Immobilier à Saint-Aignan (41110) : annonces, prix et marché local

Propriété (ferme) avec 2 longères 330 m² + dépendances 64...

Saint-Aignan (41110)

Situé à saint-aignan, tout près du zoo de beauval (le dôme est visible depuis la propriété), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute a85. Cette propriété (ancienne ferme) comprend 2 longères dont l'une à rénover et de nombreuses dépendances (garage-atelier fermé de 130 m² avec mezzanine de stockage, sol béton et électricité, bâtiment fermé avec sol béton et électricité de 180 m², 3 hangars (150 m² + 110 m² + 70 m²) et 20 ha de terre en nature de pré, un jardin, 2 mares, un puits fonctionnel avec une pompe pour le jardin et un verger. Le chemin privé qui traverse cette propriété permet un double accès depuis la route située à 250 m, tranquillité assurée. - la première longère constitue l'habitation, c'est une belle maison de 6 pièces. Au rdc une buanderie-chaufferie comprenant four à pain fonctionnel avec sa cheminée, une grande pièce de vie avec partie salon / cheminée et partie séjour comprenant l'escalier pour l'étage, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un grand bureau pouvant constituer une chambre, une salle d'eau avec wc et une porte donnant sur la grande partie arrière dont une pièce (chambre) est presque terminée. Chaque pièce du rdc ouvre sur l'extérieur. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont l'une très grande à redistribuer et une salle d'eau avec wc. La surface habitable totale actuelle est de 170 m², la surface bâtie au sol de 250 m² permet une projection sur l'agrandissement possible au rdc. La maison est en parfait état, chauffage central au fuel + cheminée dans la pièce à vivre. Volets roulants solaires et 2 volets en pvc. La partie arrière de la maison pourrait permettre d'agrandir la partie plain-pied, cette partie est constituée d'une grande pièce de stockage, d'une cave à vin et de la pièce en cours d'aménagement. Pour une parfaite intimité, cette maison est entourée d'une grande haie avec un petit espace vert à l'avant. - de l'autre côté du chemin privé, une belle longère de 160 m² habitable (190 m² de bâti au sol) à restaurer complètement (murs sains et toiture refaite), les combles sont aménageables, elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques (logements insolites ou autres) sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère. Accolé à la longère un hangar de 150 m² pour stocker des véhicules ou des matériels. - diagnostic de performance énergétique réalisé le 31 / 01 / 2022. Dpe « d » avec 145 kwh / m² et ges « d » avec 44 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2760 euros indexées au 01 / 01 / 2021 abonnement inclus. - prix de vente de la propriété 440725 euros honoraire d'agence inclus de 15725 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 425000 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451962 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Pavillon de 4 pièces principales

Saint-Aignan (41110)

Pavillon sur sous sol complet, idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Le projet parfait pour se lancer dans un premier achat seul ou en couple grace à ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et son grand séjour. Un jardin d'environ 300 m² sera l'écrin parfait pour vos réunions familiales. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Vente Maison de village 4 pièces

Saint-Aignan (41110)

Iad france - isabelle dareine vous propose : * chateauvieux – maison de bourg rénovée avec fort potentiel à 4 km de beauval * envie d’un bien clé en main avec du potentiel ? Cette maison de village entièrement rénovée en 2019 coche toutes les cases. Sur un terrain de 710 m², elle développe 136 m² habitables : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau au premier niveau. À l’étage, une chambre avec salle d’eau dans les combles aménagés (finition à prévoir pour exploiter pleinement le volume). Le vrai atout ? Un sous-sol complet avec garage, caves, ateliers et établi, complété par de grandes dépendances : idéal artisan, stockage ou projet de gîte à forte demande grâce à la proximité immédiate du zoo de beauval. Maison des années 1976 isolée et modernisée, chauffage électrique + pac avec climatisation réversible, dpe c. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : un bien polyvalent avec un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon de 4 pièces principales

Saint-Aignan (41110)

Située au coeur des vignobles, lumineuse et fonctionnelle cette maison sur sous-sol semi-enterré, permet un accès de plain pied. Composé d'un séjour-salon avec cheminée, d'une véranda, d'une cuisine A / E, trois chambres, d'une salle d'eau, annexes, garages et hangar sur un terrain d'environ 3 700 m² dont un verger en face. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sud de BLOIS

Saint-Aignan (41110)

Située en plein coeur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services. un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Ancienne résidence d'un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d'inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel. À l'abri des regards, au sein d'un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d'aménagement. Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d'hôtes ou gîtes. chaque projet peut y trouver sa place. Un bien rare et inspirant, chargé d'histoire, alliant charme de l'ancien, pierre de caractère et fort potentiel de valorisation, idéal pour donner vie à un projet ambitieux au coeur d'une ville dynamique.

Vente Maison/villa 4 pièces

Saint-Aignan (41110)

Iad france - morgan melon vous propose : aux portes de saint-aignan, charmante maison renovee avec dépendances située sur la commune de noyers-sur-cher dans un secteur calme et verdoyant à proximité à pied des commodités. Elle se compose : - au rez de jardin d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. - a l'etage se trouvent une grande pièce palière distribuant 2 chambres et une salle de bain avec wc. (possibilité de créer une 3ème chambre dans la pièce palière) - au sous-sol, un garage. - a l'exterieur, une dépendance avec un second garage et un atelier, un abri de jardin et un puits complètent ce bien sur un terrain clos et arboré d'environ 2800 m². * (huisseries double vitrage, chauffage poêle à bois et pac air / air + climatisation, ballon d'eau chaude 200l récent, fibre, assainissement individuel en conformité). Vous apprécierez sa situation propice à la détente et aux balades à pied ou à vélo au bord du cher, sa rénovation soignée, sa dépendance pour le stockage mais aussi sa proximité de la cité médiévale de saint-aignan et du zoo de beauval. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan melon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 901366690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 94 m² avec commerce et logement 3 pièces et 2...

Saint-Aignan (41110)

Au centre-ville de saint-aignan, immeuble (de rapport) avec local commercial de 20 m² et logement au-dessus avec accès indépendant. Le local commercial est constitué de l'espace de vente, d'une réserve, une salle d'eau et un wc séparé, le cloisonnement actuel pourrait-être modifié / supprimé. Le logement de 74 m² comprend au premier étage, l'entrée par un palier dans le séjour puis dans la cuisine, au deuxième étage, l'entrée dans les deux chambres par un dégagement avec placards, la salle d'eau est accessible depuis les deux chambres, l'une des chambres donne sur une terrasse couverte (cour sur le plan). Au troisième étage les combles avec une fenêtre et au sous-sol, deux caves avec la chaudière fuel dans la première et la cuve dans la deuxième. Taxe foncière 721 euros. - dpe réalisé le 15 juillet 2025. Dpe classe « e » avec 254 kwh / m² et ges classe « e » avec 67 kg co² / m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexés aux années 2021,2022, 2023 abonnement compris. - budget : 99500 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5990 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 93510 euros. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-luc gagnan, au 06 14 33 79 34 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-luc gagnan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 902918697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445628 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-luc gagnan (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 902918697 -.

Saint-Aignan (41110)

Charmante maison rénovée dans un environnement calme. Elle se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau, un salon et de deux chambres à l'étage. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Saint-Aignan (41110)

Immeuble comprenant un local commercial d'environ 40 m² idéalement situé en centre ville historique de St Aignan, une arrière boutique avec courette et caves. Un appartement d'environ 120 m² situé au premier étage, des combles amménageables et un garage complètent l'immeuble. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Grand pavillon avec 7 chambres, chambres d'hôtes possible...

Saint-Aignan (41110)

Située à Saint-Aignan (41110), à 2kms du ZOO, cette maison spacieuse, 200 m², repose sur un terrain de 2618 m². Idéalement proche des écoles, collèges et crèches, elle offre un emplacement pratique pour les familles. La grande terrasse extérieure de 52 m² complète l'aménagement extérieur. Sous sol complet pouvant accueillir deux voitures, atelier, chaufferie, cuisine d'été, WC. Grand terrain clos avec portail électrique, deuxième garage indépendant pouvant accueillir un camping car (entrée 2.5x2.5). Cette maison de 200 m², construite en 1980, présente un agencement sur neuf pièces comprenant sept chambres, trois WC, une salle de bain avec douche et une salle d'eau à l'étage. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour / salon traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont deux de 18 m², une salle d'eau et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et volets solaires assurent une isolation efficace. Pavillon très bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259.