Immobilier à Vagnas (07150)

Situé dans la charmante commune de Vagnas (07150), ce terrain de 674 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future résidence. Niché au cœur d'un environnement calme et préservé, ce lieu bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité avec des commodités locales et des points d'intérêt tels que des commerces, écoles ou services facilitera grandement votre quotidien. Ce terrain à bâtir viabilisé de 674 m² constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa surface généreuse offre de nombreuses possibilités pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Parfait pour accueillir une maison sur-mesure, ce terrain représente un investissement sûr pour concrétiser vos envies d'espace et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner un cadre de vie à votre image dans ce lieu d'exception à Vagnas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Dans le village pittoresque de Vagnas, au cœur du sud Ardèche, cette maison en pierre du XVIIIe siècle abrite un ensemble de chambres d'hôtes authentiques à quelques minutes seulement de Vallon-Pont-d'Arc et des gorges de l'Ardèche. Sur 220 m², la bâtisse se déploie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil / bar, salon voûté, cuisine professionnelle et chambre froide. - Étage principal : 5 chambres confortables, chacune avec salle d'eau privative (certaines avec WC) ainsi qu'un espace lingerie. - Dernier niveau : une 6ᵉ chambre avec salle d'eau + WC, un salon, et une grande pièce de 48 m² à rénover offrant un potentiel d'extension ou logement de fonction. Les murs en pierre, les voûtes et les tomettes d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et typiquement ardéchoise. Implantée dans une commune touristique animée entre Vallon-Pont-d'Arc et Barjac, cette propriété séduit par son authenticité, sa capacité d'accueil et son emplacement stratégique sur la route des grottes de Chauvet 2 et de la rivière Ardèche. Un investissement idéal pour un couple d'hôteliers souhaitant exploiter des chambres d'hôtes ou développer une activité d'accueil de groupe au cœur d'un village de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf. 930097.

Belle villa située à vagnas ardèche méridionale offrant 114 m² avec 3 chambres, une vaste pièce de vie lumineuse, un cuisine, un bureau. Raccordée au tout-à-l'égout. Proche d'une école — idéale pour les familles. Proche de vallon pont d'arc, des gorges de l'ardèche et du village de barjac. Cette propriété est nichée dans un quartier calme, un peu à l'écart du centre. Contactez votre agence orpi pour visiter ! Référence agence : 2781.

Iad France - Didier Hurtrel vous propose : Charmante Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Vagnas Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme à Vagnas, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se ressourcer. La maison s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Vous pourrez profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis dans ces espaces pensés pour le confort et la convivialité. La terrasse ensoleillée de 100 m² et sa piscine qui appelle à une contemplation de la vue sur la vallée est un véritable atout de cette propriété. Imaginez-vous profiter de repas en extérieur, de moments de détente au soleil ou même d'organiser des soirées sous les étoiles. Un espace extérieur idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Les 3 chambres offrent des espaces intimes et confortables, propices au repos et à la relaxation. La chambre principale dispose d'une luminosité naturelle agréable et d'un espace de rangement pratique. Les deux autres chambres offrent un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau à domicile. Cette maison de village est équipée des dernières technologies avec la fibre optique, ce qui vous assure une connexion internet rapide et fiable, parfait pour travailler depuis chez vous ou pour profiter des loisirs numériques en toute tranquillité. La proximité des commerces, écoles et services vous garantit un quotidien pratique, tandis que l'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité naturelle toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante maison de village à Vagnas, un véritable havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Hurtrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 844350306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Gard et Ardèche, à 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, venez découvrir cette villa de 2008 d'environ 73 m² érigée sur sous-sol et garage située dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, loin de toute nuisance et sans vis à vis ! Elle se compose s'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une salle d'eau, un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 2 400 m² entièrement clos, cette maison bénéficie de confort moderne : - chauffage au sol et climatisation réversible - menuiseries pvc double vitrage - panneaux photovoltaïques (auto-consommation + revente) - assainissement individuel conforme - abri voiture - vendue entièrement équipée et meublée. Un bien rare alliant confort, modernité et vue exceptionnelle ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 7110.

Maison de village en pierre | vagnas (07150) | avec jardin sans vis-à-vis | exclusivité orpi l'authenticité d'une maison en pierre au cœur du sud ardèche découvrez le charme intemporel de cette authentique maison de village en pierre, nichée au cœur de vagnas (07150), un village paisible et convoité du sud ardèche. Vagnas offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodités. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces locaux et d'une école, tout en étant à seulement quelques minutes des sites emblématiques de la région tels que vallon-pont-d'arc et barjac. Un emplacement parfait pour ceux qui souhaitent concilier le calme de la vie de village et l'accès facile aux attraits touristiques. Cette propriété de caractère se compose de trois chambres, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, et d'une cuisine séparée, offrant un beau potentiel d'aménagement. Son véritable atout est son extérieur : un magnifique jardin ensoleillé et entièrement sans vis-à-vis, une rareté absolue pour une maison de village, vous invitant à profiter pleinement du climat ardéchois. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. C'est l'opportunité rêvée de personnaliser un bien immobilier riche en cachet pour en faire le foyer idéal dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'authenticité ardéchoise. C'est une exclusivité orpi. Référence agence : 2775.