Immobilier à Val de Louyre et Caudeau (Tous codes postaux)

Magnifique maison de maître de 160 m² nichée au cœur d’un parc arboré, à proximité immédiate des commerces du village. Elle se compose de : RDCHall d’entréeCuisine ouverte avec cheminée à insertSalon lumineuxSalle de bainWC indépendantVéranda donnant sur le jardin1er etagePalier de 5 m²Bureau de 11 m²3 chambres spacieuses : 17 m², 20 m² et 11 m²Salle de bainWC indépendantGrenierCumulus neufPiscine chauffée par pompe à chaleur, encore sous garantieChauffage électrique à inertieTerrain de 7 894 m², dont 3 000 m² constructiblesAssainissement collectifGîte indépendant de 31 m² comprenant :+ Pièce de vie avec cuisineSalle de bainWCTerrasse privative « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cette propriété en pierre, typique du périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiment édifiés sur un terrain clos et arboré de 28638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : entrée, salon / salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d'eau privative et wc. L'étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l'usage des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée contient un coin kitchenette, une salle de bains privative avec wc et un petit salon. Accessible depuis la tour et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d'enfant, une belle chambre mansardée avec salle d'eau privative et wc. Le rez de jardin offre une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. À deux pas de la maison se trouve un gite indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de st alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familiale ou une exploitation commerciale en chambres d'hôtes. Prix de vente : 598 000 euros hai (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 575 000 euros hors honoraires) dpe e (271) / ges b (8) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 euros et 3770 euros indexées au 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme avec vue panoramique – Cœur de village en Dordogne Nichée au cœur de l’un des plus beaux villages de la Dordogne, cette maison pleine de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement paisible et sa vue imprenable sur les collines environnantes. Située à deux pas des commerces, restaurants, du marché local et des services essentiels, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Une maison authentique, rénovée avec goût D’une superficie intimiste et parfaitement agencée, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en Périgord. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’une pièce à vivre conviviale avec cheminée périgourdine en pierre, idéale pour les soirées au coin du feu, d’une cuisine lumineuse, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un cellier. 1 terrasse À l’étage : deux chambres supplémentaires, un petit coin salon propice à la détente ou à la lecture. Son orientation optimale et l’absence de vis-à-vis assurent luminosité et intimité tout au long de la journée. Depuis la terrasse, le jardin ou encore la piscine, vous profiterez d’un panorama exceptionnel sur la vallée. Un extérieur soigné et plein de charme Le terrain, joliment aménagé, de 2372 m²offre : un potager entretenu, un poulailler, une piscine hors-sol avec terrasse ensoleillée, un espace détente pour profiter des longues soirées d’été. Une grange attenante à fort potentiel Une grande grange attenante complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, extension de la maison, ou encore création d’un gîte indépendant selon vos envies. Un bien rare dans un village prisé du Sud-Ouest Alliant charme, confort et authenticité, cette maison en parfait état constitue une opportunité unique dans l’un des joyaux du Périgord. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Françoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Située dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie serein et chaleureux, au cOEur de la vallée de Val de Louyre et Caudeau. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, et d’un agencement idéal pour un projet de vie en pleine nature… avec revenus locatifs à la clé. D’une surface d’environ 110 m², la maison se compose d’un salon accueillant avec poêle à bois et cheminée, ouvert sur une cuisine. Une extension lumineuse réalisée en 2021, servant de salle à manger, attenante à une chambre de plain-pied. À l’étage, une seconde chambre cosy accompagne une salle d’eau entièrement rénovée. En continuité de la maison, une troisième chambre indépendante avec salle d’eau privative dispose de son propre accès : elle est actuellement exploitée en chambre d’hôtes, activité déjà en place et génératrice de revenus. Les extérieurs sont un véritable atout : un jardin paysager entoure la piscine, totalement à l’abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute intimité. Deux entrées distinctes permettent une circulation fluide et indépendante entre la partie privée et l’espace dédié à l’activité hotelière. Une buanderie complète les espaces pratiques. Côté technique, les prestations récentes assurent un confort immédiat : menuiseries changées, extension neuve, partie technique de la piscine entièrement révisée avec un filtre à sable neuf et fosse septique conforme aux normes en vigueur. La maison est fonctionnelle, prête à vivre, et ne nécessite aucun gros travaux. Le tout avec une consommation énergétique annuelle maîtrisée à seulement 1308 euros Cette propriété conjugue calme, authenticité et potentiel touristique dans un secteur prisé de la Dordogne. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent la tranquillité, le charme de la pierre et la possibilité de développer une activité touristique déjà lancée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de style périgourdine offre de nombreuses caractéristiques attrayantes et un cadre de vie agréable. Voici un résumé détaillé : caractéristiques de la maison : superficie  : 170 m²possibilité d’agrandissement  : idéal pour personnaliser l’espace selon vos besoins futurs. Localisation  : située dans un village animé avec toutes les commodités à proximité. Aménagements : cuisine  : spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Salle à manger / salon  : equipée d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Buanderie  : pratique pour le rangement et les tâches ménagères. Chambres  : 3 chambres de 25 m² chacune, offrant confort et espace. 