Immobilier à Sainte-Catherine (69440)

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ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose, au cœur de la campagne verdoyante de Sainte-Catherine, cette propriété offrant 150 m² habitables (200 m² de surface totale), sur un terrain clos de 1.000 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1951, cette maison s’organise sur trois niveaux et offre des volumes généreux. Le rez-de-jardin accueille une cuisine dînatoire de 22 m², surplombée par une mezzanine ouverte de 16 m², idéale pour un espace bibliothèque, bureau ou coin détente. Vous y trouverez également un salon indépendant de 23 m², une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés, une seconde cuisine de 14 m² ainsi qu’une première chambre de 11,5 m². À l’étage, un dégagement dessert une seconde chambre de 17 m², ainsi qu’un espace de 21 m² actuellement utilisé en pièce d’appoint, aisément transformable selon vos besoins. En sous-sol, un espace technique complet comprend une chaufferie, une salle d’eau, un second WC, un espace de rangement, un dégagement ainsi qu’une véranda de 8 m² ouverte sur la cour. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage bois MORVAN installé en 2023, relayé en intersaison par une chaudière gaz CHAFFOTEAUX de 2021. Vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée (évier Franke, four et lave-vaisselle Bosch, hotte Scholtes), d’une belle luminosité grâce à une triple exposition (sud, est, ouest) et à 15 m² de surfaces vitrées réparties sur l’ensemble du bien. Une terrasse de 25 m² en étage, de type solarium, vous permettra de savourer les extérieurs en toute intimité. Les extérieurs ont été aménagés avec : un jardin, une large cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace potager aménagé et de nombreuses dépendances (atelier, abri voiture, bûcher…). L’environnement, à seulement 4 km du centre du village de Sainte-Catherine, garantit un mode de vie serein au plus proche de la nature, tout en bénéficiant des commodités de proximité : école, mairie, commerces, transports scolaires… Les bourgs dynamiques de Saint-Martin-en-Haut, Mornant et Yzeron, situés non loin, viennent compléter l’attractivité de ce cadre. Pour découvrir cette maison pleine de potentiel, contactez notre agence au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès.

EXCLUSIVITÉ ORPI – Une maison avec potentiel au centre du village, à découvrir sans tarder. Située en plein cœur de Sainte-Catherine (69440), cette maison de village d'environ 110 m² offre une belle opportunité d'investissement ou de projet résidentiel, dans un environnement pratique à vivre. Ce bien, libre de toute occupation, est idéal pour les profils à la recherche d'un bien à rénover à leur goût, tant sur le plan esthétique qu'énergétique. Il se compose notamment de : - 3 chambres à l'étage - des volumes intéressants à réaménager selon vos envies - une cour intérieure privative, pouvant servir de stationnement ou être aménagée en terrasse extérieure agréable Situé au centre du village, à proximité immédiate des commodités du village : école, boulangerie, épicerie, coiffeur, accessibles à pied. Une base saine, un emplacement recherché dans les Monts du Lyonnais et un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure. Sainte-Catherine, commune prisée entre campagne et commodités, à moins d'une heure de Lyon, parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez dès maintenant votre agence ORPI Millesimmo à Saint-Martin-en-Haut pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 2044.

Un lieu stratégique pour vos projets agricoles ! Situé sur la commune de Sainte-Catherine (Rhône), au cœur des Monts du Lyonnais, ce bâtiment agricole en pierres vous offre un cadre de travail exceptionnel, alliant fonctionnalité, environnement préservé et accessibilité. Ce bien se distingue par : - Une surface d'environ 224 m² répartis entre un grand volume principal et deux pièces en sous-sol - Une structure solide et rénovée : toiture, charpente, dalle béton, escaliers… Tous les travaux de gros œuvre sont faits - Plus de 1 hectare de terrain attenant, idéal pour stockage, élevage, cultures ou matériel - Un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne environnante Pour qui ? Ce bien s'adresse aux exploitants agricoles, éleveurs, maraîchers, apiculteurs ou tout porteur de projet nécessitant un bâtiment spacieux et sain, en pleine nature. Aucun changement de destination possible : usage exclusivement agricole. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. ORPI Millesimmo – Professionnels de l'immobilier rural à vos côtés. Référence agence : 2037.