Immobilier à Monteton (47120)

Le naturel terrain viabilisé 1 405 m² – monteton (lot-et-garonne) à vendre à monteton, superbe terrain de 1 405 m², viabilisé (eau, électricité, télécoms), plat et facile d'accès. Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain est idéal pour construire votre maison familiale ou votre résidence secondaire. Terrain plat, exposé idéalement viabilisé : eau, électricité, télécommunications assainissement individuel à prévoir localisation et commodités : à 4 min d'allemans-du-dropt : commerces, écoles, centre médical, pharmacies ramassage scolaire à proximité accès rapide aux axes marmande, duras et sainte-foy-la-grande aux portes des départements dordogne (24) et gironde (33) avantages : secteur calme et recherché environnement naturel préservé idéal pour résidence principale ou secondaire investissement sûr et pérenne les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 594582 ).

Le tranquille sous offre localisation stratégique à seulement 4 minutes d'allemans-du-dropt, vous trouverez : commerces de proximité (boulangerie, supérette, services) école primaire centre médical / pharmacies animations de village ramassage scolaire à proximité du terrain, idéal pour les familles ! Le terrain est également parfaitement desservi par les axes routiers, permettant un accès facile vers : marmande (commerces, gare, services administratifs) duras (marché, patrimoine, écoles) sainte-foy-la-grande (collèges, lycées, hypermarchés) situation géographique privilégiée : aux portes de la dordogne (24) et de la gironde (33), un emplacement recherché offrant le charme de la campagne avec la proximité de deux départements attractifs. Caractéristiques du terrain : • superficie : 1 718 m² • terrain plat et facile d'accès • viabilisé : eau, électricité, télécommunications en bordure • assainissement individuel à prévoir (zone non raccordée au tout-à-l'égout) • libre de constructeur : réalisez le projet de votre choix, sans contrainte ! Avantages : secteur calme et recherché environnement naturel préservé proximité des commodités idéal résidence principale ou secondaire investissement pérenne une opportunité à ne pas manquer ! Ce terrain réunit emplacement, superficie et confort de vie, une combinaison rare sur le marché actuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 594583 ).

L'ÉPICURIENNE. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison haut de gamme de 280 m² allie charme authentique et prestations modernes. Matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, baies vitrées), salon cathédrale avec cheminée monumentale, cuisine ouverte en marbre, vaste salle à manger, mezzanine lumineuse, 3 chambres, salle de bain raffinée, bureau discret, espace billard, buanderie, cave à vin en pierre et terrasse couverte de 45 m² idéale pour un jacuzzi. Chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation renforcée, alarme, vidéosurveillance, garage double et kiosque extérieur. Un T1 attenant, indépendant et tout équipé (cuisine ouverte, salle d'eau, grande chambre avec éléments anciens conservés) complète l'ensemble. Idéalement située à proximité des axes vers Bordeaux ou Toulouse, à 20 min de la gare de Marmande et 45 min de l'aéroport de Bergerac, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et raffinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 590079 ).