Appartement 1 pièce à vendre à Marly (57155)

T2 45 m² avec terrasse / proche accès a31 ! 

 découvrez ce superbe appartement t2 d'environ 46 m² idéalement situé dans un secteur recherché, proches des commodités, des axes de transport et des espaces verts. Il propose des prestations de qualité et un cadre de vie paisible.

 dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangement intégré et son wc séparé. Son séjour lumineux de 24 m², s’ouvre sur une cuisine contemporaine et sur une agréable terrasse exposé sud est, parfaite pour profiter de moments en extérieur.
 coté nuit, l’appartement dispose d'une belle chambre offrant confort et intimité avec sa salle d'eau moderne. 

 l’agencement optimisé garantit un bien-être quotidien, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou un projet de vie.

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’accessibilité.

 parking en sus : 18 500 €


 les prestations haut de gamme : 
- plancher chauffant, chauffage gaz, consommations individuelles ! 
- motorisation des volets roulants sur l'ensemble ouvertures.
- grande ouverture vitrée.
- salle de bain entièrement équipé avec meuble vasque, baignoire, radiateur sèche-serviettes.
- wc suspendu
- faïence murale salle de bain a l’endroit de la baignoire

 remise des clés deuxième semestre 2027.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 10 22 78 39

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15

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Montigny-lès-metz - f1 avec balcon- situation privilégiée a montigny-lès-metz, rue saint-ladre, découvrez ce charmant f1 de 27 m², idéalement situé à quelques pas de toutes les commodités, au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 18 logements. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces, services et transports en commun sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie particulièrement pratique et recherché. Un investissement serein cet appartement s'adresse tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un bien locatif déjà occupé. Le logement bénéficie également d'un balcon, véritable valeur ajoutée pour un f1 et très apprécié sur le marché locatif en apportant un agréable espace extérieur. L'appartement dispose d'une pièce principale avec un accès direct sur le balcon, d'une petite cuisine et d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Une opportunité d'investissement particulièrement attractive pour constituer ou valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur privilégié. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz collectif. Dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 72 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires 66 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernier t2 + grande terrasse, 10 min gare
 frais de notaire offerts

 eligible au ptz, avantages et garanties du neuf, venez découvrir ce magnifique t2, idéal premier achat ou investissement locatif, vous proposant, une fois l'entrée avec cellier et wc pmr passée, un vaste séjour lumineux se prolongeant par un bel extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec vue sur parc verdoyant. Une belle chambre et une salle de bain pmr entièrement équipée complètent ce bien. Aménagements et finitions de qualité ont été pensés pour votre plus grand confort, comme le chauffage urbain par le sol à régulation individuelle.

 n'hésitez pas à nous solliciter, bonaparte sera heureux de pouvoir vous renseigner et vous accompagner tout au long de votre projet, et même en financement au besoin.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 joris muia
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Quartier lize cadre verdoyant ! 

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 située à la lisière d’un parc récemment réaménagé, cette résidence allie élégance et modernité. Les appartements soigneusement conçus, offrent un cadre de vie confortable et apaisant. Grâce à de généreuses baies vitrées et une orientation optimale, les intérieurs profitent d’une luminosité exceptionnelle. La résidence est idéalement placée à proximité de multiples services, commerces et écoles, pour un quotidien simplifié.

 découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47 m², conçue pour offrir confort et qualité de vie.
 l’entrée avec placard dessert un spacieux séjour avec cuisine ouverte de près de 26 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Vous apprécierez son accès direct à un agréable balcon d’environ 7 m² exposé sud est, idéale pour profiter des beaux jours, lire ou partager un repas.
 coté nuit, une chambre de plus de 12 m², bien agencée, permet une organisation simple et fonctionnelle. 
 une salle d’eau moderne, parfaitement pensée, complète ce bien.

 parking en sus : 15 000 €

 les prestations : 
- chauffage urbain, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, douche, radiateur sèche-serviettes et wc

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés rentree 2028.

