Immobilier à Vaas (72500)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant – Vaas À seulement 10 minutes de Château-du-Loir, 50 minutes du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris, cette belle maison de plain-pied située à Vaas offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et commodités. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille • Salon indépendant, parfait pour créer un espace détente ou bureau • Trois chambres confortables, une salle d’eau récente et un WC séparé • Grande véranda isolée et chauffée, véritable pièce supplémentaire pour profiter de la lumière toute l’année Sous-sol : • Buanderie, cellier et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation Logement indépendant dans la cour : • Composé de 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC • Parfait pour un RB&B, un espace télétravail, ou une activité libérale – une vraie valeur ajoutée ! Extérieurs : • Terrain clos et aménagé de 813 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air • Terrain attenant de 1713 m², non clos, offrant un potentiel d’extension ou de jardin paysager • Garage et abri de jardin complètent ce bien Une maison évolutive, idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle à domicile. Un bien rare qui allie confort, modularité et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vaas, village dynamique de la Vallée du Loir, avec sa gare sur l'axe Tours – Le Mans et l'autoroute à seulement 5 km, découvrez une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Située au cœur du village, vous profitez de toutes les commodités à pied : boulangerie, épicerie, café-restaurant, santé, coiffeur, école primaire… Ancien monastère, cette maison a conservé son authenticité avec ses pierres apparentes, son escalier remarquable et ses volumes généreux. Restaurée en grande partie, quelques finitions restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser selon vos envies. Le grand séjour offre un espace convivial. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, ainsi qu'un ballon thermodynamique, pour un bon confort énergétique. L'étage accueille trois vastes chambres lumineuses, et les combles sont aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète le tableau. Il n'y a pas de jardin, mais la cour permet un stationnement pratique, ce qui est un vrai atout en centre de village. Une maison atypique, avec du cachet, du volume et du potentiel, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec histoire, caractère et proximité des services. Pour toute information ou visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930958.

À vendre, maison de campagne entièrement rénovée à l'intérieur, située à Vaas, commune dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, et accès rapide aux axes principaux. Le Mans et Tours sont facilement accessibles, et Paris se rejoint en environ 2h10. La maison propose une spacieuse pièce de vie de plus de 69 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain généreuse et des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. Un local technique et un bûcher complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert deux autres grandes chambres, ainsi qu'un coin toilette avec lavabo et WC. Les combles offrent la possibilité d'être aménagés selon vos besoins : cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de la campagne. Un garage et plusieurs dépendances à rénover offrent un potentiel intéressant pour un atelier, du stockage ou un futur projet. La maison bénéficie d'un accès facile et se situe à proximité des axes principaux. Les + : - Huisseries PVC - Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois - Fosse septique conforme - Électricité aux normes - Absence de plomb et d'amiante Cette maison prête à vivre est idéale pour une famille, offrant le privilège d'une vie à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 930390.

Terrain constructible d'environ 430 m², avec au bout du terrain le tout à l'égout, l'électricité, l'eau et le téléphone disponible. Le terrain sera entièrement clos avec un accès au fond. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

72500 vaas - maison d'habitation indépendante sh 63.52 m² sur un terrain de 902 m² sur le même plateau : entrée, dégagement, 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, séjour, cuisine aménagée, wc. Un sous-sol sous toute la maison comprenant garage, buanderie, chaufferie + une pièce. Hangar grenier isolé. Proche des commerces les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 902 489 - greffe de le mans) liliane voisin entrepreneur individuel 06 61 53 56 42 - réf. 923153.

Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 1910, parfaite pour une résidence principale ou une maison secondaire, située dans le charmant village de Vaas, au cœur de la vallée du Loir. Cette maison de 175 m² a conservé tout son charme d'antan avec ses carreaux de ciment, ses parquets en bois massif, ses hauts plafonds, ses cheminées en marbre et un escalier majestueux en chêne. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est lumineux et chaleureux. Vous profiterez d'un salon de 26 m², d'une salle à manger de 22 m² et d'une cuisine aménagée de 22 m² avec un foyer ouvert pour des moments conviviaux autour d'un barbecue. Une arrière-cuisine / buanderie de 13 m² et des toilettes complètent cet espace. L'escalier en chêne vous mènera au premier étage où trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Les combles de 66 m², au deuxième étage, offrent un potentiel aménageable selon vos envies pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, une maison d'amis de 50 m², entièrement refaite, est idéale pour un projet de gîte ou pour recevoir. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre de 13 m² et une salle d'eau. Le double garage de 100 m², avec son grenier de 50 m², est un atout pour vos projets de stockage ou pour abriter vos véhicules. De plus, une cave est à disposition pour des moments de dégustation ou de convivialité. Le tout est implanté sur un terrain de 1260 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la tranquillité. Vaas, situé à 8 km de Montval-sur-Loir, est un village touristique de la vallée du Loir qui offre toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, crèche, transport scolaire, et une gare SNCF reliant Tours et Le Mans. L'autoroute A28 permet également de rejoindre Paris en 2h30. Cette maison est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique et paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 921340.

À seulement 15 minutes de l'accès A28 et de la gare de Montval-sur-Loir, découvrez cette propriété de caractère implantée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. La maison principale, entièrement rénovée par des artisans avec des matériaux de qualité, offre de beaux volumes, un charme authentique et un bon confort énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant : une chambre, une salle de bain avec douche et un WC indépendant une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse un vaste séjour traversant avec deux cheminées Une seconde entrée indépendante donne accès à une partie attenante à rénover, offrant un fort potentiel d'agrandissement. À l'étage : quatre chambres, deux salles d'eau et un grenier. À l'extérieur, un terrain de plus d'un hectare avec plus de 150 m² de dépendances, dont deux granges, idéales pour divers projets. Maison principale en bon état (rafraîchissement à prévoir) Dépendances à rénover Bien rare alliant charme, volumes et tranquillité À seulement 2h de Paris Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 588759 ).