Immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Situé à Ste-Maure-de-Touraine (37800), cet appartement bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la ville. Proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles et collège à 2 min), il offre un emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage. Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75 m² comprend : - un salon séjour lumineux, - une cuisine fonctionnelle, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Actuellement loué 565€ / mois, avec des charges de copropriété d'à peine 90€ / mois, cet appartement est un très bon investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine (37800), à proximité immédiate de tous les commerces et écoles. Proche gare, A10 et D910. Cette maison de 90 m² se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances, un atelier / garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations Importantes : Travaux à prévoir : La maison nécessite une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux idéal première acquisition ou investissement locatif ! Une belle acquisition est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Sébastien Yhuel vous propose : Maison de Maître rénovée – 129 m² habitables – 2000 m² de terrain paysagé Idéalement située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas de l’avenue principale et de toutes les commodités, découvrez cette élégante maison de Maître des années 1900. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Un intérieur raffiné et fonctionnel Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son insert à granulés programmable (compatible domotique). Une grande buanderie avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier baigné de lumière distribue trois belles chambres, dont une avec placard intégré. La salle de bains spacieuse combine baignoire et douche à l’italienne, avec un Velux neuf équipé anti-UV. Au second étage, une chambre de 20 m², modulable selon vos envies : suite parentale, bureau ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires.

Maison de ville plain-pied à restaurer entièrement, offrant 2 chambres, séjour, cuisine avec accès véranda. Annexe sur le terrain aménageable en T2 pour revenus locatifs complémentaires avec possibilité d'accès séparés. Une cave complète ce bien, le tout sur un grand terrain en plein cœur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À Sainte-Maure-de-Touraine, appartement de ville sans extérieur, vendu avec locataire en place. Entièrement remis à neuf en 2024, il offre une pièce de vie agréable, une chambre indépendante et une salle d’eau fonctionnelle. Une opportunité intéressante pour un investissement. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Sainte maure de touraine, terrain â bâtir - terrain constructible à 2 pas des commerces et écoles. 1 699 m² environ, non viabilisé. (réseaux : eau, élec, tout à l'égout juste devants.) - prix hon. Négo inclus : 27 500 € dont 10,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 25 000 € - réf : 070 / 1814.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Domaine de caractère du XVIIᵉ siècle – Gîtes restaurés & grande dépendance – Un lieu rare aux multiples possibles * En pleine campagne tourangelle, ce magnifique ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle a été entièrement restauré pour offrir un cadre naturel paisible, empreint d’authenticité. Un lieu chaleureux, où les bâtiments en pierre dialoguent avec un environnement verdoyant composé d’espaces arborés, d’un plan d’eau et d’un parking privatif pouvant accueillir environ 60 véhicules, idéal pour recevoir du public. Un ensemble d’hébergements modulables Le domaine comprend plusieurs gîtes indépendants, rénovés dans un esprit authentique et confortable. Ces hébergements permettent d’accueillir familles, groupes, touristes ou professionnels en séjour. Ils constituent une base solide pour une activité d’hébergement touristique, de séjours thématiques, de retraites, ou de tout autre projet lié à l’accueil. Une vaste grange réhabilitée : un volume exceptionnel La grande dépendance restaurée — aujourd’hui aménagée en salle de réception — offre des volumes rares, permettant d’envisager des usages très variés : -séminaires, ateliers, stages, -activité artisanale ou artistique, -espace bien-être, yoga, santé naturelle, -showroom, expositions, coworking, -ou simplement poursuivre une activité événementielle si souhaité. ( fête familiale, mariage. ) Cette dépendance bénéficie également d’un espace technique complet, incluant une cuisine professionnelle attenante, permettant l’accueil de traiteurs, d’ateliers culinaires, d’événements gourmands ou de toute activité nécessitant une logistique alimentaire adaptée. À noter : le domaine accueille actuellement une activité événementielle commerciale exploitée via un fonds de commerce existant. L’acquéreur aura la possibilité, s’il le souhaite, de racheter ce fonds au moment de la transaction, afin de reprendre immédiatement l’activité en place. Cette option reste totalement facultative : la vente porte exclusivement sur les murs. Un domaine énergétiquement autonome Le domaine dispose d’un tracker photovoltaïque permettant d’assurer 100 % de l’autonomie électrique de l’ensemble du site. Cet équipement, discrètement positionné à l’arrière du domaine, n’impacte ni l’esthétique des bâtiments ni les espaces de réception et de vie. Un cadre naturel propice à la détente et à la création Les extérieurs, soignés et généreux, offrent un décor bucolique idéal pour accueillir des hôtes, organiser des activités en plein air ou développer un projet touristique ou professionnel en lien avec la nature. Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire Que ce soit pour poursuivre une exploitation existante, lancer un concept innovant, installer une activité artisanale ou artistique, développer du tourisme ou imaginer un lieu de vie partagé, ce domaine offre un potentiel remarquable. Sa localisation stratégique, proche des grands axes du Val de Loire, facilite l’accueil de publics variés tout en garantissant une tranquillité absolue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un quartier résidentiel, proche écoles et commerces. Sur terrain clos, elle offre de beaux volumes et une véranda très lumineuse. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d’années et une isolation par l’extérieur a été réalisée. Vaste sous-sol avec garages, buanderie et espace modulable. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un secteur calme et pratique au quotidien, ce pavillon offre de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Il dispose de quatre chambres, d’espaces de vie confortables et d’un jardin agréable avec préau et chalet. Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur et au poêle à granulés. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Situé à sainte-maure-de-touraine (37800), ce terrain de 521 m² offre une opportunité rare pour construire votre future résidence dans un cadre paisible et pittoresque. Proche des commerces locaux, des établissements scolaires et offrant un accès facile aux principaux axes routiers, ce terrain à bâtir non viabilisé allie quiétude et praticité pour un cadre de vie idéal. Si vous souhaitez investir, vous aurez la possibilité de construire deux maisons mitoyennes (le certificat d'urbanisme opérationnel a été accordé). À votre disposition pour toute question ou visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria gonzalez, tél. : 06 17 87 93 52, e-mail : maria.gonzalez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 843 547 381.