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 joris muia
 06 10 22 78 39

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

M5731139 exclusif immosky f1 de 37 m² avec terrasse dans petit immeuble rénové de 5 logements proche canal, offrant une vaste entrée, accès à la cuisine meublée et son coin salon et 1 chambre ou un plus grand séjour, la salle de douche avec fenetre et wc entièrement carrelé. La terrasse de 21 m² accès par les communs. Double vitrage, volet battant neuf, appartement entièrement rénové ainsi que l'immeuble en 2022 sanitaire électricité, sol, une cave privative au sous sol, syndic bénévol provision charges 50 euros mensuel, situation calme proche canal de montigny les metz et centre ville de metz. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Montigny les metz.

Iad france - guillaume manin vous propose : à rénover – opportunité à saisir – studio 28 m² – vue degagée mont st quentin – montigny-lès-metz – rue de pont-à-mousson je vous propose de découvrir ce studio d'environ 28 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence des années 1970, au sein d'une petite copropriété de seulement 13 appartements. / un studio à rénover / l'appartement nécessite des travaux de rénovation et offre ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et votre projet. Il se compose de : une entrée une cuisine ouverte sur un espace séjour avec placards une salle de bains indépendante avec baignoire et wc l'appartement est vendu avec une cave. / 3e et dernier étage / vue dégagée / situé au dernier étage, l'appartement ne dispose d'aucun voisin au-dessus. Il bénéficie également d'une vue dégagée, avec notamment une vue sur le saint-quentin. / un emplacement pratique / l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement de nombreuses commodités à proximité : + commerces + transports en commun + services et commodités du quotidien opportunité à saisir ! Ce studio à rénover offre différentes possibilités, que ce soit pour un projet d'investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Un bien à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover et souhaitant créer un logement à leur image. Pour tout complément d'information, je reste bien entendu à votre disposition et joignable. Je serai également ravi d'organiser une visite afin de vous faire découvrir ce studio et son potentiel. Guillaume manin la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle exclusivité SAFTI : Au cœur de Montigny les Metz, à deux pas des commerces de proximité, des bus et du joli jardin botanique, venez découvrir un studio de 40 m² au sein d'une copropriété très bien entretenue qui fut construite en 1989. Cet appartement se situe au 3eme étage de la copropriété. Cela vous permettra de découvrir en rentrant via le balcon une vue exceptionnelle dégagée donnant sur la rue des couvents et ses magnifiques monuments. Tout cela rend le studio très lumineux et calme tout en offrant un vrai confort de vie par ses belles prestations : Ascenseur, menuiseries double vitrage en aluminium, chauffage gaz individuel. Le coté cuisine propose de vrais rangements avec un coin séjour pour des moments de convivialité tout en ayant un coin salon pour le soir, transformable en chambre pour la nuit. L'entrée reste spacieuse avec un grand placard avec miroirs offrant de l'espace pour vos affaires et une sdb avec baignoire pour des moments de détente. Coté travaux, on peut imaginer un léger rafraichissement essentiellement sur les peintures. Enfin, très pratique, un local vélo est à disposition dans la résidence. Les charges de copropriété restent très raisonnables avec l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage des communs, la provision de l'eau en autre. À voir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - John Richet vous propose : - IDÉAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCÉDANT Situé à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires et des principaux axes routiers, découvrez ce studio offrant un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse permettant d’aménager confortablement un espace séjour et nuit, ainsi que d’un coin cuisine pouvant accueillir une machine à laver, et d’une salle de bains avec WC. Une cave privative complète ce bien. Son emplacement, sa configuration et sa facilité d’entretien en font un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. Actuellement loué : bail en cours avec une échéance en août 2027. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau, l’entretien des parties communes, etc. Pour plus d’informations, merci de me contacter par mail, téléphone, ou SMS. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.57€ par mois (soit 2346.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paola Zanetti vous propose : Studio rénové de 27,70 m² avec cuisine équipée – Montigny-lès-Metz En exclusivité, découvrez ce studio rénové de 27,70 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 13 appartements, rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz. Lumineux et bien agencé, l’appartement ne nécessite aucun travaux de remise au goût du jour. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie permettant d’aménager confortablement un espace nuit et un espace bureau, avec un grand placard de rangement, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Une cave complète le bien. Le chauffage est individuel électrique et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique installé en 2023. Les charges de copropriété sont d’environ 60 € par mois. À proximité des commerces et des transports en commun, ce studio conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Rénové / Bonne rentabilité / Libre / Meublé / Balcon / DPE C / Quartier paisible / 5 mins Gare. Découvrez ce studio rénové de 21 m², vendu libre et meublé, avec balcon, au troisième étage sur quatre accessible par ascenseur au sein d'une résidence paisible de Metz Sablon. Ce dernier a été entièrement revu et pourrait permettre d'y accueillir directement un locataire, il se compose de la façon suivante : une entrée, un lumineux séjour avec cuisine équipée de meuble et plaque électrique, ouverte sur le balcon exposé vers l'Est (5 m²), une salle d'eau moderne composée d'une douche, d'un WC ainsi que d'une vasque. Le tout est tenu par un syndicat professionnel avec des charges de 50€ mensuelles dont le ménage, l'ascenseur puis l'entretien des espaces communs. Eléments de confort : entrée sécurisée par interphone, convecteur électriques basse températures, double vitrage PVC, VMC, électricité refaite. Localisation : proximité immédiate : Pharmacie, salle de sport, terrains de tennis, crèche, bus ligne L5. À 4 minutes de la gare de Metz et 10 minutes du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite bonaparte promotion - haute qualite de construction- tres tres faibles charges ! 

