Immobilier Orcières (05170) | Toutes les annonces immobilières Orcières (05170)

Maison 4 Pièces 81 m² à vendre à Orcières (05170)

Visite 3D

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295 000 €

Chalet bois à fort potentiel à rénover au coeur du villag...

Orcières (05170)

Au cœur du village d'Orcières, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce chalet en bois de 81 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et une exposition plein sud. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Le chalet se compose actuellement d'un logement principal d'environ 61 m² comprenant une entrée indépendante, une agréable pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine à équiper, deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine d'environ 14 m² Loi Carrez (ou 23 m² au sol). Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, coin détente ou espace dédié aux enfants. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa modularité. Le niveau inférieur, d'environ 20 m², peut être relié à la partie principale afin de créer un chalet familial d'environ 81 m² habitables. Il peut également être conservé comme logement indépendant de type studio. Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, d'un espace cuisine à aménager, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce de vie à aménager selon vos besoins. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Inoccupé depuis plusieurs années, le chalet nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Le bien est toutefois sain, raccordé au tout-à-l'égout et vendu entièrement vide, vous offrant une liberté totale pour concrétiser votre projet et créer un véritable cocon à la montagne. À l'extérieur, une dalle béton existante permet d'envisager l'aménagement d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama sur les sommets environnants. Quelques travaux d'élagage et d'aménagement extérieur permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux. La situation est particulièrement appréciable. La station de ski se trouve à seulement 10 minutes en voiture, soit environ 5 km, et une navette gratuite située à proximité immédiate du chalet permet également de rejoindre facilement les pistes durant la saison hivernale. À moins de 2 km, la base de loisirs d'Orcières propose de nombreuses activités tout au long de l'année : baignade, jeux d'eau, châteaux gonflables, accrobranche, pêche, pédalo, balades à poney, paintball, ski de fond et diverses activités familiales qui font le succès de la station été comme hiver. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Une visite virtuelle 3D est disponible et fortement recommandée afin de découvrir le logement principal. À noter que le niveau inférieur d'environ 20 m² n'est pas intégré à la visite virtuelle et pourra être découvert lors de votre visite. Les opportunités offrant à la fois un emplacement recherché, une vue dégagée, une exposition plein sud et un tel potentiel d'aménagement sont devenues rares à Orcières. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 609958 ).

Visite 3D

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370 000 €

Chalet d'exception en madriers contrecollés finlandais

Orcières (05170)

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité du parc naturel des Ecrins, découvrez ce magnifique chalet finlandais HONKA, une construction haut de gamme unique sur le marché. Niché au cœur d'un charmant hameau, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Édifié en 2012, ce chalet est construit en madriers contrecollés massifs de 185 mm d'épaisseur. Ce mode de construction, reconnu pour ses performances thermiques, sa robustesse et son confort de vie incomparable, distingue immédiatement cette propriété des chalets bois traditionnels. D'une surface habitable d'environ 97 m² répartie sur deux niveaux, ce chalet est entièrement meublé et équipé. Classé Gîtes de France 3 épis, il bénéficie déjà d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de rentabilité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse du bois massif séduisent immédiatement. Le RDC propose une vaste entrée particulièrement fonctionnelle, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse en bois, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre exposée à l'ouest, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres offrant de confortables surfaces habitables, dont une bénéficie d'un accès direct au balcon avec une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le chalet permet aujourd'hui d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes. Les prestations techniques sont à la hauteur de la qualité générale du bien. La toiture en bac acier est associée à une isolation performante d'environ 30 cm de laine de verre. Les menuiseries bois à double vitrage oscillo-battantes assurent confort et efficacité énergétique. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au RDC et par des radiateurs connectés récents à l'étage. Pour les amateurs de chauffage au bois, le chalet a également été pré-équipé afin de permettre l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Il ne reste qu'à raccorder l'équipement choisi, offrant ainsi une solution complémentaire particulièrement appréciable en montagne. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable espace aménagé avec terrasse et jardin, véritable invitation à la détente. À l'abri des regards, cet environnement paisible permet de profiter pleinement du calme et de la beauté des paysages environnants. Un store extérieur manuel complète l'espace terrasse pour apporter davantage de confort lors des journées les plus ensoleillées. La façade principale a récemment fait l'objet d'un sablage qui met parfaitement en valeur l'esthétique naturelle du bois et confère au chalet une allure encore plus élégante et authentique. Un abri de jardin attenant d'environ 7 m² vient compléter les espaces de rangement. L'ensemble est raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout. Les raccordements sont conformes et l'ensemble des démarches administratives liées à la construction ont été réalisées, notamment la déclaration d'achèvement des travaux. Situé à moins de deux kilomètres de la base de loisirs d'Orcières, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter toute l'année d'un large choix d'activités : baignade, accrobranche, jeux d'eau pour les enfants, balades à poney, pêche, pédalo, espace nordique et ski de fond en hiver, ainsi qu'un bar-restaurant ouvert en saison. Les possibilités de stationnement se situent à proximité immédiate du chalet ainsi que sur un parking accessible à seulement quelques dizaines de mètres. Visite virtuelle 3D disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 609951 ).

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240 000 €

T3 au pied des pistes

Orcières (05170)

Situé sur la station de ski d'Orcières-Merlette 1850 (05170), cet appartement de type T3, construit en 1964, offre un emplacement privilégié au pied des pistes et à côté des commerces. Cette station dynamique présente de nombreux atouts pour les périodes d'hiver tout comme l'été. Cet appartement se compose de deux chambres spacieuses, une pièce de rangement, un wc indépendant et une salle de bain. Une grande superficie habitable d'environ 64 m² dispose d'un espace de vie ouvert, fonctionnel et lumineux de par son exposition plein sud et de son balcon qui surplombe les pistes et la belle vue montagne d'Orcières. Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration en T3 permet d'offrir tout le confort nécessaire, avec un agencement pratique et des pièces bien proportionnées. Idéal pour les amateurs de montagne souhaitant investir dans un bien à Orcières. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements et visite sur rdv. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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244 500 €

Appartement T2 et local loué, plein centre

Orcières (05170)

Situé sur la station d'Orcières-Merlette (05170), cet appartement d'environ 55 m² offre un emplacement idéal, en plein centre de la station. Orcières -Merlette est une station dynamique des Hautes-Alpes, réputée pour ses paysages pittoresques et ses activités de plein air. Vous apprécierez la proximité des commerces, restaurants et des pistes de ski, offrant un cadre de vie convivial et pratique. Cet appartement de type T2 refait à neuf, se compos d' un espace de vie lumineux et fonctionnel. D'une salle de douche, wc indépendant et d'une belle chambre spacieuse qui vous offre une vue montagne splendide ! Doté d'un locatif commercial de stockage d'environ 20 m² sous bail, il représente un loyer de 480€ ttc mensuel, opportunité d'investissement intéressante en cumulant le beau potentiel locatif saisonnier de l'appartement. Disponible par mail pour tous renseignements supplémentaires, et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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650 €CC /mois

Appartement de 65m2 à louer sur Orcières

Orcières (05170)

Location appartement T2 à Orcières de 65 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 650 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez 29,00 € / mois. Sans engagement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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108 000 €

Grand T2 avec cave

Orcières (05170)

Situé dans la station de ski d'Orcières (05170), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible propice à la détente. Réputée pour ses paysages montagneux et ses activités de plein air, Orcières - Merlette offre une qualité de vie agréable aux amoureux de la nature. La proximité des commerces, restaurants et des pistes de ski en fait un emplacement idéal pour les sportifs et les amateurs de montagne. Cet appartement en rez de chaussée de type T2 offre une superficie d'environ 35 m² offrant une pièce de vie lumineuse et exposée plein Sud, une cuisine équipée, une chambre spacieuse avec une belle exposition vue montagne, une salle de douche et un wc séparé. Un atout supplémentaire est la présence d'une cave, idéale pour le rangement et tout le matériel de montagne. Idéal pour un pied-à-terre en montagne, cet appartement saura séduire par son emplacement et son potentiel pour des moments de détente au cœur d'une nature préservée car il n'y a aucun immeuble qui gâche la vue. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tout renseignement par mail et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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109 000 €

Studio cabine au pieds des pistes

Orcières (05170)

TROP TARD ! DEJA SOUS OFFRE ! PLUS DISPO ! Situé dans la charmante station de ski d'Orcières-Merlette (05170), ce studio cabine de 23 m² offre un cadre idéal par son emplacement en plein cœur de la station. Au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée, Les commodités telles que les commerces et les restaurants se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des vacances. Parfait pour les amoureux de la nature. Cet appartement comprend une salle de douche, un wc indépendant, une cabine avec un lit en 120 cm et un couchage superposé en 90cm, pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, îlot central pour le repas, le séjour offre deux couchages d'appoint et un balcon expo plein sud sur les magnifique montagnes d'Orcières-Merlette ! L'appartement offre des rangements variés et pratiques en plus des posséder une cave et deux casiers à skis. Appartement optimisé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un cadre montagnard authentique. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1187 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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123 000 €

Appartement T2 - Rénové !

Orcières (05170)

À vendre – T2 rénové proche pistes – Station d'Orcières Merlette. Idéalement situé à proximité des pistes, venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété au cœur de la station, résidence Les Marmottes. Entièrement rénové récemment à l'intérieur, cet appartement offre un espace confortable et fonctionnel, parfait pour profiter pleinement de la montagne. Il conviendra aussi bien pour vos séjours en famille, comme pied-à-terre à la montagne, ou encore pour un investissement locatif dans une station dynamique été comme hiver. La copropriété a également voté des travaux d'amélioration importants qui sont à la charge du vendeur comprenant : - l'isolation thermique par l'extérieur. - le remplacement des persiennes par des volets roulants. Ces travaux permettront d'améliorer le confort thermique, la valorisation du bien et la performance énergétique de l'immeuble. L'appartement est également vendu avec une cave ! Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Son emplacement recherché, à deux pas des pistes et des activités de la station, en fait une belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffages, entretien, assurance, éléctricité) : 1664€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 942755.

Visite 3D

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133 000 €

Duplex lumineux 3 pièces avec balcon sud et garage privé

Orcières (05170)

À moins d'un kilomètre de l'entrée de la station d'Orcières, cet appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et exposée plein sud offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de la montagne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes, un véritable atout pour des moments de détente face aux paysages resplendissants. Le niveau inférieur dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant judicieusement placé sous les escaliers. À l'étage, le duplex propose deux grandes chambres dotées de placards intégrés offrant du rangement et de l'espace. Il est également possible de créer une troisième chambre avec des travaux ou une salle d'eau, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une base hors gel au sol performant au rez-de-chaussée et des chauffages électriques d'appoint à l'étage, complété par l'exposition plein sud qui maintient une agréable chaleur naturelle. Côté praticité et indispensable, ce duplex est vendu avec un garage fermé privé au rez-de-chaussée de près de 17 m² ainsi qu'un parking extérieur réservé à la résidence. L'accès à la station est facilité par une navette qui passe toutes les 15 minutes au pied de la résidence, et pour les amateurs de randonnée, un petit chemin de montagne permet de rejoindre directement le centre de la station à pied en une vingtaine de minutes. Ce duplex combine calme, luminosité, confort et proximité de la station, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. L'appartement présente un fort potentiel pour être modernisé selon vos goûts, tout en conservant son charme authentique et son atmosphère accueillante. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel, eau froide, ménage commun, électricité commun, déneigement) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 602298 ).

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110 000 €

Grand T2

Orcières (05170)

Situé dans la station Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie idéal au cœur des Alpes du Sud. Orcières est réputé pour ses paysages grandioses, ses nombreuses activités de plein air en toute saison, et sa convivialité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski, du cinéma ainsi que de la piscine et patinoire qui font de cette station un lieu attractif et dynamique. Ce charmant appartement T2 comprend une grande chambre avec 4 couchages, une pièce de vie lumineuse et plein sud, une salle de douche, des toilettes séparées et un balcon. Possède un casier à ski. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Disponible pour tous renseignements par mail et visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

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T3 au pied des pistes

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Grand T2