Immobilier à Poisy (74330)

Située à Poisy, dans une impasse au calme absolu et entourée par la nature, cette maison mitoyenne construite en 2014 offre un cadre de vie agréable et recherché à proximité immédiate d'Annecy. D'une surface de 93,72 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi que d'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel et bien agencé, alliant confort moderne, tranquillité et environnement naturel. DPE : D - Classe climat : À Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 800€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). 640 000 € Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité sur nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement t5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101 m² loi carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la montagne d'age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'annecy. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 413 340 - greffe de annecy) arnaud cocatrix entrepreneur individuel 06 86 76 82 21 - réf. 936874.

À louer – Local professionnel brut à aménager : Emplacement : Le Pyrite – 74330 Poisy (Haute-Savoie) Disponibilité : 15 janvier 2026 Surface totale : 90,30 m² (RDC 66,50 m² + mezzanine 23,80 m²) Hauteur sous plafond : 6,03 m Porte séquentielle : 3,5m x 3m hauteur Balcon commun + place de parking privative devant le local Description : Nous proposons à la location un local neuf, livré brut (sans aménagement intérieur), avec un rez-de-chaussée + une mezzanine dans le bâtiment le Pyrite à Poisy dans la zone novus parc Le local est livré avec : * Arrivées d’eau prêtes à raccorder * Évacuation opérationnelle * Arrivées d’électricité prêtes * WC déjà installés * Station de recharge IRVE possible : un fourreau a déjà été tiré entre la façade du bâtiment et la place de parking en face. Le raccordement depuis le box jusqu’à la voirie restera à la charge du locataire s’il souhaite installer une borne. * Place parking privative devant le local La surface ouverte permet au locataire d’aménager à sa convenance (agencement, cloisons, bureaux, stockage, atelier selon activité) dans un environnement neuf et modulable. Conditions financières : Loyer mensuel HT HC : 1250 € Taxe foncière refacturée séparément Contrat de location en direct, sans intermédiaire d'agence. Points forts * Local neuf livré brut, idéal pour entreprise souhaitant personnaliser son espace * Hauteur sous plafond importante (6,03 m) permettant stockage ou usage atelier * Mezzanine + RDC pour flexibilité d’utilisation * Parking privatif + possibilité de borne de recharge IRVE * Aucun intermédiaire : vous traitez directement avec le propriétaire * Zone dynamique à Poisy, près d’Annecy Usage : Le local est adapté pour atelier, showroom, stockage ou usage mixte. Le preneur peut aménager selon ses besoins. Pour toute information, ou visite, merci de nous contacter directement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans un cadre exceptionnel à seulement quelques minutes d'Annecy, au cœur du hameau protégé de Brassilly sur la commune de Poisy, au sein d'une copropriété livrée en 2021, superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin d'environ 65 m² comprenant : une entrée avec rangement, une pièce de vie de 28 m² baignée de lumière avec cuisine équipée et salon ouvrant sur la terrasse de 15 m² et son jardin arboré et clos de 76 m². On y profite d'une vue à couper le souffle sur les montagnes proches et campagne environnante en limite de zone naturelle et agricole inconstructibles. Depuis l'entrée, un dégagement dessert : deux chambres dont une avec placard, un cellier, une salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par 3 places de stationnement 100% privatives dont 2 en sous-sol + 1 extérieure numérotée. Côté technique : faibles consommations, normes PMR, chaudière gaz individuelle, vidéophone, fibre optique, local vélos. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : sebastien.cosson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040.

Prenez de la hauteur et vivez l'exception au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,80 m², situé en dernier étage avec ascenseur, à Épagny Metz-Tessy, à quelques minutes d'Annecy. Un bien rare aux prestations remarquables : • Dernier étage, gage de calme et de luminosité • Grande terrasse de 39 m², idéale pour vos moments de détente ou de réception • Séjour spacieux et baigné de lumière • 3 chambres confortables • Agencement optimisé et prestations contemporaines • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, en bordure de parc et de piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes. Une localisation stratégique : Commerces, écoles et services accessibles à pied, avec une connexion rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement idéal pour conjuguer vie familiale, nature et dynamisme urbain. Un appartement neuf, confortable et performant, pensé pour offrir un art de vivre durable et élégant. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver ce bien d'exception.

