Immobilier à Saint-Gérand-Croixanvec (56920)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE – SAINT-GÉRAND Grand terrain – Sous-sol total – 5 chambres – Exposition Est / Sud – Construction traditionnelle Située à Saint-Gérand, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des grandes communes du Centre Bretagne : Pontivy, Loudéac, Noyal-Pontivy ainsi que l'Hôpital du Centre Bretagne. L'accès rapide aux axes principaux facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les services. Construite en 1984, cette maison repose sur une construction traditionnelle solide, avec charpente traditionnelle et sous-sol en béton banché, gage de sérieux et de longévité. Elle est implantée sur une vaste parcelle d'environ 2 400 m², profitant d'une exposition Est / Sud, idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain, largement exploitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Le rez-de-chaussée, conçu pour une vie confortable de plain-pied, s'ouvre sur une entrée élégante dotée d'un escalier en travertin sublimé par une rampe en fer forgé, apportant charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine dînatoire de plus de 25 m² constitue un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille. Le séjour-salon, lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance douce et agréable durant les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, permettant un usage de plain-pied très apprécié. À l'étage, la maison propose quatre chambres, toutes généreuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'usage : chambres enfants, bureau, salle de jeux, espace invités… Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol total est un véritable atout : un garage de plus de 60 m², une buanderie, une cave, ainsi que des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou tout autre projet. Ce volume rare offre une vraie valeur ajoutée à l'ensemble de la propriété. Bien que bénéficiant d'une structure saine, d'une conception traditionnelle de qualité et d'espaces très bien distribués. L'assainissement individuel sera à remettre en conformité, et les radiateurs électriques existants devront être remplacés par des modèles nouvelle génération, permettant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique accrue. De manière générale, l'intérieur demande à être remis au goût du jour, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle, de moderniser les espaces et de créer un cadre de vie parfaitement adapté à leurs envies. Une opportunité dans un secteur recherché, offrant volumes, potentiel, et une construction irréprochable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 932251.

Iad france - marie renouf vous propose : a saint-gérand (56920) à 8 km au nord-est de pontivy et à 4 km du centre hospitalier, maison de bourg (sans jardin) de 100 m² offrant 6 pièces dont 3 chambres. Idéale pour des investisseurs, colocation. Au rdc : une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle de bain avec wc. À l’étage (par escalier 1), 2 chambres avec une salle de bain et wc. À l’étage (par escalier 2) : pièce palière, une chambre, une salle d’eau avec wc. Confort : doubles vitrages pvc. Chauffage électrique + insert avec répartiteur de chaleur. Assainissement collectif. Équipée du chauffage individuel. Travaux d'isolation et rafraichissement à prévoir. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint-gérand – grand appartement t3 – 1 chambre entre pontivy et loudeac, au centre-bourg. Dans un immeuble rénové intérieurement, au rdc, grand appartement de plain-pied de 57 m², comprenant une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec placards de 18 m², une salle d'eau avec coin machine à laver, wc séparé. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, qui peut se louer entre 450 et 475 € / mois. Les charges, d'un montant de 60 € / mois, comprennent l'eau, l'entretien des communs et le syndic. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant proche des commerces et des services ? Cette maison construite en 2007, située dans le secteur recherché sur la commune de Saint Gérand, saura vous séduire par son emplacement privilégié et son environnement préservé. Un emplacement stratégique entre campagne et ville Implantée dans un petit lotissement tranquille, cette maison profite d'un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier sérénité et accessibilité. Le terrain de 800 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin fleuri, espace détente, aire de jeux pour les enfants ou potager. La commune de Saint Gérand jouit d'une situation géographique avantageuse : Un cadre de vie animé et convivial Saint-Gérand-Croixanvec dispose de deux écoles primaires (publique et privée), permettant de scolariser les enfants sur place. De nombreuses associations locales dynamisent la commune : club de football, activités culturelles, ateliers créatifs, événements sportifs et fêtes traditionnelles. Les habitants profitent également de petits commerces de proximité : une boulangerie, un restaurant et quelques services essentiels qui facilitent le quotidien, sans avoir besoin de se déplacer loin. • Noyal-Pontivy est à seulement 5 minutes en voiture, vous y trouverez commerces de proximité, écoles et services essentiels. • Pontivy est accessible en 10 minutes par la D764, avec une offre complète de commerces, supermarchés, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et centre hospitalier. Une nature omniprésente et des loisirs à portée de main À quelques pas de la maison, le canal de Nantes à Brest vous attend pour de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ses berges arborées sont parfaites pour les amoureux de la nature, que ce soit pour une promenade dominicale, une sortie sportive ou un moment de pêche au calme. Les pistes cyclables et sentiers de randonnée vous permettront de profiter pleinement de la qualité de vie offerte par cette commune dynamique au cœur du Morbihan. Une maison fonctionnelle et lumineuse Construite en 2007, cette maison a été pensée pour le confort quotidien : • Une pièce de vie regroupant salon et salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille. • Plusieurs chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. • Une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité. • Un garage attenant, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Les atouts qui font la différence • Un environnement calme et sécurisé. • Proximité immédiate du canal pour les loisirs de plein air. • Accès rapide aux commodités de Noyal-Pontivy et Pontivy. Saint Gérand – Croixanvec : le compromis parfait entre nature et vie pratique. Ici, vous profiterez du meilleur des deux mondes : le charme de la campagne et la proximité des services urbains. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917348.

