Immobilier à Varaize (17400)

Situé à Varaize (17400), ce terrain de 15 220 m² offre un cadre paisible et propice à la construction. Cette charmante commune, réputée pour son calme et sa qualité de vie, bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Proche de toutes les commodités, Varaize propose une vie de village chaleureuse tout en étant à proximité des grandes villes environnantes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce terrain constructible non viabilisé représente une opportunité rare avec ses 15 220 m² de superficie. Idéal pour un projet de construction sur mesure, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Sa surface généreuse permet la création d'un espace de vie spacieux et personnalisé, dans un environnement naturel préservé. Une occasion unique pour concrétiser un projet résidentiel ou d'investissement dans un cadre enchanteur et prometteur. Il offre également la possibilité de 2 accès différents pour convenir à vos divers projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 760 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Maison de bourg, rénovée avec gout, avec salon / séjour en L avec sol en tomette et bois, cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle d'eau et wc au rez de chaussée. Dépendance et terrain avec double-accès. Aucun vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré - Terrasse et Véranda ensoleillée Nichée au cOEur de la paisible commune de Varaize, cette maison sur vide sanitaire de 130 m² surplombe un vaste terrain de 2383 m² offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construite en 1978, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Le salon spacieux ainsi que la véranda constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Les 3 chambres, chacune avec leur propre charme, offrent un espace de repos agréable. La salle de bain moderne complète cet ensemble. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré. Un vrai havre de paix en pleine nature. La maison est équipée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible pour vous permettre de réguler la température selon vos besoins. Le garage non attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également un atelier et un abris de jardin. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit coin de paradis au cOEur de Varaize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30 m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54 m² au sol (env. 30 m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier. ) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux. Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921178.

Situé dans le village de Varaize, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély et de toutes les commodités, au cœur de près de 3 hectares de nature préservée, ce moulin à eau du XIXe siècle, sans aucun voisin direct, offre un cadre de vie rare, bercé par une rivière, La Nie. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'une spacieuse cuisine avec poêle à granulés, d'une véranda en pierre lumineuse, d'une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et vue sur le parc arboré, d'un bureau, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. À l'étage : 6 chambres, 2 salles d'eau et WC séparé. Dépendances attenantes à l'habitation principale : une grange de 180 m² en parfait état, un atelier / cave à vin avec vestiges du moulin d'origine. Un abri à bois de 20 m² complète ce bien. Permis accordé pour une piscine de 11x5 m. Côté confort et autonomie : chauffage au sol, panneaux solaires, forages, chauffe-eau solaire. Un lieu authentique, au charme unique, pour un projet de vie paisible, familial et / ou touristique. Vous souhaitez en savoir plus ? Une visite ? Contactez moi sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CONSTANT, Tél. : 07 88 53 79 13, E-mail : david.constant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 489027318.

À quelques minutes de st jean d'angély en direction de matha, je vous propose de venir découvrir cette jolie propriété située au cœur de varaize, commune avec boulangerie et école. D'une superficie de 88 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau. Sur sa parcelle close et sans vis à vis d'environ 700 m², de belles dépendances complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

À 10km de saint jean d'angely, dans un village au calme, maison à rénover de type 5, d'une superficie de 112 m² sur un terrain de 2200 m² avec dependances de 280 m². Vous recherchez une maison avec des dependances pour du stockage ou votre activité professionnelle ? Ce bien pourrait retenir votre attention… il se compose comme suit : au rez-de-chaussee : porche d'entrée, sejour lumineux avec cheminée et insert, cuisine, dégagement, salon ou chambre avec parquet, salle d'eau, wc. À l'etage : palier, 3 belles chambres spacieuses avec parquet, un bureau avec accès à un grand grenier aménageable. Côté dependances : 2 chais attenants à la maison de 25 m² chacun, dont un à usage de cellier. Hangar avec atelier de 230 m², idéal pour le stockage de voitures ou de camping-car. Vous profiterez d'un jardin de 2000 m² arboré où vous pourrez creuser une piscine, faire un potager…tout est permis pour vous faire plaisir ! Cette maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation. Les menuiseries sont en double vitrage et tous les volets roulants sont électriques. Contactez moi pour des informations complémentaires et venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 897476.