 au pied de l'église saint fiacre, découvrez ce 2 pièces neuf de 40,20 m², situé au 1er étage de la résidence intimiste jardin des verriers. Son véritable atout : près de 36 m² d’espaces extérieurs privatifs, composés d’une terrasse et d’un jardin.

 l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement prolongée par une terrasse de 10,49 m² et un jardin privatif de 25,36 m². Il comprend également une chambre de 12 m², une salle de bains de 5,13 m² et une entrée de 4,67 m². La chambre bénéficie d’un parquet stratifié tandis que les espaces de vie sont prévus en carrelage grand format 60 × 60 cm.

 jardin des verriers est une résidence durable et à taille humaine de seulement 13 logements, implantée en cœur d’îlot et entourée d’espaces paysagers. Elle dispose notamment d’un local vélos, d’un ascenseur desservant les étages, de garages individuels et de stationnements extérieurs privatifs proposés au sein de l’opération.

 parking possible en sus.

 la résidence répond à une réglementation thermique ultraperformante classant les appartements en dpe a (rare et recherche). 
 cette perforamnce assure un confort d'été permettant de profiter d'un logement frais même en cas de canicule.
 le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air / eau collectives alimentant un plancher chauffant, avec thermostat d’ambiance dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques participent également à la production d’électricité des parties communes.

 située dans le quartier sablon, la résidence profite d’un environnement pratique au quotidien : gare, lignes de bus, pistes cyclables, commerces, marché, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également de la présence du centre commercial muse, du centre pompidou-metz, du parc de la seille et du kinépolis.

 un appartement neuf particulièrement adapté à une résidence principale pour profiter d’un extérieur généreux en plein metz, tout en bénéficiant des performances énergétiques et des garanties liées à l’immobilier neuf.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 octave muller
 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Exclusivite bonaparte promotion - haute qualite de construction- tres tres faibles charges ! 

 au pied de l'église saint fiacre, découvrez ce 2 pièces neuf de 51.80 m², situé au 2eme étage de la résidence intimiste jardin des verriers. Son véritable atout : sa pièce à vire spacieuse et lumineuse donnant sur une grande terrasse ! 

