Immobilier à Seilhac (19700)

Iad France - Lilian Gond vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle neuve construite en 2024, pensée pour offrir un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement optimisé. Située dans la charmante commune de Seilhac, elle constitue l’endroit idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 48 m², un espace chaleureux baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La lumière naturelle circule généreusement, mettant en valeur les volumes de cette pièce conviviale où il fait bon vivre. La cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel et élégant, idéal au quotidien en restant au cOEur de la vie de famille. Elle s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un espace fluide, moderne et propice au partage. La maison propose trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille, enfants, bureau ou chambre d’amis. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, apporte modernité et confort. Un WC séparé complète cet espace. Avec une surface habitable de 95 m², la maison a été conçue pour offrir un confort maximal, sans aucun travaux à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement et profiter de chaque espace en toute sérénité. Côté extérieur, le terrain verdoyant offre un magnifique potentiel. Les aménagements extérieurs restent à réaliser (clôture, terrasse, aménagement paysager, garage), vous permettant de créer un jardin 100 % à votre image. Côté prestations, cette maison coche toutes les cases du confort moderne : Climatisation réversible et radiateurs électrique d’appoint DPE A / GES A : un bien économe en énergie, rare sur le marché Fibre optique et câble téléphonique Ventilation mécanique contrôlée Exposition idéale Nord / Est / Ouest Parking privatif Entièrement neuve, adaptée aux normes RT 2020, dotée d’équipements modernes et d’une isolation performante, cette maison est l’assurance de vivre longtemps et sereinement sans le moindre souci. Si vous rêvez d’un lieu où confort, luminosité, modernité et tranquillité se rejoignent, cette maison est faite pour vous.

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Maison de caractère en pierres 195 m² environ habitables sur terrain plat de 1 300 m² environ À deux pas des commerces et services du quotidien (grande surface, boulangerie, boucherie, cafés / restaurants, maison de santé…), cette maison en pierres des années 50 se niche dans un quartier calme et recherché. Avec ses volumes généreux et son cachet, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et d’authenticité. Le rez-de-chaussée concentre les espaces pratiques : cuisine d’été, buanderie équipée d’une cuisinière à bois, atelier, garage, cave et WC. Au premier étage, le cOEur de la maison se dévoile avec une belle pièce de vie d’environ 42 m² environ. Ce double salon-séjour est sublimé par une ouverture en arche qui délimite harmonieusement les espaces, et par de délicates moulures au plafond. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière et donne accès au balcon, dans la continuité de l’escalier extérieur menant à l’entrée principale. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. Le second étage, accessible par un élégant escalier en bois, s’articule autour d’un vaste palier ouvert qui distribue quatre chambres volumineuses, un bureau et un grenier. Le terrain, clos et plat, accueille une dépendance d’environ 10 m² environ avec fenêtre, parfaite pour le stockage du bois ou d’autres usages. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage central au gaz, est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de volumes exploitables et lumineux. Elle demande des travaux de rénovation. Son éligibilité aux aides à la rénovation énergétique constitue un atout majeur pour valoriser ce bien. Un bien rare alliant caractère, espace et potentiel, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou de rénovation patrimoniale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe castagne vous propose : maison avec une grange attenante dans un secteur calme ! Cette maison en pierre comprend au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 35 m² au premier étage. Vous avez deux chambres une salle d’eau et au second étage vous avez le grenier. La grange fait 112 m² avec deux autres local attenant. Le tout sur un terrain de 958 m² avec un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 132 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Seilhac, cette charmante commune de la Corrèze offre un cadre de vie idyllique, alliant quiétude et verdure. Proche des commodités locales telles que les commerces, écoles et services, vous profiterez d'un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité des espaces naturels et des sites historiques enrichira votre expérience de vie dans cet environnement paisible. Ce splendide terrain de 4406 m² à Seilhac représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Idéal pour construire la maison de vos rêves, cette parcelle offre un espace généreux et la possibilité d'acquérir une parcelle contiguë pour l'agrandir. Avec ses grandes potentialités, ce terrain constitue un investissement unique pour créer le projet dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Situé à Seilhac, ce terrain offre un cadre paisible et rural, entouré par le charme authentique d'une campagne préservée. Réputée pour son patrimoine historique et sa proximité avec la nature, Seilhac propose un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces locaux et des restaurants. De plus, la région offre de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et du plein air. Ce terrain à bâtir de 2438 m², situé dans ce cadre idyllique, offre une belle opportunité de personnalisation pour une construction à vos mesures. La possibilité d'acquérir un terrain contigu pour agrandir sa superficie renforce son attrait, offrant ainsi un large éventail de possibilités. Une occasion à saisir pour concrétiser un projet de construction unique et authentique. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : À proximité du bourg avec toutes les commodités, ce bien lumineux avec jardin offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie traversante de 22 m² environ ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée de 12 m² environ, une salle de bains, ainsi que deux chambres de 15 m² environ et 13 m² environ. À l’étage, une grande chambre de 27 m² environ s’accompagne d’un espace isolé d’environ 30 m² environ, offrant la possibilité d’aménager facilement une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol, en partie aménagé, comprend une chambre avec WC, une salle d’eau, un espace buanderie, idéal pour un espace indépendant ou d’accueil. Un grand garage permet de stationner deux véhicules. L’isolation extérieure a été réalisée en 2022. La maison bénéficie également d’une belle terrasse bien orientée et d’un étage aux nombreuses possibilités d’aménagement selon vos desseins. Le terrain, arboré et agréable, est entièrement clos et équipé d’un portail électrique solaire, ainsi que d’un portillon pour un accès piéton. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À proximité du bourg et de Tulle, pavillon élevé sur sous-sol offrant : En RDC, pièce de vie lumineuse avec balcon, cuisine, salle de bain, 2 chambres et terrasse sur l'avant. À l'étage, une grande chambre de 27 m² et des combles isolés de plus de 30 m². Au sous-sol une salle d'eau, une chambre et le garage. Jardin sur l'arrière. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.

