Immobilier à Orcières (05170)

Situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement T2 offre un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. Proche des commodités et des pistes de ski, Orcières est réputée pour ses paysages et son ensoleillement. Ce coquet appartement d'environ 26 m² dispose d'une chambre séparée, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec kitchenette et séjour et coin repas. Procède un balcon avec une belle vue montagne, une place de parking privé en extérieur. De plus, il est doté d'un casier à ski, pratique pour ranger l'équipement hivernal en toute sécurité, et la jouissance d'une cave. T2 offre un cadre chaleureux et fonctionnel pour des séjours à la montagne, que ce soit pour les vacances ou pour en profiter les week-ends ! À voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignement et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé dans la station de ski d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement de type T2 bis offre un cadre de vie idéal entre montagnes et nature. Proche des commodités locales, des commerces et des pistes de ski, il séduira les amateurs de sports d'hiver. La proximité du domaine skiable en fait un emplacement de choix pour les vacances en famille ou les amateurs de montagne. Ce ravissant appartement d'environ 49 m² comprend une chambre et un coin nuit, offrant ainsi un espace confortable d'une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, elle distribue la cuisine ouverte et le séjour / salle à manger. Une surface habitable bien agencée propose un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour profiter des joies de la montagne en toutes saisons. Dispose d'une belle terrasse pour profiter de l'extérieur et de la vue panoramique sur les montagnes d'Orcières-Merlette. Doté d'un casier à ski, il permet de ranger aisément le matériel. À voir et ne pas louper ! Disponible par mail pour tous renseignements, ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Investissement immobilier à Haut Potentiel accessible à tous avec Cash-Flow hors charges positif. Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier clé en main dans un secteur à forte demande locative étudiante. Ce studio entièrement meublé tout occupé en résidence de service est l'outil parfait pour générer des revenus stables tout en minimisant votre fiscalité. avec un budget raisonnable de 71 000 euros avec comme seul apport les frais de notaire estimés à 6 400 euros avec un effort d'épargne de 0 euros * et un Cash-Flow positif hors charges de 575 euros / an sans fiscalité sur les loyers : 0 euros gestion gratuite sans soucis avec un revenu garanti immédiat de 7 045 euros / an nets de charges et de taxe foncière * exemple de financement sur 20 ans à un taux de 3,50%H. Ass Ou comment augmenter son patrimoine immédiatement avec un rendement net d'impôt qui combiné à un financement sans effort d'épargne en toutes Simplicité, Sérénité, Sécurité, Fiscalité optimisée. Possibilité d'occupation sous condition financière.

Exclusivité pascaline et kevin chevalier découvrez en exclusivité ce charmant studio de 18 m², idéalement situé dans la station de ski prisée d'orcières marlette, au pied des pistes. Entièrement meublé et équipé, il offre un cadre chaleureux et fonctionnel, parfait pour vos séjours à la montagne. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur les sommets, véritable invitation à la détente et à l'évasion. En complément, une cave vient enrichir ce bien, pratique pour stocker votre matériel de ski. Ce studio s'adapte à tous vos projets : ? Résidence secondaire pour profiter des plaisirs de la montagne en hiver comme en été. ? Investissement locatif en location courte durée type airbnb, avec un potentiel attractif grâce à son emplacement privilégié. La station d'orcières marlette : un écrin alpin à découvrir nichée au coeur des alpes, orcières marlette séduit par son atmosphère conviviale et son dynamisme. Station familiale et sportive, elle offre un domaine skiable varié, des panoramas grandioses et une multitude d'activités estivales : randonnées, vtt, parapente ? Ici, chaque saison est une promesse d'émotions et de souvenirs inoubliables. Un bien rare à visiter sans tarder ce studio exclusif est une opportunité unique pour les amoureux de la montagne ou les investisseurs avisés. Contactez dès aujourd'hui pascaline et kevin chevalier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Prix de vente, 70 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431582 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 879208106 salon de provence -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un petit hameau sur la commune d'Orcières (05170), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et atypique. Elle se trouve sur le versant ubac, offrant un cadre paisible à proximité de la nature sauvage de montagne. Bien que bénéficiant d'un calme absolu, la propriété est à environ 10 km des commodités locales (commerces, écoles, espaces de loisirs, station de ski), ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles, que ce soit en résidence principale ou secondaire. L'environnement naturel offre par ailleurs de superbes possibilités de randonnées et d'activités de plein air. La propriété s'étend sur un terrain de 1463 m² comprenant une restanque parfaite pour un potager, deux zones de jardin, ainsi que deux places de parking. La maison, d'une surface habitable d'environ 170 m², inclut également une partie grange à aménager et exploiter, offrant un fort potentiel. Elle dispose actuellement d'une belle pièce de vie lumineuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte), de deux chambres, et d'un coin nuit, permettant un total de 9 à 11 couchages. De plus, une partie indépendante de la maison est composée d'une chambre supplémentaire. C'est un bien à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Charmant appartement meublé de 2 pièces, dans un style chalet cosy et chaleureux, situé au cœur du village d'Orcières, dans les Hautes-Alpes. À seulement 5 km de la station de ski et 2 km de la base de loisirs, ce logement constitue un véritable cocon montagnard, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, mais aussi pour une résidence principal au calme. L'appartement, d'une superficie de 28,24 m², se trouve au premier étage d'une petite copropriété de seulement cinq lots, organisée en syndicat bénévole et directement gérée par les copropriétaires. Cette configuration permet de bénéficier de charges annuelles très faibles, tout en conservant un cadre paisible et convivial. Le bien propose un séjour lumineux, exposé plein sud, comprenant une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie chaleureux donne directement accès à un balcon offrant une vue dominante, spectaculaire et parfaitement dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage et les volets bois manuels assurent confort thermique et authenticité. La chambre, pensée pour optimiser l'espace, est équipée d'un lit superposé comprenant trois couchages. Elle dispose également d'un espace dressing fonctionnel. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le séjour, idéal pour les soirées d'hiver, ainsi que par un système électrique individuel permettant de maîtriser sa consommation et de mettre le hors gel en cas d'absence. L'environnement est particulièrement agréable : situé au cœur du village, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école, des animations, des départs de randonnées et de toutes les activités proposées aussi bien par la base de loisirs que par la station de ski. À quelques pas seulement, un arrêt de la navette gratuite permet un accès direct aux pistes. Cet appartement est une véritable opportunité pour profiter pleinement du secteur, été comme hiver. Un lieu idéal pour se ressourcer en montagne ou pour envisager un projet locatif attractif. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 170€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 595656 ).

