440 000 €
LA GRAND-CROIX – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DE 185 m² AU CŒUR...
La Grand-Croix (42320)
Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion. Au cœur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 3000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Une magnifique allée privée, bordée de cèdres majestueux et de végétation luxuriante, conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée par un arbre remarquable, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie ( équipée d'une chaudière récente et entretenue) À l'extérieur, le parc paysager constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Ses vastes espaces engazonnés, ses arbres remarquables et son environnement préservé créent une atmosphère rare, à l'abri des regards. Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble. La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et enchainement des espaces. Enfin, la configuration et la superficie du terrain offrent la possibilité d'envisager un projet de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives d'urbanisme en vigueur et en cours d'étude), constituant un atout supplémentaire pour les acquéreurs en quête d'un patrimoine immobilier à fort potentiel. Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 457.
