Immobilier à Taller (40260)

Maison rénovée, en lisière de forêt au calme absolu et à seulement quelques minutes des commodités. Profitez d'un terrain de plus de 2 000 m² clos avec piscine, grange, et chalet de 30 m². À 5 minutes de Castets. Piste cyclable à proximité, 25kms des plages. Nature et tranquillité ! Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Située sur une belle parcelle arborée et verdoyante, cette maison de 200 m² allie confort et élégance. Elle dispose de grands volumes et de pièces spacieuses, avec un accès PMR au rez-de-chaussée. En plus, vous profiterez d'un studio indépendant de 20 m² parfait pour un bureau ou un espace d'invités. Le tout dans un cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente ce rare terrain, viabilisé de 5878 m², plat avec chênes centenaires, dans secteur calme, tout commerces à 5 minutes, proximité plage à 20 minutes, Espagne à 45 minutes, Bordeaux à 1h15, avec bergerie traditionnelle partiellement refaite de 120 m². Possibilité de faire une maison de plus de 190 m² avec terrasse, pool house et piscine, permis accepté pour réhabiliter la bergerie en habitation depuis le 25 Aout 2022. Second permis accepté le 24 mai 2023 pour la réhabilitation de la grange sur le même terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 580337 ).