 l’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement prolongée par une terrasse de 14.52 m². Il comprend également une chambre de 12 m², une salle de bains de 5 m², un wc individuel et une entrée de 4,71 m². La chambre bénéficie d’un parquet stratifié tandis que les espaces de vie sont prévus en carrelage grand format 60 × 60 cm.

 jardin des verriers est une résidence durable et à taille humaine de seulement 13 logements, implantée en cœur d’îlot et entourée d’espaces paysagers. Elle dispose notamment d’un local vélos, d’un ascenseur desservant les étages, de garages individuels et de stationnements extérieurs privatifs proposés au sein de l’opération.

 parking possible en sus.

 la résidence répond à une réglementation thermique ultraperformante classant les appartements en dpe a (rare et recherche). 
 cette perforamnce assure un confort d'été permettant de profiter d'un logement frais même en cas de canicule.
 le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air / eau collectives alimentant un plancher chauffant, avec thermostat d’ambiance dans le séjour. Des panneaux photovoltaïques participent également à la production d’électricité des parties communes.

 située dans le quartier sablon, la résidence profite d’un environnement pratique au quotidien : gare, lignes de bus, pistes cyclables, commerces, marché, écoles et espaces verts sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également de la présence du centre commercial muse, du centre pompidou-metz, du parc de la seille et du kinépolis.

 un appartement neuf particulièrement adapté à une résidence principale pour profiter d’un extérieur généreux en plein metz, tout en bénéficiant des performances énergétiques et des garanties liées à l’immobilier neuf.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 octave muller
 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Proche gare t2 + terrasse tva 5.5%
 frais de notaire offerts

 au sein d'une résidence neuve au style contemporain, offrant une belle surface habitable de plus de 45 m² et une terrasse de près de 12 m², cet appartement bénéficie d'un agencement bien optimisé pour vous offrir le plus grand confort. 
 passez l'entrée, et découvrez une grande pièce de vie lumineuse de près de 26 m² combinant harmonieusement le séjour et un espace cuisine / salle à manger, et prolongez l'expérience, via une grande porte fenêtre 3 vantaux, vers la belle terrasse de plus de 11 m² où vous apprécierez profiter des beaux jours. 

 la partie nuit se compose d'une belle chambre pmr confortable de 12,0 m² avec accès à l'extérieur par une porte fenêtre, et d'une salle de bain entièrement équipée de sa vasque + miroir + luminaire, de son grand bac de douche extra-plat, et n'oublions pas le wc.
 stationnement disponible en sus.

 ce beau t2 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement de premier choix au cœur de metz.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Proche gare - t2 neuf + balcon, frais de notaire offerts
 frais de notaire offerts et tva 5.5%

 au sein d'une résidence neuve au style contemporain et à 2 pas des commerces et de la gare, découvrez ce beau t2 de 41 m² parfaitement agencé pour maximiser l'espace. 
 passez l'entrée et son grand placard, et profitez d'une belle pièce de vie lumineuse en longueur combinant le séjour et un cuisine / salle à manger, prolongée sur l'extérieur par un beau balcon de près de 5 m² où vous pourrez aisément apprécier le café du matin et le diner du soir. 
 le coin nuit se compose d'une grande chambre indépendante pmr et confortable de 12,0 m².
 une salle de bain pmr entièrement équipée complète ce bien, intégrant ainsi le meuble vasque avec miroir et luminaire, la baignoire ou douche, l'emplacement prévu pour le lave-linge, et le wc. 

 parking disponible en sus 

 ce t2, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cœur de metz.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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METZ SABLON - Studio meublé vendu loué avec place de stationnement privative Situé dans le quartier recherché du sablon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et des toutes commodités, ce studio vendu meublé est déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. Fonctionnel et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie, un espace cuisine équipée, un espace nuit ainsi qu'une salle de douches avec WC. Une place de stationnement complète ce bien. Référence agence : 3274.

