de vie, pièce aveugle et pièce d’environ 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins. À l’extérieur, la terrasse, le terrain et la piscine couverte de 8 x 4 m permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, plusieurs éléments importants ont été améliorés : chaudière gaz, huisseries, tableau électrique et insert en 2014, toiture isolée en 2018, filtre à sable de piscine remplacé il y a environ deux ans. Une maison familiale complète, lumineuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un extérieur confortable et un cadre de vie particulièrement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces 152 m²

Vaugneray (69670)

Vaugneray - maison 7 pièces - 152 m² habitable sur sa parcelle de 994 m². Cette maison idéalement située proche des transports et des écoles comprend au premier niveau un beau séjour donnant sur une terrasse avec vue dégagée exposée sud et une cuisine fermée. Le premier niveau comprend aussi deux chambres, une belle salle de bain et un wc. L'étage se compose de deux autres chambres, d'une seconde salle de bain, d'un second wc et un coin grenier aménagé en sixième chambre. Enfin, le sous-sol est composé d'un garage, d'une septième chambre, d'une pièce annexe servant de salle de musique et d'un coin buanderie / cave. Une piscine couverte et un abris de jardin viennent s'ajouter à ce bien bâti sur son terrain de 994 m². Pour plus de renseignements, contactez clément pocachard (e. I.) au 06x49x 72x85x61 nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : e. I / clément pocachard 06 49 72 85 61 clement.pocachard@pruvost-immo.com.

Maison Vaugneray 4 pièce(s) 102.17 m2

Vaugneray (69670)

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Vaugneray, cette maison de plain-pied offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité du centre du village et de ses commodités, 900m à pied de la place du marché. Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des différents services accessibles en quelques minutes seulement, facilitant ainsi le quotidien. Entièrement de plain-pied, cette maison se compose de quatre pièces principales, offrant une organisation simple et fonctionnelle particulièrement appréciée pour le confort de vie qu'elle procure. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un espace convivial et lumineux. Grâce à sa double exposition est / ouest, cet espace bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Dans le prolongement de cet espace de vie, vous profiterez d'une véranda, véritable pièce supplémentaire qui vient s'ajouter à la surface habitable de la maison. Cet espace baigné de lumière constitue un lieu idéal pour aménager un salon secondaire, un espace détente ou encore une salle à manger, permettant ainsi de profiter pleinement de la luminosité extérieure tout en étant protégé. L'espace nuit est bien distinct et se compose de trois chambres, offrant des volumes adaptés pour une famille. Il existe par ailleurs une possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une famille plus nombreuse, créer un bureau ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet espace, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Un vaste garage de 27 m² est également présent, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de stockage appréciable. Ce volume complémentaire pourra également être utilisé selon vos besoins, que ce soit pour un atelier, du rangement ou un aménagement spécifique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 1 300 m², paysagé et agréable, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Ce bel espace extérieur permet de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un jardin paysager, installation d'une terrasse, espace de jeux pour les enfants ou encore coin détente. Le terrain constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et d'espaces extérieurs, tout en conservant une facilité d'entretien. La maison est actuellement en cours de rénovation et nécessitera des travaux afin d'être finalisée. Cela représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts et leurs besoins. Vous aurez ainsi la possibilité de repenser certains aménagements, de choisir les finitions et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Ce bien s'adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d'un premier achat avec projet de rénovation, qu'à des profils souhaitant investir dans un bien offrant un potentiel de valorisation intéressant. Sa configuration de plain-pied, son emplacement proche du centre, son terrain généreux et ses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur de Vaugneray. En choisissant cette maison, vous faites le choix d'un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de la qualité de vie offerte par la commune. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, l'environnement et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous projeter dans votre futur projet immobilier. Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet Brindas pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations. Nous vous proposons une une simulation d'aménagement non contractuelle grâce à l'AI.