Cette exceptionnelle propriété, située en bordure de lac, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Corrèze. Entouré par une nature généreuse, Seilhac offre un cadre unique, paisible et authentique. Cet ensemble immobilier, érigé sur un splendide terrain de 4780 m², se compose de trois éléments distincts : le premier comprend un immense local commercial de 250 m², un superbe appartement de 140 m². à l'étage avec une immense terrasse surplombant le lac et un magnifique grenier aménageable; le deuxième bâtiment attenant (Servant aujourd'hui de gîte), d'une surface dépassant les 100 m²., offre une très accueillante pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une lumineuse salle de bains, une belle chambre, un grand palier aménageable et un bureau; enfin, le troisième bâtiment annexe consiste en un autre local commercial de 65 m² environ laissant libre choix d'aménagement à ses futurs propriétaires. Cette propriété atypique offre un vaste potentiel d'aménagement, un jardin spacieux, et une architecture singulière, un emplacement unique, idéale pour des projets résidentiels ou commerciaux ! Bien exceptionnel pour clientèle exigeante : à découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.

Terrain à batir AVEC CU d'une surface de 2754 m² sur la commune de Seilhac, à quelques minutes du bourg, le terrain est absolument plat, proches des équipements de viabilisation, sans les aspects d'un lotissement, il bénéficie d'une vue exeptionelle sur les monédières et sur le clocher de Seilhac, C'est avec plaisir que je vous présenterais ce produit rare, Ne tardez pas à me contacter au 06 40 05 90 65 pour programmer ensemble une visite. Prix de vente 37000,00 EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Agent commercial immobilier : Ambler Olive-Anne inscrite au registre de Brive la gaillarde sous le numéro 820 827 897.1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie (06 22 82 44 64) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – PIZZERIA AVEC LICENCE 4 A SEILHAC (CORREZE) Ce restaurant réputé offre une large gamme de pizza et de tacos, il possède également un bar. Il propose une offre de restauration sur place ou à emporter. Emplacement : Situé au cOEur du triangle 'Tulle, Brive et Uzerche' et à proximité des autoroutes A89 et A20, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié sur l’axe principal du village. Ses facilités de stationnement attirent une clientèle locale et de passage. De plus, il est le seul établissement du secteur à offrir des pizzas de cette qualité et à être ouvert le soir, ce qui en fait une destination prisée et sans concurrence directe. Caractéristiques : Le bar et la salle de restauration se distinguent par leur décoration intérieure de style industriel et bois. Cette association lui confère une ambiance moderne et chaleureuse. Les équipements de cuisine sont récents et bien entretenus, ils permettent de répondre aux besoins actuels et futurs. En effet, l'établissement dispose de deux cuisines, dont une spécialement conçue pour la confection des pizzas et l’autre pour les préparations et la plonge, laissant ainsi une grande flexibilité dans l’offre proposée. Extérieur : La terrasse extérieure peut accueillir jusqu'à 30 personnes, idéale pour les repas en plein air durant les beaux jours. L'intérieur peut accueillir confortablement 36 clients, dans un cadre cosy et accueillant. Accessibilité : L'établissement est équipé pour accueillir les personnes à mobilité réduite, avec un accès handicapé pour garantir le confort de tous les clients. Fonctionnement du restaurant : Le restaurant est tenu par les deux gérants, aucun salarié ne sera à reprendre lors la vente. Horaires d'ouverture actuels : Uniquement le soir du mercredi au dimanche Potentiel de Développement : Il existe une possibilité significative de développer l'offre culinaire ainsi que la partie bar et d'étendre les plages horaires d'ouverture pour attirer encore plus de clients et augmenter le chiffre d'affaires. Opportunité d'Investissement : L'entreprise est située dans une zone France Ruralités Revitalisation (FRR), ce qui permet potentiellement de bénéficier d'exonérations et / ou de réductions fiscales. Vente des murs concomitante à celle du fonds de commerce : l’acquisition de l’immeuble est une formidable opportunité d’investissement. Intégralement rénové en 2021 (toiture, charpente, ravalement de façade, isolation, chauffage, électricité, plomberie), il est composé de : La partie commerciale au rez-de-chaussée d’une surface totale de 100 m² environ avec une salle de restauration, un bar, deux cuisines, des toilettes et une cave. La partie habitation d’une surface de 145 m² environ avec au premier étage : Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie, deux chambres, une salle de bain. Au deuxième étage : Deux chambres, une salle d’eau et deux autres pièces pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires, une salle de jeu et un bureau ou tout autre utilisation. Un terrain de 170 m² environ complète l’ensemble. Ce terrain dispose d’une piscine semi-enterrée en ossature bois. À ce jour le fonds de commerce verse un loyer aux gérants qui sont propriétaires des murs. En cas d’achat idéalement monter une SCI pour les murs. CA moyen calculé sur les 3 dernières années : 204 000 € N’hésitez pas à saisir cette belle opportunité et pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Feintrenie (ID 69142), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 491090338 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .