Immobilier à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210)

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de 162 m² en pierre de 10 pièces avec 4 chambres dont un studio indépendant le tout composé : au rdc : entrée 5 m², toilettes séparées, cuisine / salle à manger 21 m², salon 16 m², séjour de 27 m² ouvert sur mezzanine. À l'étage : 3 chambres de 16,20 et 27 m², salle de bain avec toilettes et douche de 8 m², salle de jeux / mezzanine 19 m². Studio de 26 m² avec chambre, cuisine / salon et son puits éclairé qui donne sur une salle d'eau et toilettes séparées. Extérieurs : terrasse de 44 m², jardin et cours clôturés. Garage 16 m². Chauffage granulé / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Ste Hermine St Jean D'Hermine. Ref 2100V. Découvrez cette maison de caractère, idéalement située en plein centre-ville, offrant un beau potentiel et un cadre de vie pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison d'environ 92 m² habitables se compose d'une entrée indépendante avec un escalier en bois menant à une agréable pièce de vie équipée d'une cheminée, d'un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et trois chambres lumineuses, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain agréable, le tout sur parcelle d'environ  265 m², rare en centre-ville, avec un cabanon très pratique pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'un chauffage électrique à inertie sèche, raccordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et son potentiel. Un bien rare en centre-ville, Idéal résidence principale ou investissement Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. Prix de vente de 85 000EUR, honoraires de 6 300EUR TTC  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 78 700EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 206 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 89 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ste Hermine - ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2102V. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre d'environ 130 m² habitables, alliant caractère et confort moderne, située dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, cellier complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses et un WC. De quoi accueillir toute la famille confortablement. À l'extérieur : Profitez d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse donnant directement sur la cuisine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une seconde partie du terrain, accessible par un portail, permet le stationnement de véhicules en toute facilité. Maison en pierre, cadre calme, espace familial, jardin intime, dépendance pratique, chauffage économique au poêle à granulés. Une maison qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Prix de vente de 201 400EUR, honoraires de 11 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570EUR et 3 530EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 280 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 146 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé en pleine nature et sérénité garantie. Ref : 2087V Vous rêvez de développer une activité de loisirs, de plein air ou d'accueil de groupes dans un lieu calme, bien conçu et prêt à l'emploi. Ce centre est fait pour vous ! Localisation idéale Situé au calme, à l'abri des regards, en pleine nature, ce centre d'activités offre un cadre ressourçant, propice à l'accueil de groupes d'enfants, de jeunes ou d'adultes dans un environnement sain et sécurisé. Les infrastructures : prêtes à l'usage ! 8 dortoirs confortables de 4 couchages chacun, 2 dortoirs réservés aux animateurs, sanitaires séparés filles / garçons, construction récente (2017), aux normes, en excellent état général, terrain de 24 239 m² (2,4 hectares) : idéal pour développer des activités sportives, pédagogiques ou de loisirs en extérieur, réserve d'eau incendie déjà en place pour la sécurité et la conformité Tout a été pensé, il ne reste qu'à créer ! Conception fonctionnelle pour l'accueil de groupes, idéal pour : colonies de vacances, classes vertes, stages sportifs, retraites, séjours éducatifs., Aucun gros travaux à prévoir : installez-vous et démarrez immédiatement votre activité. Un cadre naturel, propice au développement de projets durables Ce centre a été imaginé dans une logique de respect de l'environnement et d'intégration au paysage. Loin des nuisances, proche de la nature, il offre un véritable havre de paix pour petits et grands. Une opportunité rare à saisir ! Si vous êtes à la recherche d'un lieu prêt à exploiter, polyvalent et parfaitement situé, ne laissez pas passer cette chance. Que vous soyez une association, une collectivité, un entrepreneur du loisir ou un investisseur du secteur touristique, ce lieu a un fort potentiel de développement. Prix de vente de 517 500EUR, honoraires de 17 500EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 500 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840EUR et 3870EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025,2024, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 41 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 minutes de St JEAN D'HERMINE. Ref : 2092V. Lorsque la beauté du jardin devient une véritable pièce de vie, elle s'harmonise naturellement avec cette maison de caractère en pierre d'environ 216 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 85 m² à rénover. Un lieu unique où authenticité, espace et sérénité se conjuguent à la perfection. La maison principale, dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil mène vers une cuisine indépendante ouvrant sur un patio plein de charme, complétée par une arrière-cuisine pratique, une salle à manger, deux salons chaleureux, une chambre et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur : Un garage complète les prestations. Une grande dépendance en pierre, en parfait état, relie la maison au gîte. Celui-ci comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC, un garage, un atelier et une cave, il offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Véritable écrin de verdure, le terrain paysager clos d'environ 2 822 m² offre un magnifique jardin sans vis-à-vis, planté de nombreuses essences d'arbres et de plantes. Un four à pain, une latrine ancienne et de charmants coins ombragés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture, impeccable sur l'ensemble de la propriété, témoigne du soin apporté à l'entretien du lieu. Une propriété rare, mariant authenticité, espace et potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À saisir sans tarder ! Prix de vente de 384 800EUR, honoraires de 14 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 370 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730EUR et 3 740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À ST JEAN D'HERMINE - REF : 2093V. EXCLUSIVITE. Située au bord d'un axe accès rapide à l'autoroute, sur une belle parcelle d'environ 4 533 m², cette maison très bien entretenue offre un potentiel rare pour les amateurs d'espace, les artisans, les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. D'une surface habitable d'environ 127 m² habitables mais aux larges possibilités, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave, de deux chambres confortables. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre en grenier, offrant un espace chaleureux avec 2 greniers. Côté extérieur, le bien dispose : de deux anciennes granges (environ 150 m² au sol et pour l'autre 97 m²), d'une petite dépendance avec serre bois et chaufferie, d'une ancienne boulangerie avec un four à pain fonctionnel un véritable atout pour les amoureux d'authenticité ! Les + : Toiture refaite en 2018, Menuiseries PVC double vitrage et certaines en simple vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à bois, Deux accès indépendants : l'un par la route principale, l'autre à l'arrière du terrain, idéal pour créer plusieurs entrées selon les projets. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs de vie à la campagne, les porteurs de projets touristiques ou les artisans cherchant un vaste espace de travail. Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination ! Prix de vente de 242 650EUR, honoraires de 12 650EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 230 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970EUR et 4 100EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 227 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 218 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette jolie propriété offre un cadre paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 1231 m², présente au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon-véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un espace dressing. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave en sous-sol, d'une pièce annexe, d'une terrasse, et d'un abri de jardin. Actuellement louée à 500€ par mois avec des locataires de + de 75 ans qui entretiennent la maison et resteront en place compte tenu de leur âge. À ce prix, cette maison est un investissement locatif attrayant. Un bien datant de 1997 offrant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant. Coté technique : Ouvertures double vitrage alu et bois, chauffage fuel Travaux à prévoir : mise en conformité de l'assainissement, quelques volets bois à changer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

À saint jean d'hermine (saint jean de beugné). Exclusivite. Ref : 2079v. Sous compromis en plein centre de saint jean d'hermine, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre est à rénover entièrement. Elle dispose de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un salon et d'une cuisine le tout sur un beau terrain. La maison possède une grange et un grenier attenants offrant de belles possibilités d'aménagement. L'assainissement tout à l'égout est conforme. Prix de vente de 86 400eur, honoraires de 6 400eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 80 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030eur et 4 160eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 358 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 330 kwh / m2 / an. Ges : 69 kg co / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 5 minutes de saint jean d'hermine. Ref : 2076v. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison d'environ 109 m² habitables à rénover, mais bien entretenue, offre les caractéristiques suivantes : au rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine, dégagement, 2 celliers, séjour, une chambre. À l'étage : dégagement, deux chambres mansardée. À l'extérieur : deux garages dont un attenant. Cabanon. Terrasse, terrain clos de grillage avec portails. Le tout sur parcelles d'environ 1500 m². Prix de vente de 116 000eur, honoraires de 6 000eur ttc  inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 110 000eur. « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570eur et 6230eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 330 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 324 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210), cette propriété de 1436 m² avec ses paysages préservés bénéficie d'un environnement calme, paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 177 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 12 m², d'un séjour lumineux de 28 m², d'un salon avec cheminée insert de 20 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle de bains et des toilettes de séparées. À l'étage, une vaste mezzanine de 38 m² et trois chambres de 12 m² à 20 m² offrent des espaces privés pour toute la famille. L'extérieur propose un jardin arboré, un ancien puits, des terrasses, un garage et des dépendances, ajoutant charme et fonctionnalité à cette propriété accueillante. DPE et contrôles techniques en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.