Immobilier à Montpellier (34080)

Le quartier bénéficie d'importants projets de modernisation, renforçant son attractivité et son potentiel de valorisation à moyen et long terme. L'appartement est situé au 3ème étage est composé d'une entrée desservant un séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparé. Vendu loué, ce bien vous garantit des revenus immédiats sans vacance locative à prévoir. Avec une rentabilité locative nette de 7,27 %, il constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un rendement solide dans une grande ville étudiante et dynamique du sud de la France. Le bien a une proximité aux transports, commerces, écoles et un accès rapide au centre-ville de Montpellier. Une place de parking complète ce bien. Un investissement stratégique dans un quartier en pleine transformation, alliant rendement attractif et potentiel de valorisation. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! 965€ / mois CC Référence agence : 522.

L'agence Laforêt Montpellier Sud vous présente ce charmant appartement 3 pièces de 60 m². Situé au 3 ? étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, cet appartement se compose de : Un salon lumineux Une cuisine équipée et fonctionnelle Deux chambres avec placards Une salle de bain Un WC séparé Vous bénéficierez également d'une belle terrasse, d'une cave ainsi que d'un garage. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la faculté de pharmacie et de Institut Agro Montpellier, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Contactez-nous pour organiser une visite !

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Montpellier LES CEVENNES -Résidence Parc des Arceaux. Visite virtuelle disponible ! Opportunité à Saisir - Appartement avec Vue Dégagée à Montpellier, cave et place de parking, situé à proximité de toutes les commodités et offrant un beau potentiel pour un investissement immobilier ou pour créer votre cocon à votre image. De type T2 offre une surface de 48,18 m² et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, une chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC. Une loggia de 7 m². Une rénovation est à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement cet espace. Les atouts de cet appartement sont nombreux, notamment la présence d'une fibre optique, d'un ascenseur, d'une ventilation mécanique, d'un parking, d'un interphone et d'une porte blindée assurant sécurité et confort au quotidien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville et d'une distribution par radiateurs pour une température agréable en toutes saisons. L'appartement est situé au 5ème étage sur 6 d'un immeuble datant de 1973, offrant une vue dégagée et une exposition Ouest, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts tels que le Parc Public des Cévennes, des écoles maternelles et primaires, des arrêts de bus (ligne 15 - arrêt Jean Calvin) ainsi qu'une zone commerciale pour vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien offrant un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible Points financiers : Charges de copropriété : -Environ 370 € / trimestre (incluant chauffage, ascenseur, eau froide), soit env. 1 480 € / an. -Copropriété : budget prévisionnel voté, fonds travaux ALUR constitué. Étude de travaux énergétiques en cours. -FONCIER : 1226 euros -Encadrement des loyers : loyer de référence : 556 euros HC (voir détail dans l'annonce) Diagnostics : DPE : classe E (281 kWh / m² / an) – GES : E. Amiante : absence de matériaux repérés (hors parties inaccessibles). Électricité : anomalies à prévoir. Gaz : aucune anomalie. Termites : absence d’indices. ERP : zone de sismicité faible, radon faible. Surface Carrez : 48,18 m². La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BLB TEMIC présente : Montpellier, quartier Saint Paul, à 2 pas de l'arrêt de tram Saint-Paul, au 6ème étage avec ascenseur, joli T3 65,2 m² en exposition sud-est. Belle vue dégagée sans vis à vis. Séjour 22,83 m² ouvert sur grand balcon, cuisine indépendante, deux belles chambres, salle d'eau refaite, wc indépendant et grand dressing ou cellier selon votre utilisation. Cave et parking privatifs. Appartement de très bonne qualité. 1.

Iad france - sarah bendia-locatelli (07 82 75 90 16) vous propose : c'est nouveau ! Montpellier – mosson / haut de massane t2 de 34 m² environ avec loggia et parking – résidence 2010 situé rue pierre cardenal, dans la résidence sécurisée les oranges de rimbaud (2010), découvrez ce t2 de 34 m² environ au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : entrée, séjour avec coin cuisine, chambre, salle d’eau et loggia de 7 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Travaux à prévoir : cuisine à refaire, offrant un beau potentiel. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété le rimbaud d’orange résidence bien entretenue avec budget prévisionnel voté. Charges : 245 € / trimestre (980 € / an) charges incluant : eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, assurance et honoraires de syndic. Fonds travaux alur constitué. Infrastructure bornes électriques votée sans coût pour la copropriété. Informations financières taxe foncière : 1 100 € loyer de référence : 530 € hors charges chauffage individuel gaz la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 111 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah bendia-locatelli ei (id 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité sur la ville de montpellier secteur paul rimbaud, à proximité directe du tramway et des bus, proche des commerces et commodités. Non loin du secteur hôpitaux / facultés. Venez visiter cet appartement t1 de 19,95 m² rénové au 1er étage sur 2, qui comprend : - séjour orienté nord-ouest avec kitchenette, grande penderie, très grande baie vitrée - salle d'eau avec cabine de douche, wc, meuble vasque, sèche serviettes - loggia de 4,5 m² avec vue sur jardins résidence sécurisée de 1981. Rénovation complète : sols, peintures, électricité, chauffage, menuiserie extérieure, cuisine, salle d'eau. Coté technique : interphone, fibre optique, radiateur et sèche serviettes électriques. Une place de parking, sécurisée en sous-sol, vient compléter ce bien. Particuliers, un achat immobilier prêt à vivre. Investisseurs, cet appartement sans travaux saura répondre à vos attentes. Loyer mensuel possible (encadrement des loyers ) : location nue : 388 € hc - 432 € cc / location meublé : 420 € hc - 464 € cc provision sur charges de 44 € charges de copropriété annuelles (eau froide comprise avec compteur individuel ) : 708 € dont 362 € à la charge du locataire taxe foncière : 808 € dont 165 € à la charge du locataire une rentabilité brute entre 7 et 8 % sur un secteur locatif ultra tendu ! Contactez moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 436, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise avec compteur individuel.) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 943544.

Découvrez ce charmant appartement de 53 m² idéalement situé dans le nord-ouest de Montpellier, au 3 ? étage d'une copropriété bien entretenue, récemment équipée d'un ascenseur neuf. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un parc verdoyant et d'un lac, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement lumineux offre une vue dégagée et se compose des pièces suivantes : o Une grande chambre avec des rangements encastrés, assurant un espace de vie fonctionnel. o Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente. o Une cuisine séparée entièrement équipée, accompagnée d'une buanderie indépendante pour plus de praticité. o Une salle d'eau confortable, dotée d'une cabine de douche balnéothérapie pour des instants de bien-être. De plus, ce bien est vendu avec une place de parking intérieure sécurisée et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Commodités à proximité de la rue Arnault Peyre : Nous sommes ici dans le quartier des Hauts de Massane, offrant un accès facile à diverses commodités : o Éducation : Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle, l'école élémentaire o Commerces et services : Les résidents peuvent profiter de la boulangerie, de la pharmacie, ainsi que d'un bureau de poste. o Transports : La zone est bien desservie par les transports en commun, avec notamment la station de tramway 'Hauts de Massane facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. o Loisirs : Les amateurs de sport apprécieront les plateaux sportifs offrant des installations pour diverses activités. Investissement idéal : Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux souhaitant acquérir un pied-à-terre à Montpellier ou réaliser un investissement locatif. Le quartier des Hauts de Massane offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, tout en étant bien connecté au reste de la ville. Une occasion unique d'investir dans un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : C 128 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 27 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760 euros et 1070 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19 / 03 / 2025 Cet ensemble vous est proposé au prix de 80 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller national & Occitanie, Vivien Gueneau. La copropriété possède 147 lots. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier nord quartier alco, résidence les moulins, venez découvrir ce studio meublé de 26.93 m² en 2ème étage. Situé sur l'avenue des moulins, ce studio meublé est composé d'une pièce à vivre, un coin cuisine aménagée et équipée (frigo, plaques et micro-onde), une salle d'eau avec wc. Une place de parking. À 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway ligne 3 (arrêt pilory) et accolé à l'école business school. Loyer : 539€ / mois charges comprises (eau froide, charges de copropriété et teom) dépôt de garantie : 998€ honoraires location : 350€ (état des lieux inclus) disponible le 28 février 2026 ! Ce studio vous est proposé à la location en exclusivité par votre agence orpi happy gestion à port marianne.

Montpellier - celleneuve nous vous proposons un studio en étage d'une résidence sécurisée proche du tram ligne 3 arrêt celleneuve et des commerces. L'appartement de 23 m² environ comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc et un séjour avec placard. Logement libre immédiatement avec une rénovation complète à prévoir ! Idéal pour investisseurs ou étudiants montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190.0 € et 290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Situé au sein de la résidence Les Terrasses des Allées du Bois, cet appartement T3 offre un beau potentiel. Il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Vous profiterez de deux balcons : l'un accessible depuis la cuisine, et le second, filant le long des chambres et du séjour, idéal pour bénéficier d'un agréable espace extérieur. Une cave complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Fin de bail en septembre, avec départ des locataires à cette échéance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : kaoutar.bourhdira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915 068 290.