Immobilier à Saint-Paul-Flaugnac (46170)

Au sud du Lot, dans un secteur résidentiel calme à proximité de l'autoroute, cet ensemble d'hébergement développe une belle capacité d'accueil : bâtiment principal de 9 chambres avec pièces de vie communes, plus un appartement T2 indépendant, le tout avec jardin et stationnement. Sur deux niveaux, l'immeuble est organisé de façon rationnelle autour d'un couloir central qui dessert 9 chambres d'environ 11 m² en moyenne, salle d'eau comprise pour la plupart. Chaque niveau regroupe des chambres lumineuses, ouvertes sur le paysage ou la cour, des salles d'eau et sanitaires, des pièces de service (buanderie, rangement…), des espaces pouvant faire office de salon ou de pièces communes. L'ensemble est chauffé ou rafraîchi par pompe à chaleur avec climatisation réversible, grâce à des splits dans chaque chambre, pour un confort homogène toute l'année. Attenant au bâtiment mais disposant de son propre accès, un T2 complète la propriété, pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, grande salle d'eau. Idéal pour loger un gérant, un propriétaire occupant, ou proposer un logement à part dans l'offre d'hébergement (location à l'année, meublé de tourisme, pied-à-terre). La propriété s'ouvre sur un jardin d'agrément avec grands arbres, espaces engazonnés et partie cour. Les abords proposent un accès facile tout en restant en retrait, une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, un environnement résidentiel : quelques maisons voisines, pas d'isolement. Un plan du bâtiment vient compléter la visite et permet de se projeter dans différentes configurations. Un lieu, plusieurs projets possibles : La configuration actuelle et les équipements permettent d'imaginer plusieurs formes d'exploitation : Chambres d'hôtes avec logement de gérance indépendant, Gîte de groupe pour familles, stages, retraites, Résidence de petits meublés (courts ou moyens séjours), Hébergement pour travailleurs, saisonniers, entreprises locales, Et, pour ceux qui le souhaitent, remise en service d'une formule hôtelière de petite capacité. Le bâti, le T2 indépendant et le jardin forment un ensemble cohérent, prêt à être adapté à un nouveau projet de vie ou d'investissement dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa douceur de campagne. Assainissement individuel conforme, adoucisseur d'eau et chauffage par pompe à chaleur / clim réversible complètent les atouts techniques de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Maison traditionnelle de 98 m² sur 1 200 m², vue campagne et sous-sol complet — Saint-Paul-Flaugnac. 190 m² avec dépendances, à rénover, à 10 min de Castelnau-Montratier. Au calme du Quercy blanc, cette maison des années 70 offre un cadre typiquement campagnard, à moins de dix minutes de Castelnau-Montratier et vingt-cinq minutes de Cahors. Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², elle développe environ 98 m² habitables sur un seul niveau, avec un sous-sol complet et un hangar bois d'environ 100 m². L'espace de vie comprend : un séjour lumineux ouvrant au sud-ouest sur la campagne, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, un dégagement desservant quatre chambres et une salle d'eau neuve avec douche italienne, un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'extérieur, propose un grand garage, un espace atelier et une pièce d'eau. Maison saine et bien orientée, à rénover et moderniser selon vos envies : menuiseries d'origine, chauffage électrique, fosse septique à remettre aux normes. Le bâti est solide, la charpente en bon état, et la vue sur la campagne reste l'atout principal du lieu. Idéal premier achat ou projet de rénovation à la campagne, à deux pas des services essentiels et dans un environnement paisible et arboré. À quinze minutes de l'autoroute, soixante de l'aéroport. Une exclusivité lanco, conseiller immobilier. Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez au ou par e-mail : alain. blanco@. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€ - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Dans le Quercy blanc, maison d'habitation sur caves à restaurer, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, dépendance de 336 m², terrain valloné d'environ 1ha, trés jolie vue Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Authentique Gîte de Charme à Proximité du Village de Saint-Paul-Flaugnac Exclusivité – À seulement 25 minutes de Cahors et 10 minutes de l’autoroute A20, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres. Ancienne grange en pierre du Quercy Blanc, entièrement restaurée, elle offre environ 300 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1340 m². Une piscine traitée au sel, sécurisée, accompagnée de son petit abri de jardin, vient compléter cet ensemble harmonieux. Actuellement exploité en gîte rural, le lieu séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée ouverte, et une mezzanine aménagée en salon surplombant l’espace. Il comprend six chambres, dont quatre suites avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque occupant. Situé à seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, école, collège, bus scolaire), ce bien combine parfaitement charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Confort : tout-à-l’égout, terrain entièrement clôturé, rénovation soignée, fibre optique, plusieurs places de stationnement. Taxe foncière : 1 504 €. Un bien prêt à être exploité ou habité, dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Paul-Flaugnac, en campagne à 10mn de l'autoroute, sur un terrain paysager de 3067 m², cette maison traditionnelle en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À l'extérieur, la maison est dotée d'une belle terrasse couverte accessible du séjour et prolongée d'un large balcon autour de la maison. Une dépendance de 53 m² dallée ainsi qu'une citerne enterrée de récupération d'eau complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et potentiel supplémentaire à la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger de 31 m² lumineux avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, trois chambres, une salle de bain récente et un WC. L'étage en partie mansardé est composé d'une grande pièce palière, de deux chambre, un WC et une salle de bain. Un sous-sol complet avec garage, cave, atelier et buanderie offre des espaces de rangement supplémentaires. Une solide maison bien entretenue dans un environnement remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

46170 st paul flaugnac - maison d'environ 160 m², 7 pièces, 5 chambres (dont 3 en plain-pied), avec terrasse, sous-sol complet, terrain de plus de 3000 m², sans vis-à-vis et profitant d'un bel environnement naturel et d'une superbe vue sur la campagne. Cette maison traditionnelle bien entretenue est composée : - en rez-de-chaussée : séjour-salle à manger de plus de 30 m² avec cheminée et accès terrasse et balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m² (refaite en 2021), salle de bain / douche récente, 3 chambres avec placards, wc indépendant - a l'étage, grande pièce palière, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Chauffage central au fuel, huisseries simple et double vitrage. - sous-sol complet avec grand garage (56 m²), cave, cellier, atelier, buanderie. Terrain d'environ 3000 m² avec dépendance de 53 m². Citerne enterrée de récupération d'eau. Au calme, très belle vue ouverte et dominante sur la campagne. Cahors à 25 minutes, accès autoroute et tous commerces et services à 10 minutes. Taxe foncière 1400 euros. Dpe e - ges e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2491et 3371 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix de vente : 249 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 411 041 contactez stéphanie caron au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron, conseiller immobilier auprès de la sas proprietes-privees - zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Siret 487624777 rcs nantes.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, terrasse, sous-sol, grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste sous-sol incluant un garage, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie grange complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à 2 minutes de l'autoroute et à 10 de cahors sur un axe passant hôtel de 9 chambres, une petite dépendance (maison de 43 m² habitable comprenant pièce de vie, terrasse, cuisine, chambre et salle d'eau) au rez de chaussée l'accueil (interphone) 4 chambres dont une chambre pmr, une salle de détente, une grande salle pour les petits déjeuner ou repas. À l'étage 5 chambres, chaque chambre de l'hôtel dispose de sa salle d'eau privative. Chauffage pompe à chaleur et clim réversible dans toutes les chambres (année de la pose 2019 ), fosse sceptique conforme. Hôtel très bien entretenu aucun travaux à prévoir. À visiter sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 256 410 € ht + 51 282 € tva, soit 307 692 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 233 333,1 € ht + 46 666,62 € tva, soit 279 999,72 € ttc honoraires d'agence : 23 076,9 € ht + 4 615,38 € tva, soit 27 692,28 € ttc (9.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.