Annonce Immobilière Découvrez cette charmante maison en pierre, soigneusement rénovée dans les années 1980, proposée par Sylvie Le Mené de Capifrance. Située à Saint-Gérand-Croixanvec, à seulement 10 kilomètres du centre de Pontivy, cette propriété allie confort, espace et authenticité. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 156 m² • Terrain : 3 572 m² • Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres Description : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant, avec un point d'eau et un placard de rangement. La cuisine ouverte, donne sur une vaste salle à manger de plus de 30 m² équipée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un cellier et une cave, accessibles depuis la cuisine, complètent cet espace de vie. Le salon spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et de la luminosité. À l'étage, un espace parental a été aménagé, incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau privée. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau complètent cet étage, idéal pour une famille. Prestations supplémentaires : • Buanderie / chaufferie équipée d'une chaudière au gaz • Un garage et deux carports • Un bûcher, un four à pain. • Un puits sur la propriété Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 896863.

Un projet de construction ? Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur d'une surface de 880 m². Situé en centre-bourg, ce terrain est idéal pour profiter de la proximité des commodités (écoles, bar tabac presse épicerie coiffeur, cabinet médical à pieds) de cette commune dynamique à moins de 10 minutes de pontivy, 5 minutes du centre hospitalier de centre-bretagne. Sa superficie confortable offre de nombreuses possibilités pour votre construction et permet de se préserver du vis à vis. Son prix : 43590 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 39600 euros net vendeur et 3990 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 394492 lgc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

SAINT-GÉRAND - MAISON 2 CHAMBRES. Idéal premier achat, située dans la commune de Saint-Gérand, maison de plain-pied des années 1990, constructions à charpente métallique de 51 m² habitables sur un sous-sol total. Cette maison vous accueille dans un hall d'entrée de 4 m² qui dessert une cuisine de 6 m² ainsi qu'un salon séjour exposée ouest de 21 m² (possibilité de pièce de vie de plus de 30 m²). Le bien est complété par 2 chambres ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparés. Un sous-sol complet de 50 m² avec portail électrique et isolation du plafond apporte un plus à ce bien. Le tout sur un terrain clos de 807 m² clos et une terrasse exposée ouest. Descriptif technique : raccordée à l'assainissement collectif, chauffage électrique, double vitrage PVC et isolation du sol et des combles réalisée. Saint-Gérand dispose d'écoles, d'une garderie, d'un coiffeur et reste a 10min de Pontivy et Loudéac. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située au calme d'un village de ST GERAND et seulement à 10 minutes de PONTIVY, cette maison à rénover composée de 3 chambres offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'une cuisine, un séjour de 30 m², un salon de 18 m² avec une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage il y a actuellement deux chambres et un grand grenier qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol est composé d'un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, une ancienne cuisine. Le jardin est arboré et dispose d'une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).