Immobilier à Saint-Laurent-des-Arbres (30126)

Iad France - Stéphanie Mendez vous propose : Idéalement située à Saint-Laurent-des-Arbres, cette charmante maison construite en 2017, dotée d’un garage et d’un forage, allie confort et modernité sur deux niveaux pour 108 m² habitables. Elle bénéficie d’un cadre calme tout en étant à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Au rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte et aménagée, climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale de 16 m² avec salle d’eau et grand placard. Un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² avec placards, un salon de 14 m² facilement aménageable afin de créer une chambre supplémentaire, une salle de bains de 7 m² avec WC, équipée d’un espace laverie pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge, offrant ainsi un espace nuit confortable pour les enfants ou les invités tout en conservant une belle fonctionnalité. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 697 m², piscinable, avec forage et garage de 19 m², la mitoyenneté se faisant uniquement par ce garage. Nombreux atouts : construction récente de 2017, bénéficiant d’un diagnostic énergétique de qualité, bonne isolation, menuiseries en double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, exposition plein sud pour le séjour et les 3 chambres, nombreux rangements, prestations modernes incluant climatisation réversible au rez-de-chaussée, décoration soignée, garage, portail électrique et forage. Un bien idéal pour une famille recherchant la tranquillité, le confort et la proximité du village ainsi que de toutes ses commodités. Situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A9 et à 20 km d’Avignon et de sa gare TGV, ce logement allie cadre de vie agréable et accessibilité pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919299552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : * SOUS COMPROMIS * Située dans un quartier calme résidentiel de St Laurent des arbres, venez découvrir cette villa de plain-pied de 98 m² environ sur une parcelle de 1098 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cheminée et climatisation réversible ouvert sur la terrasse, une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, trois chambres dont deux avec placards et un cellier. - double vitrage bois. - isolation toiture en 2020. - climatisation réversible sur la partie nuit et le séjour. Le sous-sol est constitué d' un grand garage de 40 m² environ et de pièces aménageables de 85 m² environ. À découvrir si vous aimez le calme et la nature. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1543.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102 m² composée d'une belle pièce de 33 m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20 m². Grand garage attenant de 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 600 m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

25 mn d'Avignon, dans un joli village gardois au milieu des chênes entre campagne et village charmante et chaleureuse maison contemporaine de 135 m² hab offre un vaste salon lumineux, une cuisine, une chambre avec sde, un bureau, à l'étage, une chambre avec dressing, une salle de bain / douche et une terrasse. Beau jardin arboré de 1 349 m², une piscine et un spacieux pool house de 67 m², avec wc, douche, un garage, un abri de 50 m². Poss agrandissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Laurent-des-Arbres (30126), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal entre ville et campagne, offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle allie tranquillité et praticité. Dotée de la climatisation et de la fibre, la maison est moderne et confortable, répondant aux besoins contemporains des occupants. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 717 m² clôturé, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec son garage aménageable et ses 5 places de parking. À l'intérieur, la maison de 106 m² se compose de 5 pièces, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse ombragée. dès l'entrée vous disposez de nombreux rangements, 2 chambres, une salles de bain et 1 suite parentale avec dressing et un accès au garage partiellement aménagé. Construite en 2009 selon la norme RT 2012, agrémenté de panneau solaire pour la production d'électricité et d'eau chaude couplée à un forage raccordé, elle garantit une faible consommation d'énergie. Avec son climatiseur gainable, ses volets roulants, et son exposition Nord-Sud, le bien offre un confort optimal tout au long de l'année, répondant ainsi aux exigences de modernité et de bien-être de ses habitants. Cette Maison n'attend que vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Maison entièrement rénovée avec 4 chambres, garage et jardin. À seulement 15 min de l'autoroute et à deux pas du centre du village, venez découvrir cette belle maison rénovée de 122 m², alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine moderne, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage : une grande suite de 24 m² avec sa terrasse privative, idéale comme espace parental ou bureau indépendant. Le terrain de 500 m² est agréable et facile à vivre, avec garage attenant et stationnement. - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - 4 chambres - Environnement calme et recherché - À pied des commerces et écoles À visiter sans tarder ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad France - Christel Veintimilla vous propose : Ensemble immobilier rare à Saint-Laurent-des-Arbres – Idéal habitation et activité professionnelle Situé au calme, dans une impasse, cet ensemble immobilier atypique offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 200 m². Il se compose de deux habitations indépendantes, de deux garages et d’un local isolé acoustiquement avec cellier, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de loisirs. Habitation principale de 145 m² (Construction 2008) Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bureau avec buanderie attenante complète cet espace. À l’étage, une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC offre un espace privé confortable. Deuxième habitation de 120 m² (Construction 2000) Cette deuxième habitation, aujourd’hui aménagée en local d’activité, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un cellier attenant à une pièce isolée acoustiquement vient compléter cet ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour un usage résidentiel. Nombreux atouts : climatisation gainable et réversible, panneaux solaires avec revente d’énergie, double vitrage PVC, adoucisseur d’eau, ainsi que deux vastes garages mansardés et une cuisine d'été non aménagée. Une partie jardin est attenante à la partie habitation principale, offrant un espace extérieur agréable et privatif. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de location ou une activité indépendante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez- moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Veintimilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979891843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison de Village à Rénover de 238 m² avec Potentiel - Au cOEur de Saint Laurent des Arbres, un village typique et recherché du Gard Rhodanien, proche des commodités et axes principaux. Description du bien : Superficie totale : 238 m² habitables (376 m² de surface au sol) Combles aménageables : 108 m² environ, parfait pour agrandir ou valoriser les espaces Division actuelle : Deux logements indépendants au 1er étage Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux avec chacun un accès à un appartement Libre de tout bail, offrant une flexibilité totale pour vos projets. Travaux nécessaires : Un bien à rénover, idéal pour : Investisseurs immobiliers Transformation en gîtes touristiques ou maison familiale Création d’un projet mixte habitation / commercial Points forts : Village typique avec charme provençal Forte demande locative dans le secteur Potentiel d’aménagement avec 108 m² de combles exploitables Amoureux de la pierre et de l'ancien, contactez moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.