1 chambre avec salle de bain et dressing. Salle d’eau  : avec wc, ajoutant un confort supplémentaire. Escalier  : menant à l’étage et au grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Espaces annexes : garage  : pour 2 voitures, offrant un stationnement sécurisé. Laverie et chaufferie  : espaces fonctionnels pour le confort quotidien. Cave  : pratique pour le stockage. Terrasse  : fait le tour de la maison, parfaite pour profiter de l’extérieur. Véranda  : un espace lumineux pour se détendre en toute saison. Extérieur : terrain  : 2025 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs. Équipements : chauffage  : au bois, chaleureux et économique. Assainissement  : collectif, facilitant l’entretien. Double vitrage  : pour une meilleure isolation thermique et phonique. Conclusion : cette maison combine charme, confort et espace, tout en offrant des possibilités d’agrandissement et d’aménagement. Elle semble idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Si vous avez des questions ou souhaitez des informations supplémentaires, n’hésitez pas à demander ! Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Magnifique longére  À moins de 3 km de Sainte-Alvère, au cœur du Périgord, découvrez cette splendide longére du XVIIIe siècle, une ancienne ferme en U entièrement rénovée avec élégance. L'authenticité a été soigneusement préservée : planchers et portes en bois d'origine témoignent de son histoire, tout en offrant aujourd'hui un confort moderne. La maison principale propose1 vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 grande cuisine conviviale avec poêle à bois attenante 1 entrée / bibliothèque, 1 spacieuse chambre avec salle de bain privative. À l'étage, 1 espace aménagé,  avec 2 chambres supplémentaires, et 2 salles de bains 1 petit salon accueillant. À côté de la maison, 1 superbe gîte de ~ 50 m² entièrement équipé avec jardin privé et accès indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité locative. De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir cette propriété : buanderie, atelier, espaces de rangement, ainsi qu'un coin bien-être comprenant un jacuzzi avec vue dégagée et un sauna finlandais offrant un panorama exceptionnel. Dans le jardin, un charmant chalet en bois complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande piscine avec liner et pompe neuf, entourée d'une plage en bois, invite à la détente dans un cadre paisible. Le terrain ceinture la maison, garantissant une totale intimité et un magnifique panorama sans vis-à-vis. Située dans la commune de Val De Louyre Et Caueau, vous profitez de toutes les commodités, des restaurants et d'activités variées, tout en vivant dans un environnement calme et préservé sur un terrain de plus de 5 Ha Un bien rare alliant authenticité, confort et potentiel. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, IZZET Francoise (EI) 06 83 65 45 89 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très joli terrain de 3714 m² à proximité du centre Saint-Alvère, complètement cloturé avec acces privé. Un vrai havre de paix pour construire votre maison de rêves. à 2min du centre Saint-Alvère avec son marché hebdomadaire, école, médecin, transport publique,. Viabilisé du l'eau, électricité ET tout à l'égout ! Belle terrain dénivelé avec poulailler clôturé apart. Belle oriëntation Sud-Est. Interessé ? N'hesitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Très belle maison récemment rénovée avec des matériaux de qualité, avec à côté l'ancienne longère et le garage sur un terrain de 14235 m². Située à 5min du magnifique Cingle du Trémolat, dans les forêts de Val de Louyre et Caudeau et sur une route avec peu de passage (au calme).Beaucoup de potentiel (possibilité de facilement ajouter plusieurs chambres sur l'etage déjà rénové, ou rénover l'ancienne longère ensuite de la maison).La maison est composée de 2 verandas (1 de chaque côté de la maison), une lumineuse cuisine avec salle à manger, grand salon, accessible par la cuisine et les deux verandas, 2 chambres, salle d'eau et wc-apart. L'étage donne la possibilité d'ajouter facilement plusieurs chambres (toiture et menuiserie déjà rénové). L'ancienne longère donne la possibilité d'agrandir la surface habitable. À côté de la maison on retrouve un grand garage / atelier.  Joli parc arboré avec une dizaine fruitiers (pommiers, cerisiers, noisiers,. ), terrain avec beaucoup de potentiel avec puits d'eau et terrasse neuve avec orientation plein Sud. Garage / atelier / stockage de + - 40 m². DPE classe C (122 kWh / m2 / ans) Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements et rendez-vous sur place !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison Périgourdine avec beaucoup de charme à rénover de ~ 89 m²  comprenant : 1 Cuisine1 Salon / Salle à manger1 chambre1 bureau1 Salle d'eau1 WC 1 grenier aménageable de ~ 40 m²1 garage1 terrasse A proximité de tous les commerces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Une magnifique maison au cœur de notre beau village qui a été entièrement rénovée avec tous les détails d'origine. Cette propriété est idéale pour une famille ou une activité de chambre d'hôte. Cette maison comprend : - 1 entrée- 1 arrière cuisine- 1 cuisine- 1 salle a manger / salon- 1 salle de lecture 1 étage - 1 salon- 1 grande chambre avec salle de bain et wc-  1 chambre avec salle d'eau- 1 chambre2 étage- 1 chambre avec wc- 1 bureau- 1 grande chambre avec salle de bain et wc- 1 couloir avec beaucoup de placards- 1 cave possibilité d'un garage transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet francoise (ei) 06 83 65 45 89 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».