Immobilier à Moustoir-Ac (56500)

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Suite indivision — Magnifique longère rénovée Nichée au calme, en pleine campagne de Moustoir-Ac, cette superbe longère a bénéficié d’une rénovation soignée tout en préservant son charme d’antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste salon de plus de 40 m², authentique et chaleureux, sublimé par sa cheminée d’origine, une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte rénovée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous trouverez : trois chambres, ainsi qu’une grande salle de bains avec WC, à terminer (arrivées d’eau déjà en place). À l’extérieur, le charme se prolonge dans un splendide jardin paysager, véritable écrin de verdure regroupant des centaines d’espèces végétales variées, ainsi qu’un ancien four à pain fonctionnel. L’ensemble repose sur une parcelle de plus de 1 500 m². En option : possibilité d’acquérir une grange de 54 m², offrant un large potentiel d’aménagement : création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un espace professionnel. Son étage étant également aménageable, le potentiel total dépasse 300 m² habitables. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Tout un ensemble à acquérir ou possibilité de division, Magnifique rénovation pour cette superbe longère nichée dans le calme et la campagne de Moustoir-Ac. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de plus de 40 m² au charme d'antan, sublimé par sa cheminée d’origine, ainsi qu’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte rénovée avec soin (plus de 30 m²), une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres, et une grande salle de bains avec WC a finir d'aménager (arrivées d’eau déjà en place). Côté extérieur, le charme se poursuit avec un splendide jardin paysager mêlant des centaines d’espèces végétales variées et un ancien four à pain toujours en fonctionnement, le tout sur une parcelle de plus de 2 000 m². La propriété comprend également une grange de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un gîte, d’un logement indépendant ou encore d’un espace professionnel. L’étage de la grange étant également aménageable, le potentiel total dépasse les 300 m² habitables. Ou celui ci peut être détaché et revendu. Un véritable havre de paix pour les amoureux du calme, de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Maison en pierre rénovée avec extension en bois – 995 m² de terrain À seulement 20 minutes de Vannes, au cOEur de la campagne et en lisière de forêt, découvrez cette magnifique maison en pierre, style longère, rénovée avec soin et agrandie d’une élégante extension en bois. Un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Un cadre unique : Parcelle de 995 m² arborée, agrémentée de mégalithes naturels Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Environnement calme, préservé et plein sud La maison (82 m² habitables / 95 m² au sol) : Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse, mariant pierre et bois, cuisine ouverte aménagée, rangements et toilettes Étage : deux chambres confortables avec vue sur la campagne, salle d’eau avec WC Un garage de 20 m² complète l’ensemble. Les atouts : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Possibilité d’acquérir l’ensemble du mobilier Chaleur l’hiver (cheminée + chauffage au gaz), à faible coût énergétique, fraîcheur l’été. Charme de l’ancien + confort contemporain Un bien rare sur le marché. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, de charme et d’authenticité. Moustoir-Ac est connu pour les nombreux mégalithes qui jalonnent son territoire, tels que le dolmen de Kermorvant, le menhir de Kerara ou encore celui de Kermarquer, le menhir debout le plus haut du Morbihan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Vous aimez la nature et le calme, les belles pierres et la noblesse du bois, cette maison est faite pour vous ! Situé au calme dans un hameau, à 3 min en voiture du bourg de Moustoir Ac et 6min de Locminé, cet ensemble immobilier comprend une chaumière et un gite. La maison principale a vu plusieurs transformations dans le temps. Aujourd'hui, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes sèches pouvant être facilement raccordés au réseau. La pièce de vie vous offre un cadre chaleureux avec ses murs en terre / paille et rondins de bois. Ici, les matériaux naturels ont été privilégiés et la chaleur du poêle à pellets s'invite pour des soirées d'hiver cocooning. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont 2 dans la partie chaumière et 1 avec une mezzanine, c'est un esprit cabane qui s'offre à vous ! À l'extérieur, plein sud, la terrasse en pavés de travertin se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa taille pour permet de profiter de 2 espaces distincts, à l'abri des regards. Côté nord, le jardin potager vous offrira ses plantes comestibles, tandis que la partie arborée vous régalera de pommes et de cerises, un peu plus haut, le jardin se poursuit dans un bois. La fin du terrain est le départ pour randonner sur les sentiers forestiers environnants. Le gîte, rénovée il y a un an, est un espace paisible pour accueillir amis, famille ou pour profiter d'un revenu locatif. Sa pièce de vie, chauffée au poêle à pellets et sa cuisine baignée de lumière, donnent sur la terrasse exposée est. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage une chambre offrant 3 couchages est accessible par une passerelle mêlant bois et métal, tout en design, cachet et volume grâce à son plafond cathédrale. Ne manquez pas cette belle opportunité de venir vous installer dans un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité des grands axes reliant Vannes ou Auray en 30min en voiture. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison de qualité, construite par un maître d' œuvre, nichée dans un magnifique cadre verdoyant et tout cela à 2 minutes des grands axes (Vannes Saint Brieuc et Rennes Lorient ), Cette maison de 2007 est donc faite pour vous. Elle vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ouverte sur le salon séjour salle à manger, un dégagement, une chambre, une salle d' eau, des sanitaires. À l' étage, vous trouverez un dégagement, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires. Un cellier buanderie, un double garage avec une partie grenier aménageable au dessus d' un garage, une cave souterraine. Terrain de 2 000 m² pelousé et arboré. Assainissement individuel. Chauffage aérothermie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Superbe longère avec piscine intérieure à Moustoir-AC À seulement 2 km du bourg, cette belle longère offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un salon / séjour avec cheminée, d’une grande cuisine avec arrière-cuisine, d’un WC et d’une piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année. À l’étage, un palier avec sauna dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. L’extérieur propose un terrain de 4 800 m², une terrasse et trois dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn de Vannes, et 10 mn de Locminé, 15 mn de Pluvigner dans la très belle campagne de MOUSTOIR-AC parcourue de belles rivieres, mégalithes et de sentiers je vous propose de venir découvrir cette propriété au cadre incroyable, un véritable paradis. De plus c'est très privatif en effet votre premier voisin est à 300m. La maison de 75 m² : Au rez de chaussée, elle comprend, 1 salon avec insert, une salle à manger avec une piece kitchenette, 1 salle de bain, un cellier et une piece à usage de buanderie. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension est possible dans la partie grange d'environ 60 m² au sol. Le parc qui entoure la maison est agrémenté d'un petit étang, de quelques arbres remarquables, d'un terrain de boules, d'un jeune verger, et d'un espace potager avec quelques pieds de vigne et des arbres à Kiwis très productifs. Vous pourrez observer depuis votre terrasse toute une faune sauvage dans cet écrin préservé. La propriété est complétée par 2 hangars Le 1er d'environ 130 m² sur dalle avec porte sectionnelle électrique, abrite un espace de stockage, un atelier, un bucher, et un bureau. Le 2eme d'environ 300 m² abrite 3 boxes, 1 sellerie, avec grenier au dessus ainsi que l'espace rangement du matériel et un stockage pour le fourrage. À noter la présence d'une piscine à réhabiliter. Les paddocks d'environ 7 hectares sont réalisés en traverses de chemin de fer chêne pour une plus grande pérennité, le reste des terres est boisé est traversé par un joli ruisseau. La présence d'un captage d'eau est un plus. Les chemins de randonnée passent au pied de la propriété et vous permettent de rejoindre la foret domaniale de Floranges. La commune de Moustoir-Ac est un très bon spot d'entrainement pour les endurances à cheval. Beaucoup de cartes à jouer dans ce lieu, ou on pourrait envisager, un refuge pour animaux, un zoo, une pépiniere, un jardin botanique ect. mais peut aussi par l'aspect idyllique de son environment être un lieu de retraite loin de l'agitation et des regards. Propriété reliée à la fibre, le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz et l'assainissement est au normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 586607 ).

MAISON D'HÖTES EN PIERRE de 285 m² SUR UN TERRAIN - LOCMINE A 6 km au en sud de Locminé, en campagne, entre Moustoir-Ac et Plumelin, 30 minutes de la mer et des plages du golfe du Morbihan et de Vannes, propriété en pierres d'une superficie de 285 m², comprenant 5 chambres, hangar, garage, le tout sur une parcelle de plus de 6000 m² de terrain clos. La maison est composée au rdc : d'un hall d'entrée desservant le bureau, wc, suite parentale (20 m²) avec chambre et salle d'eau avec douche et baignoire, cuisine avec coin repas (28 m²), séjour-salon de 64 m² avec insert bois et poêle à bois, pièce type véranda de 44 m² avec accès aux 2 terrasses (20 m² et 16 m²), cave, buanderie. À l'étage : 4 chambres comprenant salle d'eau et wc (idéales pour chambre d'hôtes), grenier de 28 m² pouvant être transformé en chambre, kitchenette sur le palier (accès indépendant depuis l'extérieur et depuis le salon). Hangar de 160 m², garage, puits, stationnement goudronné pour plusieurs véhicule, petit bassin. La rénovation date de 2008 (assainissement individuel, double vitrage bois, pompe à chaleur air-air, poêle à bois, électricité). L'environnement est calme et arboré. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.