Metz proche gare nous vous présentons en exclusivité ce studio de 30,46 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme. Au pied de la résidence se trouve le metis qui amène à la gare en 1 arrêt. Lappartement se compose dune entrée avec placard, donnant accès à une salle de bains avec wc, et sur une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine partiellement équipée et sur le balcon. Une cave complète le lot, et il est possible dacheter une place de parking extérieur en supplément. Le chauffage est électrique individuel, les charges sont de 715 comprenant leau froide, lentretien de la résidence, et le syndic. Pour plus de renseignements, contactez marine forster au 06 60 04 64 67 ou mforster@lamy-immobilier.frA saisir !

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin dans le centre de METZ ! Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Balcon xxl proche gare de metz

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf pensé pour un quotidien pratique, moderne et lumineux.

 son vrai coup de cœur : un très grand extérieur, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en ville. La pièce de vie s’ouvre largement vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.

 l’appartement offre un agencement confortable avec un espace nuit séparé, une salle de bain entièrement équipée et des prestations soignées, dans un secteur recherché proche des commerces, transports, services et accès rapides.
 un bien rare pour celles et ceux qui veulent vivre proche gare tout en profitant d’un véritable extérieur.

 les prestations : 
 chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
 isolation thermique conforme re2020
 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
 parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
 volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés fin d'année 2027.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 pierrick leonard
 06 38 65 71 55 
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Ideal premier achat / t2 + terrasse / 5mins gare metz 

 a 5 minutes de la gare de metz, découvrez ce t2 avec belle terrasse, idéal pour un premier achat ou investisseur. 

 cette résidence neuve au style contemporain et aux dernières normes re2020, pmr, ce t2 vous accueille avec un large séjour lumineux de près de 25 m² prolongé vers l'extérieur par un bel extérieur de près de 9 m². 
 pour la partie nuit, une belle chambre, une salle d'eau entièrement équipée et un wc suspendu complètent le bien. 
 les matériaux et agréments ont été pensés pour votre plus grand confort comme le chauffage urbain par le sol ou le choix des différents revêtements.
 bien entendu, stationnements en sous-sol possibles.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf de 50 m², pensé pour offrir confort, luminosité et vraie qualité de vie en ville.

 son atout majeur : un grand blacon de 16 m², un extérieur rare dans ce secteur, idéal pour créer un véritable espace repas, détente ou jardin urbain.
 la pièce de vie de 24 m² s’ouvre naturellement vers cet extérieur, offrant une belle sensation d’espace. La chambre de 14 m² propose un volume confortable, complétée par une salle d’eau équipée de 4 m², un wc indépendant, un cellier et une entrée avec dégagement.

 un bien rare proche gare, dans un quartier dynamique, moderne et recherché.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
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 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 pierrick leonard
 06 01 77 58 63

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz.

Frais de notaire offert ! 

 découvrez ce superbe appartement t3 neuf de 68 m² situé dans le quartier prisé des coteaux de la seille, un environnement verdoyant et apaisant à deux pas du centre-ville, des transports et des commerces. 
 ce logement séduit par sa luminosité naturelle et sa spacieuse loggia, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur confortable tout au long de l’année. 
 les matériaux de grande qualité utilisés témoignent d’un haut niveau de finition : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium et salle d’eau contemporaine. 

 dans une résidence neuve aux lignes modernes, cet appartement allie esthétisme, confort et durabilité. Parking et caves disponibles en sus.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Frais de notaire offert ! 

 découvrez ce superbe appartement t2 neuf de 46 m² situé dans le quartier prisé des coteaux de la seille, un environnement verdoyant et apaisant à deux pas du centre-ville, des transports et des commerces. 
 ce logement séduit par sa luminosité naturelle et sa spacieuse loggia, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter d’un extérieur confortable tout au long de l’année. 
 les matériaux de grande qualité utilisés témoignent d’un haut niveau de finition : parquet élégant, carrelage grand format, menuiseries aluminium et salle d’eau contemporaine. 

 dans une résidence neuve aux lignes modernes, cet appartement allie esthétisme, confort et durabilité. Parking et caves disponibles en sus.


 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
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 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Découvrez ce superbe appartement T2 de 45 m² situé au quatrième étage, dans un quartier vivant et recherché de Metz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À proximité directe de la gare de Metz. La livraison est prévue au 3em trimestre 2026. Ce bien rare offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte de 25 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace repas, une grande chambre confortable de 12,04 m², ainsi qu’une salle d’eau privative de 5,20 m² entièrement équipée avec douche, meuble vasque, miroir éclairé, sèche-serviette et WC suspendus. L’entrée de 2,35 m² intègre des espaces techniques et de rangement, optimisant la fonctionnalité au quotidien. Vous bénéficiez également d’un balcon de 7 m², parfait pour vos moments de détente ou vos pauses extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent un chauffage urbain au sol pour un confort optimal, des menuiseries performantes avec double vitrage et volets aluminium motorisés, ainsi que des sols au choix entre carrelage 60×60 cm ou imitation parquet. Les peintures murales et plafonds sont finies et un ascenseur dessert tous les étages de la résidence. Un parking box est disponible en supplément. Un bien moderne, lumineux et parfaitement adapté à une vie confortable. 

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


 CONTACTEZ rapidement votre conseiller M. MULLER Octave : 06 15 35 94 12.

Découvrez une nouvelle opportunité de vivre au cœur du quartier de l’amphithéâtre, à deux pas du centre commercial muse et à seulement 5 minutes à pied de la gare de metz.
 cette résidence contemporaine s’inscrit dans un secteur prisé, parfaitement connecté et en pleine évolution urbaine.
 vous profiterez d’un cadre mêlant modernité, espaces arborés et dynamisme culturel.
 le secteur metz gare séduit par son accessibilité exceptionnelle, ses commerces, ses restaurants et son atmosphère vivante.
 le studio proposé offre une entrée fonctionnelle de 3,5 m² menant à un agréable espace cuisine-séjour de 18,9 m².
 la salle d’eau de 5,1 m² complète intelligemment ce bien de 27,5 m² au total.
 idéal pour un investissement ou un premier achat dans un environnement recherché.
 l’architecture soignée et la démarche environnementale du projet participent à un confort durable.
 un emplacement stratégique au cœur d’un quartier emblématique en pleine transformation.
 une véritable opportunité d’investissement portée par un secteur en plein essor et une forte demande locative.

 les + bonaparte promotion : 

 un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat.
 une étude de financement sur simple demande.
 le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.


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 octave muller
 06 15 35 94 12

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad france - graziella scigliano vous propose : + appartement + 17 m² + vendu loué + rentabilité nette : 7,2% + idéal investisseur + metz + syndic bénévole + cave + place de parking + graziella et thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent cet appartement fonctionnel de 16,78 m², situé au coeur de jouy-aux-arches, dans une copropriété sécurisée. L’appartement est actuellement loué à 450 € hors charges parfait pour un investisseur, ce studio offre une configuration optimisée : •une pièce principale lumineuse avec espace nuit et rangements. •une salle de bain de 4,26 m² avec douche, meuble vasque et wc. •un chauffage individuel électrique via convecteurs, idéal pour maîtriser ses consommations. •une copropriété bien entretenue et bien située, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L’appartement est au rez-de-chaussée, dans un immeuble calme. Que vous cherchiez à démarrer un investissement locatif ou à compléter votre portefeuille, ce bien coche toutes les cases : faible surface, charges maîtrisées, bonne rentabilité potentielle. Nous sommes disponibles pour organiser des visites tous les jours, y compris samedis, dimanches et jours fériés. Profitez de la réactivité et de l’accompagnement du binôme graziella & thomas pour découvrir ce bien rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme graziella scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.