Un appartement lumineux, pensé pour votre confort au quotidien. Au sein de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T2 de 42,81 m², bénéficiant d'une exposition Ouest, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T2 : • Séjour lumineux grâce à son exposition Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée • Espaces bien agencés et fonctionnels • Prestations modernes et confortables • Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie recherché : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel prisé, en lisière de parc et le long d'une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un environnement verdoyant et apaisant. Une situation privilégiée : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux grands axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Une adresse idéale pour concilier vie urbaine et douceur de vivre. Un logement neuf, performant et agréable à vivre, au cœur d'un environnement durable et contemporain. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour obtenir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Un bien rare, pensé pour une qualité de vie incomparable. Au sommet de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce magnifique appartement T5 en dernier étage, offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un appartement aux prestations exceptionnelles : • Dernier étage, avec ascenseur et intimité préservée • Séjour spacieux de plus de 45 m², baigné de lumière • 4 chambres confortables, idéales pour une vie familiale ou le télétravail • 2 salles de bains, pour un confort optimal au quotidien • Terrasse panoramique de 100 m², véritable pièce à vivre extérieure pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, en lisière de parc et de piste cyclable arborée. Son architecture contemporaine aux lignes douces, aux teintes naturelles et aux toitures végétalisées s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure, avec des vues dégagées sur les environs. Une localisation stratégique : À proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services, avec un accès rapide aux grands axes menant vers Genève, Chambéry et Lyon, cette adresse offre un parfait équilibre entre nature, confort et dynamisme urbain. Un appartement neuf, rare et prestigieux, conçu pour offrir un art de vivre durable, spacieux et lumineux. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir l'ensemble des informations et réserver ce bien d'exception.

Un intérieur baigné de lumière du matin au soir. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, réalisation contemporaine signée SOGIMM, ce T3 de 63,43 m², traversant Est / Ouest, offre un cadre de vie agréable et lumineux, à Épagny Metz-Tessy, à proximité immédiate d'Annecy. Un appartement pensé pour le confort : • Double exposition Est / Ouest, garantissant une luminosité naturelle toute la journée • Pièce de vie conviviale et bien orientée • Deux chambres confortables et bien séparées des espaces de vie • Circulations fluides et agencement optimisé • Plusieurs stationnements possibles Un environnement harmonieux : Implantée dans un quartier résidentiel apprécié, la résidence NOVAÉ bénéficie d'un cadre verdoyant, en bordure de parc et de piste cyclable arborée. Son architecture aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, s'intègre parfaitement dans son environnement, avec des vues dégagées sur les massifs alentours. Un emplacement stratégique : À quelques pas des commerces, écoles et services à pied, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Genève, Chambéry et Lyon, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie active et sérénité résidentielle. Un appartement neuf, fonctionnel et performant, idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour découvrir ce bien et réserver votre futur logement.

Vivez l'équilibre parfait entre nature et modernité. Au cœur de la résidence neuve NOVAÉ, programme contemporain signé SOGIMM, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, idéalement situé à Épagny Metz-Tessy, à seulement quelques minutes d'Annecy. Les atouts de ce T4 rez-de-jardin : • Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur • Jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours • Espaces optimisés et prestations modernes • Environnement calme et verdoyant • Résidence sécurisée • Plusieurs stationnements possibles Un cadre de vie privilégié : La résidence NOVAÉ s'intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel recherché, bordé par un parc et une piste cyclable arborée. Ses 3 bâtiments aux lignes douces, aux teintes naturelles et toitures végétalisées, offrent un cadre de vie durable et élégant, avec des vues dégagées sur les montagnes. Une situation idéale : Commerces, écoles et services à proximité immédiate à pied, avec un accès rapide aux axes vers Genève, Chambéry et Lyon. Un emplacement stratégique pour concilier vie active et sérénité. Un bien neuf, confortable et performant, pensé pour votre bien-être au quotidien. Contactez-nous dès maintenant ou rendez-vous dans les agences commerciales Monod Immobilier pour recevoir toutes les informations et réserver votre futur appartement.

Superbe T3 avec terrasse Poisy, Idéalement située à moins de 40 minutes de Genève, la ville bénéficie d’une situation stratégique, à proximité du lac d’Annecy, des stations de ski comme La Clusaz ou le Semnoz, ainsi que des principaux bassins d’emploi. Découvrez au sein d'une petite copropriété de standing, ce joli T3 66 m² comprenant un séjour / cuisine de 34 m² ouvert sur une terrasse de 20 m², 2 chambres, une dressing, une salle de bains, toilette indépendant. Une cave. un box. Garage à vélos. Appelez-moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.