797 000 €
Maison premium de 264 m² à Orist
Orist (40300)
Cette vaste maison familiale de 264 m² et 5 chambres, située à Orist, offre un cadre de vie rare avec un terrain d'environ 1 593 m² et un jardin très bien entretenu. Issue de la rénovation complète d'une ferme landaise, elle a bénéficié en 2021 d'une réfection globale incluant la façade, les menuiseries, le poêle, la toiture, photovoltaïque ainsi que l'ensemble de l'agencement intérieur et extérieur, pour un résultat de très belle qualité. L'environnement est préservé, loin des routes passantes, sans vis-à-vis, et met pleinement en valeur les volumes généreux de la maison et ses nombreux espaces extérieurs. Au cœur de la maison, la pièce principale développe près de 85 m² et réunit salon, séjour et cuisine semi-ouverte. Les matériaux y sont particulièrement soignés, avec des finitions premiums, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 20 m² avec dressing, idéale en suite parentale de plain-pied. À proximité, un espace cellier / buanderie d'environ 20 m² facilite l'organisation du quotidien, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un couloir dessert harmonieusement ces différentes pièces, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, allant d'environ 15 à 35 m², offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. Un bureau d'environ 10 m² permet de disposer d'un véritable espace de travail indépendant. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux besoins de la vie de famille. La présence de nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, participe au confort général. Les dépendances et annexes renforcent encore l'attrait de la propriété. Un atelier d'environ 20 m² et un garage d'environ 37 m² viennent compléter la bâtisse principale, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un double carport accueille vos véhicules à l'abri lors des recharge électrique, en complément des places de stationnement couvertes déjà présentes sur la propriété. L'assainissement est conforme, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Côté est, une terrasse d'environ 23 m² accessible directement depuis la cuisine permet de profiter des premiers rayons du soleil pour les repas en extérieur. Côté ouest, une grande terrasse couverte d'environ 55 m², intégrant un jacuzzi, forme un véritable espace de détente abrité, pensé pour profiter du jardin en toute saison. L'ensemble du terrain, agrémenté de ces différents espaces, crée une atmosphère très agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un niveau de rénovation globalement haut de gamme. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un système à la fois chaleureux et maîtrisé. La maison dispose de la fibre, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble des prestations intérieures, associé à la qualité de la rénovation récente, fait de cette maison un bien prêt à vivre, où il est possible de s'installer rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1138 € - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