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Nichée au cœur d'un charmant hameau de la commune d'Orcières, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. D'une surface totale d'environ 106 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au coucher. Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio indépendant d'environ 21 m² entièrement refait au printemps 2025. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau contemporaine avec toilettes. Grâce à son exposition plein sud, son double vitrage et ses volets roulants électriques, ce logement est aussi confortable qu'agréable à vivre. Ce niveau dispose également d'une buanderie et donne accès à une cave. À l'étage, la maison principale se compose d'un bel espace de vie traversant avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et salon convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. L'escalier intérieur permet de relier directement le studio au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de réunir les deux espaces sans travaux. Ainsi, la maison peut aussi bien fonctionner comme un unique logement familial de quatre pièces que comme deux habitations distinctes, parfaites pour un projet locatif ou une résidence mixte. Sur l'arrière de la maison au RDC, un petit atelier ainsi que deux autres caves viennent renforcer le confort de vie en offrant de multiples espaces de stockage. La propriété comprend également une vaste grange de 93 m² au sol, accessible depuis l'arrière. Celle-ci peut aujourd'hui servir de garage — elle accueillait autrefois des tracteurs — ou constituer un superbe potentiel d'aménagement pour un futur agrandissement ou un logement supplémentaire, sans aucune obligation de travaux. La toiture a en partie été refaite récemment en tôle bac acier, garantissant une bonne longévité du bâti. La maison est équipée d'un poêle à granulés récent, complété par un chauffage électrique d'appoint, assurant un confort thermique en toute saison. Tous les volets sont roulants électriques et la porte d'entrée du T3 a également été changée. Le bien est vendu entièrement meublé : il est donc prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou à être mis en location immédiatement. Située à quelques kilomètres seulement du centre d'Orcières, la maison profite d'un environnement calme tout en restant proche de la station de ski et de ses nombreuses activités. Été comme hiver, le secteur regorge d'opportunités : ski alpin et de fond, parapente, randonnées, centre sportif avec bowling, patinoire, piscine, luge, centre de bien-être, ainsi qu'une base de loisirs très dynamique proposant baignade, paintball, accrobranche, promenades à poney, pêche et pédalo. À proximité, on trouve également les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, poste, banque et épicerie. Alliant charme, confort et flexibilité, cette maison de village est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son cachet d'antan, sa belle exposition, son studio indépendant et son grand potentiel d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur d'Orcières. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 596093 ).

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Situé dans la charmante station de ski d'Orcières - Merlette 1850, cet grand T2 d'environ 37 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur des Alpes du Sud, Orcières séduit par son panorama époustouflant sur les montagnes environnantes, idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver. Sur le quartier Nord-Ouest de la station, ce quartier calme et authentique à deux pas des commerces, restaurants et des pistes de ski, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement de type T2, se distingue par ses 37 m² de surface habitable bien agencés. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, une cuisine ouverte, une salle de douche refaite, un wc indépendant et une grande chambre avec 4 couchages. Dispose d'une belle entrée qui donne la possibilité de ranger son matériel de ski. Le grand balcon plein sud apporte une grande luminosité et vous donnera envie de profiter d'un chocolat chaud ou d'un repas à l'extérieur. Système de chauffage, menuiserie et volet roulant électrique sont neufs. Petite copro calme et gérée par un syndic bénévole, donc peut de frais. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, ce bien saura séduire les amateurs de glisse et de tranquillité en toutes saisons. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.