Immobilier à Pouillé (41110)

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée sur un terrain de 10 354 m², cette ancienne bâtisse pleine de charme développe 292 m² habitables et bénéficie d'équipements et de volumes rares, idéals pour un projet familial, d'accueil ou de gîte. Un rez-de-chaussée spacieux et chaleureux passée la grande entrée, vous découvrirez : une cuisine vaste, lumineuse et fonctionnelle, un séjour / salon avec poêle à bois, ouvert sur la terrasse et le jardin, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie, un wc indépendant. Un étage dédié au confort de chacun l'étage accueille : quatre chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bain et dressing, une salle d'eau avec wc supplémentaire. Les combles, entièrement isolés et déjà aménagés, offrent encore de vastes possibilités : une salle d'eau avec wc est déjà en place, quelques travaux de finitions restent à prévoir pour les adapter à vos besoins. Extérieurs et atouts supplémentaires la propriété s'étend sur un terrain magnifique, partiellement constructible, offrant ainsi des perspectives d'aménagement ou de revente. Vous profiterez également : d'une piscine, de vignes présentes sur le terrain, et d'une dépendance aménagée comprenant une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc, idéale pour accueillir du personnel, des amis ou développer une activité locative. Un bien rare, au potentiel unique cette demeure allie le charme de l'ancien, de très beaux volumes et un environnement naturel exceptionnel. Un bien rare à découvrir sans tarder. Diagnostic dpe fait le 26 / 02 / 2025 d 185 kwh / m2 / an ges d 49 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 6380 et 8680 euros. - budget : 500 000 euros frais d'agence de 22500 euros ttc à la charge de du vendeur (soit 4,5% ) soit 477 500euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Située dans la commune de Pouillé (41110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville de Pouillé bénéficie d'un environnement calme et convivial. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable, proche de la nature avec un accès facilité aux principaux axes routiers mais également a 15mn du Château de Chenonceau ou du Zoo-parc de Beauval. Cette maison de 118 m², datant de 1985, est implantée sur un terrain de 2837 m² offrant un bel espace de vie. Le pavillon de plain-pied se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes, d'une salle de bain et de trois chambres. Le jardin, entièrement clos et arboré, inclus une partie boisée d'environ 1300 m² à l'arrière du terrain, offrant un cadre naturel et privatif. Une opportunité idéale pour les amoureux de la nature cherchant un havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

Charmante longère à finir de rénover de plain-pied comprenant 3 chambres, une pièce de vie de 46 m², une salle de bain (baignoire + douche possible). Combles déjà isolés et plancher bois permettant un bel agrandissement. Travaux majeurs réalisés : charpente, couverture, menuiseries, isolation, PAC. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située au milieu des vignes, cette longère vous apportera la sérénité nécessaire à une vis de famille épanouie. Grande salle de séjour avec insert, 3 chambres, vue imprenable sur la vallée du cher. Proximité Beauval et Chenonceaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Pouillé, à 10min de Montrichard et du Zoo de Beauval, charmante maison dans un cadre paisible et verdoyant. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle ne nécessite aucun travaux. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel pour la location saisonnière. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cette charmante maison, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : un atelier, une salle d'eau, un WC, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires et un garage. Le tout sur un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée (5,50 m x 11 m), avec son local technique situé dans une grande annexe de 100 m². Référence agence : 6435.

Maison sur sous-sol complet, 120 m² idéale pour une vie de famille. Cuisine aménagée et huisserie récentes de qualité, double garage, proximité de l'école et des transports scolaires désservant collège public et privé. Une piscine couverte et chauffée de 11 x 5 complète ce bien situé dans un cadre reposant d'un parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Pavillon comprenant une entrée, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau. Le sous sol comprend une pièce chauffée pouvant servir de 3ème chambres ou de bureau, une cave, une buanderie. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos et arboré Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche st aignan, terrain à bâtir de 4277 m² - eau-électricité et tout à l'égout à raccorder aux frais de l'acquéreur - réf : b-e1vll2 / 6136 référence agence : 6136.

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir en lot arrière vous offre une surface idéale pour concrétiser votre projet de construction. Façade de 25 m environ sur une profondeur de 69 m environ. Electricité, eau potable et assainissement en bordure de route. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.