Immobilier à Masseret (19510)

Maison de charme type longère, proche commodités et Axe A20. Beaux volumes : - RDC : Cuisine, arrière cuisine, Salle à manger, débarras, atelier, salle de bain, salon - A l'étage : 6 chambres, salle d'eau Combles aménageables, grand garage, grange, terrasse et jardin. Placher bois, cachet assuré. Travaux de rénovation prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Cet immeuble de rapport d'environ 220 m² habitables se compose aujourd'hui de trois chambres d'hôtes et de trois appartements, dont deux déjà loués et un troisième à rénover. Au rez-de-chaussée, un premier appartement indépendant est actuellement loué 500 € par mois (charges comprises). Par une autre entrée, on accède à la salle des petits-déjeuners dédiée aux chambres d'hôtes, ainsi qu'à une première chambre confortable et joliment aménagée. Au premier étage se trouvent deux autres chambres d'hôtes, toutes décorées sur le thème Harry Potter, qui rencontrent un vif succès auprès des visiteurs. L'activité, lancée en 2025, a déjà atteint un rythme de 60 nuitées / mois, avec un potentiel pouvant aller jusqu'à 90 nuitées / mois. Sur le même niveau se situe également l'appartement à rénover, dont la cuisine neuve a déjà été achetée (il ne reste qu'à l'installer pour finaliser le logement). Au dernier étage, sous les combles, se trouve un appartement climatisé, entièrement équipé et actuellement loué 600 € par mois. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie, ainsi qu'une pièce qui pourrait aisément être transformée en espace détente ou en futur spa. L'immeuble bénéficie par ailleurs d'une isolation récente de haute qualité, grâce à la pose de panneaux HYBRIS, un isolant réflecteur alvéolaire thermique, phonique et étanche, assurant un excellent confort en toute saison. Les portes des chambres d'hôtes sont également antibruit, offrant à la clientèle un calme et une intimité appréciables. Le vaste terrain de 2 084 m² offre, quant à lui, de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ce bien rare séduit autant par son charme que par sa polyvalence. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un couple souhaitant conjuguer qualité de vie et revenus locatifs réguliers, grâce à une activité d'hébergement déjà bien lancée et à des locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Sur la charmante commune de Masseret vous attend ce terrain à bâtir de 4000 m², pentu, exposition ouest, non viabilisé, assainissement individuel à prévoir, dans un environnement calme et agréable. À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de la charmante commune de Masseret, entre Limoges et Brive, cette maison des années 1900 allie caractère et praticité et ne manque pas d'atouts ! Son entrée, pensée pour un quotidien confortable, permet de stationner facilement votre véhicule afin d'accéder à la maison par une cour fermée, vous offrant un espace abrité des intempéries. Dès que vous franchissez la porte, le charme opère, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², une cuisine authentique, une buanderie, un wc et une chambre avec accès au patio et vue sur cour. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres d'environ 12 m² et une belle hauteur sous plafond, une grande salle d'eau avec douche, wc bidet et dressing complète ce niveau. Et ce n'est pas tout ! Sous les toits, une magnifique charpente mansardée cache un espace de 62 m² encore inexploité. Imaginez les possibilités : suite parentale, espace de loisirs, bureau, chambre d'amis. À vous d'en faire un lieu unique ! Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie assurant une chaleur douce et homogène, avec un DPE en D et GES en B, elle est aussi économe en énergie. Un atout supplémentaire qui fait toute la différence ! Juste en face de la maison, un terrain entièrement constructible de 1057 m² et clôturé avec CU opérationnel vous ouvre de nombreuses perspectives. Une opportunité rare sur le secteur ! Idéalement située, cette maison vous permet de profiter de la vie paisible de Masseret tout en étant proche des axes autoroutiers et de la gare. Ce bien vous intrigue ? Venez le découvrir, il pourrait bien être votre coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Dans un bourg toutes commodités, à 15 mins d'uzerche et à 5 min de l'axe A20, terrain avec CU d'environ 3 600 m². Eau, électricité et assainissement collectif à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 16.5%.

À 10 mns d'uzerche, maison en pierre de caractère rénovée avec goût, offrant 4 chambres. Dépendances attenantes dont une partie est aménagée et chauffée. Le tout sur 3400 m² de terrain à l'arrière sans vis à vis. Prévoir finitions. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusif cette magnifique propriete offre un cadre paisible, véritable havre de paix pour ceux en quête d'authenticité en pleine campagne, tout en étant à seulement 5 minutes d'un accès autoroutier. L'ensemble immobilier se compose d'une grange avec un dortoir pour les petits enfants, d'une maison ancienne en pierre a renover avec son cantou et son four à pain, ainsi que d'une majestueuse grange en pierre transformée en maison de vacances. En entrant par sa porte en vitraux colorés, vous découvrirez un salon de env. 75 m² au style "boheme chic", avec sa charpente impressionnante, offrant un volume exceptionnel avec sa hauteur sous faitage de plus de 9 m, ses carreaux de terres cuites et ses 2 escaliers, la chaleureuse pièce dédiée aux repas, avec son coin cuisine et ses poutres apparentes, ne manquera pas de vous séduire. À l'étage, vous trouverez 4 chambres simples, un wc indépendant. À l'opposé, une 5ème chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un coin détente lecture pour les ados. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1,5 hectare, vous pourrez profiter de la vue sur la campagne, de la piscine de env. 10 x 5 (liner de 2019) et des nombreux fruitiers qui agrémentent ce parc d'env. 1,5 hectare. Cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant jusqu'à 12 hectares… (prix en conséquence) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.