Immobilier à Saint-Parthem (12300)

Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature. Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois. Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat Une habitation principale spacieuse L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant : - 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon - Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé - Une véranda donnant sur une terrasse couverte - Les combles d'une surface de 44 m² sont aménageables Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité. Caves et garages complètent l'ensemble. La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime) N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 918259.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m² et se compose : - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m². - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m² de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier. ), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage. ;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Venez découvrir cette maison et sa grange, nichées au coeur de la campagne aveyronnaise. Toiture en lauzes et pierres du pays caractérisent cet ensemble au charme authentique sur un terrain arboré d'une superfiie d'environ 1742 m² A visiter Contact : Fr Cohard 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC charge vendeur Honoraires TTC charge vendeur.