Immobilier à Argonay (74370)

Argonay, route de la Baratte, Type 1bis comprenant dégagement, salon-séjour avec cuisine, une chambre, cave et parking collectif, libre le 13 janvier, loyer 600 € + 56 € de charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, fa 408 €.

Dans l'environnement dynamique et recherché du Grand Annecy, découvrez une opportunité unique de location de bureaux à Argonay, pensée pour les entreprises en croissance, les professionnels exigeants ou les praticiens souhaitant installer leur activité dans un cadre de travail fonctionnel, valorisant et immédiatement disponible. Un espace professionnel haut de gamme pour valoriser votre activité Situés au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble professionnel moderne, ces bureaux neufs de 215 m² offrent un agencement optimal pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance : - 5 bureaux pour accueillir votre équipe. - Une salle de réunion de 30 m² pour organiser vos rendez-vous stratégiques dans un cadre professionnel - Un hall d'accueil élégant, conçu pour faire bonne impression dès les premiers instants - Un local technique, des sanitaires et des dégagements fonctionnels - Une terrasse de 15 m² exposée ouest, véritable plus pour les moments de détente ou les rendez-vous informels Des prestations pensées pour votre confort et votre sérénité : - Bien en état neuf, aucun travaux à prévoir - Climatisation réversible collective - Accès PMR et ascenseur - Fibre optique dans l'immeuble - 9 places de stationnement en sous-sol + local deux roues - Alarme incendie, isolation thermique et phonique performante Chaque détail contribue à créer un environnement professionnel sûr, confortable et valorisant, propice au développement de votre activité. Une localisation stratégique à Argonay : Situé aux portes d'Annecy, Argonay bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers tout en offrant un cadre de travail calme, verdoyant et stimulant. Ce positionnement est idéal pour les structures en quête de proximité urbaine sans compromis sur la qualité de vie professionnelle. Conditions de location : - Loyer annuel : 80 000 € HT - Bail commercial 6 ans ferme - Charges 5385€ par an - Honoraires de location : 21 000 € HT répartis 50 / 50 entre bailleur et preneur - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Possibilité de location avec option d'achat Une adresse d'avenir pour les entreprises ambitieuses Ce bien s'adresse aux structures en phase de consolidation ou de croissance, recherchant un emplacement stratégique pour accompagner leur développement, renforcer leur image de marque et offrir à leurs collaborateurs un cadre de travail à la hauteur de leurs attentes. Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

ARGONAY (74) – Magnifique Duplex – 3 Chambres – Double Parking – Cave ? Un bien rare, spacieux et idéalement situé ! (À 2 minutes de la sortie autoroute A 41 – n°17) Laissez-vous séduire par ce superbe duplex de 102,80 m² au sol (78,23 m² Carrez), niché au 1er étage d'une demeure de caractère, calme et parfaitement entretenue. Idéal pour une famille recherchant la proximité immédiate : écoles, crèches, collège, commerces, tout est à portée de main ! * Un espace de vie lumineux et convivial ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière, offrant un véritable confort quotidien. • Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle ouvrant sur balcon. • Une chambre de plain-pied • WC indépendant * À l'étage : • Deux belles chambres, dont une avec placard intégré • Spacieuse salle de bains avec WC * Annexes & Atouts • Cave en rez-de-chaussée : idéale pour le stockage • Double parking privatif : un véritable atout, rare sur le secteur ! • Duplex en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ? Un bien complet, pratique et coup de cœur assuré Parfait pour ceux qui recherchent : ? De beaux volumes ? Du rangement ? La tranquillité ? La proximité des commodités et de la nature. Ce beau duplex n'attend plus que vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Alba, un écrin de douceur et d’harmonie à Saint-Martin-Bellevue / Fillière. La résidence Alba dévoile 27 appartements, du 2 au 4 pièces, nichés au cœur d'un vaste domaine verdoyant d'un demi-hectare. Inspirés des corps de ferme savoyards, les trois bâtiments dessinent une silhouette raffinée réhaussé d’une note contemporaine : les toitures à double pan murmurent la tradition, tandis que l'enduit minéral aux nuances de gris capte et renvoie la lumière avec distinction. Sous le soleil, les menuiseries anthracite rythment la façade, et le bardage bois des balcons exprime une chaleur enveloppante. À l'intérieur, l'agencement privilégie la fluidité et les volumes baignés de lumière. Les balcons et terrasses deviennent ainsi de véritables extensions, des parenthèses suspendues où l'on savoure la douceur d'un instant privilégié en famille ou entre amis. Certains logements proposent de prolonger le plaisir avec des jardins privatifs. La beauté des monts environnants, tel que le Parmelan, est une toile évoluant au fil des saisons. Alba promet une vie simplifiée : des stationnements aériens, dont certains sous des carports à toiture végétalisée, des locaux vélos sécurisés, celliers intégrés pour la plupart aux balcons et la présence discrète d'une aire de tri et de compostage. L'arrêt de bus se situe à la sortie de la résidence, la boulangerie à une minute à pied vous réveille de ses effluves matinales et le charme des Halles Saint-Martin vous attend à cinq minutes. Annecy et Genève restent des horizons accessibles, sublimant le confort de cette adresse privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À 10 minutes d'Annecy ! Découvrez notre toute nouvelle résidence 'L'Atelier' à Argonay, sur la route du Barioz ! À la recherche du lieu parfait pour votre futur foyer ? Ne cherchez plus ! 'L'Atelier' offre une situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités dont vous avez besoin : transports en commun, commerces, et bien plus encore. Nos appartements, pensés pour votre confort, vous offrent des espaces lumineux et modernes, avec terrasse pour profiter des douces soirées et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Vous êtes amateur de vélo ? Pas de souci ! 'L'Atelier' dispose également de locaux dédiés pour stationner en toute sécurité votre deux-roues. ? Vous méritez le meilleur, c'est pourquoi nous avons sélectionné des prestations haut de gamme pour votre bien-être au quotidien : carrelage grès cérame rectifié, brise-soleil orientable dans les pièces de vie pour une luminosité maîtrisée, double isolation pour une tranquillité absolue. Enceinte de copropriété close, vous bénéficiez d'un espace sécurisé et préservé pour votre tranquillité. De plus, notre engagement envers l'environnement se traduit par le respect des normes RE2020, garantissant une construction durable et éco-responsable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réservez votre futur chez-vous à 'L'Atelier' d'Argonay. Votre rêve immobilier commence ici. * Prix hors stationnement Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours).

Annecy Nord, L'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette villa moderne exceptionnelle, située dans un cadre idyllique avec une vue panoramique sur le lac d'ANNECY et ses montagnes. Nichée sur un terrain d'environ 1500 m², cette propriété allie élégance contemporaine et confort luxueux. La villa, dotée de volumes généreux, est conçue avec un souci méticuleux du design, offrant des espaces de vie lumineux et aérés. Les larges baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la magnifique vue. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine à débordement, tout en admirant le lac et le Parmelan. Le vaste jardin paysager sans vis à vis, est un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir un confort optimal, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une opportunité- té d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Garage double indépendant, avec borne de recharge électrique rapide, cave à vins, cuisine d'été. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Nathalie SOULOUMIAC EI 791962327 - au 06 22 23 35 37 par mail nsouloumiac@tresorsimmobilier.com.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : argonay – bureaux à louer | 120 m² environ – rez-de-chaussée installez votre activité dans un espace professionnel agréable et facile d’accès, en peripherie d'argonay ce local d’environ 120 m² environ offre : • une grande pièce traversante et lumineuse, idéale pour organiser vos bureaux, open-space ou salle de travail modulable. • un coin cuisine pour les pauses café (ou les débriefs stratégiques autour d’un croissant ? ). • sanitaires privatifs, parce que oui, c’est toujours mieux. Stationnement : • 2 places privatives incluses • stationnement supplémentaire possible au sein de la copropriété infos pratiques : • bail commercial neuf • loyer : 9 600 € ht / an information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .