Comment se porte le marché immobilier à Noisiel en 2026 ?

Le marché immobilier à Noisiel connaît un ralentissement avec une baisse des ventes de 16,13 %, offrant des opportunités aux acheteurs dans un contexte plus favorable à la négociation.

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Noisiel ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 394 euros, avec un prix moyen d’acquisition autour de 251 925 euros, ce qui reste accessible en Île-de-France.

Le marché locatif est-il intéressant à Noisiel ?

Oui, avec un rendement locatif d’environ 7,34 %, la commune attire les investisseurs grâce à une demande soutenue de la part des actifs.

Comment évolue la population à Noisiel ?

La population progresse légèrement de 2,65 %, ce qui soutient la demande immobilière locale.

Comment se structure le marché immobilier à Noisiel ?

Le marché reste stable avec une rotation des biens de 1,67 %, indiquant une activité modérée et un environnement peu tendu.

Comment Noisiel se compare-t-elle aux communes voisines ?

Noisiel propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines plus urbanisées, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Est-ce un bon choix pour investir à Noisiel ?

Oui, grâce à son accessibilité et à son rendement locatif intéressant, Noisiel constitue une opportunité d’investissement pertinente.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Noisiel ?

Les perspectives sont positives avec une demande stable et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Immobilier à Noisiel (77186) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi acheter à Noisiel ?

Noisiel offre un cadre de vie agréable, une proximité avec Paris et des prix encore accessibles, ce qui attire les primo-accédants et les familles.

Q: Quels types de biens trouve-t-on à Noisiel ?

Le marché propose principalement des maisons et des appartements, adaptés aux familles et aux investisseurs.

Annonces immobilières à Noisiel (77186)

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Quel est l’état du marché immobilier à Noisiel ?

Comment se présente le marché immobilier à Noisiel en 2026 ?

Noisiel est une charmante petite commune offrant un cadre de vie agréable, caractérisée par son environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Quelle est l’évolution du marché immobilier en ce moment ?

Le marché immobilier à Noisiel a enregistré 78 mutations, dont 31 maisons et 47 appartements. Le prix moyen au mètre carré est de 3394 euros, traduisant un environnement où les opportunités restent intéressantes malgré une évolution des ventes en baisse de 16,13 %. Pour 2026, il est probable que le marché immobilier à Noisiel continuera d’attirer les investisseurs grâce à son rendement locatif de 7,34 %.

Pourquoi acheter à Noisiel est-il une bonne option ?

Acheter à Noisiel peut s’avérer judicieux compte tenu d’un prix moyen global de 251925 euros et d’une surface moyenne de 77 m2. L’attrait pour cette commune se renforce avec une légère évolution de la population de 2,65 %, offrant des perspectives d’évolution des prix à Noisiel.

Quels sont les tenants et aboutissants pour louer à Noisiel ?

Le marché locatif de Noisiel reflète une demande soutenue, bien que les prix de location ne soient pas spécifiés. Les locataires sont principalement des salariés cherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Quel est l’état de la construction à Noisiel ?

L’évolution des projets de construction à Noisiel reste discrète, mais les nouvelles constructions pourraient stimuler le marché et attirer davantage d’acheteurs à la recherche d’un bien moderne et bien situé.

Comment se structure le marché immobilier local ?

La structure du marché immobilier à Noisiel semble stable, indiquant une chance pour les acheteurs d’acquérir un bien sans la pression d’un marché très tendu. La rotation des biens, à 1,67 %, suggère une dynamique modérée.

Comment Noisiel se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Noisiel se distingue par ses prix d’achat compétitifs, offrant plus d’opportunités par rapport à des communes plus urbanisées. Cela en fait un choix pertinent pour les familles et les investisseurs.

Quelles sont les projections pour l’immobilier à Noisiel ?

À l’avenir, le marché immobilier à Noisiel devrait continuer à évoluer favorablement, surtout si les infrastructures et les services se développent. Pour les acheteurs et investisseurs, cela représente une belle opportunité à ne pas négliger.

Quelles sont les questions fréquentes sur Noisiel ?

Quels sont les prix immobiliers actuels à Noisiel ?

Le prix moyen au mètre carré à Noisiel est de 3394 euros.

Est-ce que le marché immobilier est tendu ?

Non, le marché immobilier à Noisiel est considéré comme détendu.

Quels types de biens sont disponibles à Noisiel ?

On trouve principalement des maisons et des appartements adaptés aux familles et aux investisseurs.

Quelles sont les prévisions pour l’immobilier à Noisiel ?

Les prévisions indiquent une évolution positive du marché immobilier d’ici 2026.

Les dernières annonces immobilières à Noisiel (77186)

Appartement 2 Pièces 37 m² à vendre à Noisiel (77186)

175 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Noisiel (77186)

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289 000 €

Vente Duplex 4 pièces

Noisiel (77186)

Iad france - loreen arnaud vous propose : noisiel - allée athalie - situé au coeur d’un environnement recherché de noisiel, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal alliant calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités et du rer a. Vous découvrirez une entrée avec rangements, menant à un espace salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi qu’un wc et une première chambre. En demi-palier, un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, offre un accès direct à la terrasse. À l’étage, un palier dessert un cellier, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Un box privatif complète ce bien. N'attendez plus et contactez-moi ! Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loreen arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819190356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

230 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Noisiel (77186)

Iad france - leila siby vous propose : appartement 3 pieces avec terrasse, box et parking - quartier recherche des hameaux a 7 minutes du rer a dans un environnement calme, résidentiel, verdoyant et très prisé des hameaux, à 7 minutes à pied de la gare rer a de noisiel, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces au 3ème étage sans ascenseur, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et du bois de lognes, au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien, soigneusement entretenu, se compose comme suit : un palier privatif et une entrée un espace de vie d'environ 30 m², traversant, lumineux, avec cuisine ouverte aménagée équipée, donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis, et un balcon un cellier fonctionnel, pratique pour le rangement du quotidien un dégagement avec rangements deux chambres une salle de bain, et des wc séparés un box vient compléter cet appartement, avec possibilité de garer un second véhicule devant. Points forts : proche transports, commerces de proximité, écoles et bois de lognes, beaux volumes et bonne répartition entre l'espace jour et l'espace nuit, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, appartement très bien entretenu, nombreux rangements venez découvrir ce véritable cocon, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Votre conseillère est disponible pour vous accompagner dans votre projet. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier pour comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.33€ par mois (soit 1432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

289 000 €

Appartement 3 pièces de 64m² prêt à être habité (2017)

Noisiel (77186)

Venez découvrir ce 3 pièces entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous cherchez un bien sans aucun travaux à prévoir, dans une résidence moderne et prisée ? Le voici Idéalement situé à Noisiel, dans une résidence sécurisée de 2017, ce 3 pièces de 64 m² a été intégralement rénové. Pas de mise aux normes ou peinture à refaire : il vous suffit de poser vos valises et de faire une cuisine à votre image Répartition des espaces : - Une belle entrée - Un séjour / cuisine de 31 m² avec 2 grandes baies vitrées et une fenêtre avec allège vitrée pour laisser passer un maximum de lumière, le tout donnant sur un balcon de 5 m² - Un espace nuit avec 2 chambres dont une avec placard intégré étagère et penderie - Une salle de bain refaite à neuf, des WC séparés - Une double place de parking sécurisée en sous-sol Les plus qui feront la différence : * Résidence de 2017 : prestations modernes (isolation phonique et thermique optimale), normes handicapées, vidéophone, ascenseur et parties communes sécurisées par badge vigik * Rénovation totale : aucun travaux à prévoir ! une économie de temps et d'argent immédiate * Le confort en plus : une double exposition est et ouest * Environnement recherché : à 10 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate des commerces (Super U, Paris Store), des restaurants, des écoles, d'un espace culturel actif accueillant aussi des évènements internationaux, de clubs de sport (badminton, tennis, padel, pétanque, kyodo) Idéal pour : primo-accédant, jeune famille ou investisseur souhaitant un bien "clé en main" disponible tout de suite Prix : 289 000 euros (honoraires vendeur) Cette annonce vous est proposée par la société FIMETIS et vise 2 lots / 200 dans une résidence soumise au statut de la copropriété : Pas de procédure en cours Provision annuel des charges : 2 286 euros Estimation des coûts annuels : entre 290 euros et 440 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

294 000 €

Maison 3/4 chambres 97m² avec jardin, proche transports à...

Noisiel (77186)

À noisiel, situé dans le quartier pavillonnaire (ferme du buisson), venez découvrir cette maison d'environ 97 m² proche des transports (10-15 minutes à pied du rer noisiel ou lognes), écoles et commerces. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un séjour cathédrale avec cheminée donnant sur une mezzanine, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la mezzanine), une salle de bain. À l'extérieur un jardin clos sans vis à vis, ainsi qu''un garage de 15 m². Le tout sur une parcelle de 222 m². Des travaux sont à prévoir pour donner tout le potentiel de cette maison aux volumes fonctionnels afin d'accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie dos santos, tél. : 06 64 03 11 53, e-mail : n.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 799790688.

329 000 €

APPARTEMENT HAUT STANDING NOISIEL 80M²

Noisiel (77186)

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395 000 €

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Noisiel (77186)

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Découvrez cette charmante maison atypique de caractère dans le très recherché secteur mairie, se dévoile une maison atypique au cachet affirmé, pensée pour ceux qui recherchent de l’espace, de la modularité et une vraie qualité de vie urbaine. Derrière sa façade discrète se cache un bien aux volumes remarquables, développant 143 m² habitables (loi Carrez) pour 229 m² de surface totale, offrant un potentiel d’usages rare sur le secteur. Dès le rez-de-chaussée, la maison affirme sa polyvalence avec une vaste entrée, pouvant parfaitement accueillir un espace bureau. Ce niveau se complète harmonieusement par une chambre, un bureau, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, le bien révèle toute sa dimension conviviale avec une superbe pièce de vie d’environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte et bénéficiant de volumes généreux et d’une belle luminosité. Cet espace est intelligemment articulé autour de deux chambres, d’un bureau, d’un coin salon, complétés par une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison bénéficie de prestations solides et actuelles avec un chauffage individuel au gaz, une climatisation réversible, du double vitrage sur l’ensemble du bien et une excellente isolation, matérialisée par une classe énergétique C, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, un agréable coin jardin vient parfaire l’ensemble avec un atelier et d’un espace dépendance, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les projets et les usages. Enfin, l’emplacement constitue un argument majeur : en plein centre de Noisiel, à proximité immédiate de la mairie, des écoles, des transports en commun, du parc de Noisiel et des commerces de proximité, le tout dans un environnement recherché et pratique au quotidien. Un bien atypique, structuré, performant et stratégiquement situé, à destination d’acquéreurs en quête d’un produit différenciant et à forte valeur patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

310 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Noisiel (77186)

Iad france - dorothée barbier vous propose : cette maison mitoyenne vous séduira par sa proximité avec les établissements scolaires, les commerces et les transports en commun (rer et bus accessibles à pied). Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour spacieux de 28 m² avec cheminée et en double exposition, avec accès direct à la terrasse et au jardin, d’une cuisine fermée, d’une chambre, d’un cellier et d’un wc indépendant. À l’étage, vous disposez de deux chambres et d’une salle de bain comprenant baignoire, douche et wc. Un garage attenant vient compléter le bien. Sectorisation collège la maillière à lognes. Collègues, je suis ouverte au partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 658 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.67€ par mois (soit 224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dorothée barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 948103312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

294 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Noisiel (77186)

Iad france - cécile verlant vous propose : noisiel - la ferme du buisson - maison de 5 pièces principales comprenant : entrée par véranda, séjour avec cheminée donnant en plain pied sur le jardin, cuisine aménagée, cellier et buanderie. Chambre en rez de chaussée avec salle d'eau et wc indépendant. 1er étage, palier desservant 2 chambres, mezzanine, salle de bains avec wc. Garage extérieur de 20 m². Travaux de rafraichissements à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.33€ par mois (soit 256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

178 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Noisiel (77186)

Iad france - philippe deniel (06 12 41 71 40) vous propose : appartement 2 pièces à noisiel - parking et terrasse - tres bon etat charmant t2 de 38 m² environ situé au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur, dans une résidence de standing de 2013. Appartement en très bon état. Il se compose d'un entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse (exposé plein sud), une chambre, une salle de douche avec wc un stationnement en sous-sol compléte ce bien. Points forts exposition sud — belle luminosité naturelle dans le séjour et la chambre. Terrasse — un vrai espace extérieur pour profiter du sud. Stationnement sous-sol — un vrai plus résidence récente (2013), bien entretenue, sécurisée. Localisation & commodités à deux pas de la gare noisiel (rer a, station “noisiel”) environ 5-10 minutes à pied rer a : liaison directe vers paris centre (châtelet-les halles), vers marne-la-vallée / chessy (disneyland, tgv / eurostar), ce qui rend les trajets vers paris ou grandes gares très faciles. Bus aux alentours (lignes telles que 211,213, 220 — arrêts à proximité) pour desserte locale. Accès voiture rapide : a4 / a104 / n104 à proximité, ce qui facilite les déplacements régionaux ou vers paris. Vie de quartier agréable : commerces, écoles (de la maternelle au lycée dans la commune), espaces verts, bords de marne, espaces de loisirs — un cadre de vie équilibré, pratique pour un résident ou un couple. Venez découvrir ce bien sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe deniel ei (id 91714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 100023688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .