Immobilier à Marly (57155)

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à marly – maison individuelle 140 m² au sol (109,5 m² habitables) – 4 chambres – buanderie – garage (location 60 €) – terrasse exposée plein sud – 2 stationnements privatifs située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur mettis et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle. Rez-de-chaussée : un dégagement dessert : un wc indépendant, deux premières chambres (9,59 m² et 14,23 m²), un salon / séjour de 30 m², une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces. Étage : l’espace nuit comprend : deux chambres supplémentaires (12,94 m², 13,90 m²), une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé, une coin bureau, extérieur : jardin clos, terrasse exposée plein sud, deux stationnements privatifs sur la parcelle, garage attenant en location (60e / mois). Emplacement : écoles, commerces, mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique. Pourquoi cette maison ? Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n’aura plus qu’à s’installer. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 287 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune recherchée de marly, cette charmante maison mitoyenne d'environ 85 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. Récemment rénovée avec soin, elle séduit par sa fonctionnalité, ses prestations modernes et son potentiel d'évolution, constituant une véritable alternative à un appartement grâce à ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétés par un débarras pratique. L'étage propose deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un palier pouvant accueillir un espace bureau. Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec coin salon et coin repas, d'un jardinet clos et d'un cabanon indépendant pouvant, après quelques travaux, être raccordé à la maison pour créer une troisième chambre et ainsi apporter une valeur ajoutée notable. Les menuiseries et la chaudière au gaz récentes garantissent une bonne performance énergétique. Dpe d (221 kwh / m² / an), ges d (48kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 270 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud chasez, au 06 73 60 87 82 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud chasez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 903853331 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : arnaud chasez (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 903853331 -.

Iad France - Alan Archen vous propose : Bienvenue au Clos Des Acacias  ! Une maison de caractère à rénover, à deux pas du golf de Marly. Située au cOEur d’un quartier résidentiel parmi les plus recherchés, cette maison familiale édifiée en 1983 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son architecture classique, le tout implanté sur une superbe parcelle close et arborée de 12,99 ares offrant un cadre de vie rare et privilégié. Pour vous aider à imaginer le potentiel du bien, j’ai intégré des visuels générés par IA montrant une possible rénovation. (Idées non contractuelles – inspiration.) Un plain-pied aux volumes remarquables Dès l’entrée, un dégagement dessert un vaste salon / sejour en L, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée et de généreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains au charme préservé. Le sous-sol aménagé propose : Une grande pièce lumineuse qui peut servir de chambre avec accès direct au jardin Une autre chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec WC Une très grande pièce offrant de multiples possibilités : salle de jeux, studio, bureau, home cinéma… En annexes : chaufferie, garage double en enfilade, cave à vin. Extérieurs : intimité, végétation et potentiel La propriété profite d’un jardin arboré, à l’abri des regards, de terrasses à réaménager et d’une piscine à rénover, idéale pour créer un véritable espace détente. Aspects techniques & travaux La maison est saine, bien construite et bénéficie d’une bonne base technique : Isolation complète des murs et des combles Huisseries bois double vitrage, volets battants Chaudière gaz entretenue, installation sans anomalie VMC fonctionnelle, maison traversante offrant une excellente ventilation naturelle Travaux à prévoir : Toiture complète Mise aux normes électriques Remplacement des huisseries Modernisation du chauffage Rénovation de la piscine Rafraîchissement global des prestations intérieures Un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : un environnement résidentiel haut de gamme, une construction saine et solide, de beaux volumes modulables, un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Une opportunité rare d’adapter une maison de caractère à votre image, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Kammer vous propose : Rare opportunité à Marly. Bienvenue dans ce magnifique appartement de 160 m² situé dans la charmante ville de Marly. Cet appartement offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 63 m² donnant sur une agréable terrasse de 30 m². La cuisine équipée se révèle être un espace convivial et pratique. Les 4 chambres offrent des superficies généreuses et sont parfaitement agencées pour garantir le confort de chacun. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans le jardin ainsi que de la piscine qui est un véritable atout pour se rafraîchir pendant d'été. Cet appartement bénéficie d'un état général impeccable ainsi que des panneaux photovoltaïque. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, transports en commun et des infrastructures médicales, vous offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans ce bien d'exception à Marly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : APPARTEMENT / SPACIEUX / MARLY / CENTRE VILLE / PISCINE / JARDIN / TERRASSE A vendre proche de la mairie de marly, un appartement avec jardin de 200 m², une terrasse de 30 m² avec pergola et une piscine chauffée (liner -de 5ans) taille : 4m par 8m. L'appartement est constitué comme suit : À premier étage d'un immeuble de deux lots, l'appartement est un plateau de 160 m² traversant. Celui-ci dispose de 3 chambres, et d'une suite parentale avec sa salle de douche. Un dégagement dessert la salle de bain, le wc et le séjour de 63 m². La cuisine ouverte en partie sur le coin salle à manger, est totalement équipée et dispose d'un cellier. Possibilité de le mettre en location à 1250€ par mois. Proche de toutes les commodités d'usage, cet appartement est le bien idéal pour une famille de s'implanter dans cette charmante ville de marly en constante évolution. Proche des écoles élémentaires, du collège la Louvière et des arrêts de bus pour transporter les enfants aux lycées ou à la fac, cet appartement vous offre une visibilité à long terme. De multiple clubs de sport, des associations, une école de musique, un cinéma, un chemin de promenade, un parc, une voie verte etc. sont proches de l'appartement à pied. Pour un maximum de confort en été, la piscine dans le jardin pourra vous aider à passer les vagues de chaleur en accompagnant cela d'un barbecue en famille sous la pergola. Cet appartement idéalement situé et bien agencé, vous fera profiter d'un espace de vie incroyable pour un quotient plus léger. Si vous êtes intéressé, par cette opportunité de vie, contactez-moi rapidement pour fixer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier nenich (07 86 28 63 17) vous propose : vente bar – restaurant – pmu, au centre ville de marly sur axe routier principal. ! Fiche commercial disponible dans les photos ! Établissement bien entretenu. Local à vendre 220 000€, et bail locatif possible à hauteur de 1400€ / mois soit environ 4% du ca. L’appartement du propriétaire aussi est à vendre juste au-dessus, avec jardin terrasse et piscine chauffée. Excellente visibilité, dans une rue hyper passante. Capacité de 95 places assises, dont 20 en terrasse. Agencements et mobilier de qualité. Moyenne de 50 couverts par jour, 90 le vendredi et samedi. Ticket moyen 35€ ttc le midi. 2 kilos de café par semaine et 45 hectolitres de bière par an. Possible augmentation du ca de 30% sur 3ans, en proposant des soirées à thème, des ouvertures le dimanche soir (car complet auparavant le dimanche soir). Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels accompagné de l’équipe en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 49. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier nenich (id 72193), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de val de briey sous le numéro 919552117 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Nenich (07 86 28 63 17) vous propose : ! FICHE COMMERCIAL DISPONIBLE DANS LES PHOTOS (pour le fond de commerce) ! Local commerciale à vendre, mais possible de le louer pour 1400€ / mois, (si vous achetez le fond de commerce qui est également à vendre.) Le propriétaire vend pour une raison de santé : - Le fond de commerce, - Le local commercial, - L'appartement au dessus (160 m² environ) avec le jardin et la piscine. Local d'environ 230 m² environ, avec une capacité d'environ 95 places assise. 20 places assises sur la terrasse, 45 dans la véranda qui peut être ouverte en été et le reste dans le restaurant. À l'entrée du local, vous trouverez le bar avec tireuse à bière, machine à café, et la vitrine pour la Française des jeux. La cuisine a été rénové récemment par le propriétaire, il y a une chambre froide, une place de parking du stockage sec, une vitrine d'environ 10 m de linéaire. Les locaux sont bien entretenus, idéalement, positionner sur un axe de grand passage dans Marly avec place de parking à disposition dans la rue. Possibilité d'acheter tout le lot en faisant une proposition groupée, ou d'acheter que l'appartement et le local en ayant une rentabilité d'environ 3000 € net par mois. Le loyer de 1 400€ / mois, équivaut à environ 4 % du CA actuel réalisé par le propriétaire du Fond. L'activité actuelle du fond est : débit de boisson, restauration et Française des jeux. Ce restaurant est implanté depuis plus de 20 ans sur l'emplacement. Il y a une possibilité d'augmentation de CA de 30 % sur les trois prochaines années, ce qui équivaut à environ 120 000 € de chiffre d'affaires complémentaires en ouvrant seulement les dimanches soir et en organisant des soirées à thème. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Nenich (ID 72193), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le numéro 919552117 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jérôme Brosius vous propose : Située à Marly, commune à proximité de Metz, cette maison individuelle de 140 m² offre un espace de vie confortable sur un très grand terrain de 1185 m². Avec ses 3 chambres spacieuses (rez de chaussé 11 m², à l'étage : 20 et 23 m²), 2 salles de bains (une au rdc et l'autre à l'étage), 2 WC, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux, elle dispose de tous les espaces nécessaires pour votre quotidien. Un balcon et une terrasse offrent des vues sur le jardin arboré et sa piscine naturelle Cette maison est dotée d'un sous sol complet : garage pour voiture et de nombreuses pièces pour rangement. La maison est accolée d'un côté, le mettis de Metz passera prochainement dans la rue. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia lazerges vous propose : villa contemporaine 240 m² de plain pied / 4 chambres / 840 m² de terrain / garage double / emplacement tres recherche / dpe a vous êtes à la recherche d’une demeure aux prestations haut de gamme ? Ne cherchez plus et devenez l’heureux propriétaire de cette villa contemporaine située dans un ensemble résidentiel très calme. Idéalement située, à marly, cette propriété vous séduira par sa localisation : le luxe de la campagne aux portes de la ville, son accès rapide aux axes autoroutiers a31 vers luxembourg / nancy, a4 vers paris / sarrebruck, sa proximité des crèches, écoles, collège, des commerces, supermarchés et drive et grand centre commercial waves, sans aucunes nuisances sonores. Quelques minutes de marche suffisent pour rejoindre un chemin de randonnée et un court trajet en voiture vous amène au golf de la grange aux ormes. Cette villa d'exception de plain-pied est érigée sur un terrain de 840 m² avec une vue arrière dégagée sur un grand espace fleuri et arboré. L’accès se fait par une très grande porte d’entrée pirnar, haute de 3m sur 2,40m de large en verre trempé sécurit noir, qui s’ouvre sur un vaste hall luxueux distribuant les parties jour et nuit. La pièce de vie de 90 m², avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses grandes baies vitrées bso offre lumière et élégance. La salle à manger, ouverte sur une cuisine gastronomique de 24 m² avec îlot central et électroménager haut de gamme, nous dévoile une terrasse idéale pour recevoir et dîner en plein air, comprenant un espace salon extérieur, une piscine chauffée, avec plage immergée et volet sécurisé, et un jardin offrant intimité et ambiance chaleureuse. De la cuisine, on accède à la buanderie, 10 m² entièrement aménagé et équipé, ainsi qu’au cellier, également aménagé de manière optimisée. L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une deuxième grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. La maison dispose d'un garage double, et il est également possible de garer deux véhicules sur la parcelle. Pour votre sécurité, la maison est sous alarme et dispose de 7 caméras extérieures. Pour votre confort : -un système domotique permet des actions faciles sur les volets, les bso, la porte de garage et les lumières -une salle de douche fermée accessible depuis la terrasse est spécifiquement dédiée à l’espace piscine - une borne de recharge électrique dans le garage cette villa d'exception est un bien rare qui bénéficie de matériaux de qualité sur l’intégralité des postes : fondations après étude de sol, briques rouges bio, vide sanitaire complet, étanchéité spécifique des murs de soubassement, isolation projetée au sol, isolation extérieure rt 2020, triple vitrage, cheminée à gaz haut de gamme, électroménager miele, système de chauffage économique (dpe a) vidéo disponible sur demande après un premier contact téléphonique. + disponible 7 / 7j + pour plus d’informations, vous pouvez me contacter en journée, en soirée et le weekend, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un message vocal ou un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Venez découvrir ce très bel appartement très calme situé à Marly proche de toutes les commodités et transport. Dans un immeuble construit en 2012, T3 de 67 m² au rez de chaussée avec terrasse, jardin clôturé et garage individuel en sous sol. Pour votre confort, une pièce de vie carrelée de 30 m² avec cuisine équipée avec 2 grandes portes vitrées donnant sur une terrasse et jardin clôturé. 2 chambres de 10,5 m² et 12 m², une salle de bain avec baignoire, buanderie et toilette séparé. Chauffage au sol, sous sol sécurisé avec porte de garage électrique à badge, garage individuel pouvant être raccordé à l'électricité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.