Pourquoi considérer Maizières-lès-Metz pour un projet immobilier ?

Maizières-lès-Metz séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec Metz et ses prix immobiliers accessibles. La commune attire particulièrement les familles et les jeunes couples.

Immobilier à Maizières-lès-Metz (57280) : annonces, prix et marché local

Q: Comment se comporte le marché immobilier à Maizières-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Maizières-lès-Metz reste dynamique avec plusieurs ventes de maisons enregistrées récemment, traduisant un intérêt soutenu pour la commune.

Q: Quels sont les prix immobiliers à Maizières-lès-Metz ?

Le prix moyen au mètre carré à Maizières-lès-Metz est estimé à 1 076 euros, ce qui reste attractif comparé à d’autres secteurs proches de Metz.

Q: Est-il intéressant d'investir à Maizières-lès-Metz ?

Oui, Maizières-lès-Metz constitue une option intéressante pour investir grâce à ses prix accessibles, sa proximité avec Metz et son potentiel de valorisation.

Q: Quelles sont les opportunités de location à Maizières-lès-Metz ?

Le marché locatif à Maizières-lès-Metz reste relativement limité, notamment en appartements, mais la demande pourrait progresser avec l’attractivité croissante de la commune.

Q: Quel est l'état du marché de la construction à Maizières-lès-Metz ?

Le secteur de la construction à Maizières-lès-Metz demeure stable, avec des perspectives de développement destinées à renforcer l’offre de logements.

Q: Quelles sont les évolutions structurelles récentes de la commune ?

La population de Maizières-lès-Metz progresse de 3,09 %, un indicateur positif qui peut soutenir la demande immobilière dans les prochaines années.

Q: Quel est le profil des acheteurs à Maizières-lès-Metz ?

Les acheteurs à Maizières-lès-Metz sont principalement des jeunes couples, des familles et des actifs cherchant un cadre de vie calme à proximité de Metz.

Q: Comment Maizières-lès-Metz se compare-t-elle aux communes environnantes ?

Par rapport à Metz et à certaines communes voisines, Maizières-lès-Metz propose des prix plus abordables tout en conservant une bonne accessibilité et des infrastructures attractives.

Q: Comment évolue la demande immobilière à Maizières-lès-Metz ?

La demande immobilière à Maizières-lès-Metz reste stable avec une tendance à la hausse soutenue par la croissance démographique et l’attractivité résidentielle de la commune.

Annonces immobilières à Maizières-lès-Metz (57280)

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Appartement à louer Maizières-lès-Metz

Quel est l’état du marché immobilier à Maizières-lès-Metz ?

Pourquoi considérer Maizières-lès-Metz pour votre projet immobilier ?

Avec une population de 11 580 habitants, Maizières-lès-Metz se distingue par sa qualité de vie. Idéalement située aux portes de Metz, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des grandes infrastructures.

Comment se comporte le marché immobilier à Maizières-lès-Metz ?

Le marché immobilier à Maizières-lès-Metz présente une dynamique intéressante, avec 7 mutations enregistrées récemment, toutes sous forme de ventes de maisons. Cette tendance montre un intérêt manifeste pour l’acquisition de biens.

Quels sont les prix de l’immobilier à Maizières-lès-Metz ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 1076 euros, illustrant un marché relativement abordable pour les acquéreurs. Ce niveau de prix peut être attractif pour les jeunes couples et les familles cherchant à s’installer.

Quelles sont les opportunités de location à Maizières-lès-Metz ?

Actuellement, aucune vente d’appartements n’a été réalisée, ce qui indique une attention particulière sur le marché des maisons. Si vous envisagez de louer à Maizières-lès-Metz, les opportunités semblent limitées et nécessitent une analyse approfondie.

Quel est l’état du marché de la construction à Maizières-lès-Metz ?

Le secteur de la construction est stabilisé, et bien qu’aucun chiffre sur le nombre de nouveaux projets ne soit disponible, des efforts pour dynamiser l’offre devraient être envisagés.

Quelles sont les évolutions structurelles récentes de la commune ?

Avec une évolution de la population de 3,09%, Maizières-lès-Metz affiche un potentiel de croissance, ce qui peut présager une hausse de la demande immobilière à l’avenir.

Comment Maizières-lès-Metz se compare-t-elle aux communes environnantes ?

Comparée à Metz, Maizières-lès-Metz offre des prix plus accessibles tout en conservant une attractivité grâce à sa proximité. Les acheteurs potentiels devraient voir des possibilités d’évolution du marché.

Quelles projections pour l’immobilier à Maizières-lès-Metz en 2026 ?

En 2026, le marché immobilier à Maizières-lès-Metz pourrait voir une légère hausse des prix, soutenue par l’attractivité de la région. C’est une période favorable pour acheter à Maizières-lès-Metz mais une vigilance sur les produits disponibles demeure essentielle.

Quelles questions fréquentes se posent sur le marché immobilier à Maizières-lès-Metz ?

Quels sont les prix immobiliers à Maizières-lès-Metz ?

Le prix moyen au mètre carré est de 1076 euros pour les maisons.

Est-il intéressant d’investir à Maizières-lès-Metz ?

Oui, le marché détendu et les prix accessibles font de cette commune une option intéressante pour les investisseurs.

Quel est le profil des acheteurs à Maizières-lès-Metz ?

Le profil typique des acheteurs comprend principalement des jeunes couples et des familles.

Comment évolue la demande immobilière à Maizières-lès-Metz ?

La demande est stable, avec une légère hausse démographique qui pourrait dynamiser le marché dans les années à venir.

Les dernières annonces immobilières à Maizières-lès-Metz (57280)

Maison 5 Pièces 120 m² à vendre à Maizières-lès-Metz (57280)

392 000 €

Superbe maison jumelée de 2020

Maizières-lès-Metz (57280)

Située à Maizières-lès-Metz (57280), cette maison jouit d'un emplacement privilégié offrant tranquillité et accès facilité aux commodités locales. Proche des écoles et des commerces, ce quartier résidentiel est idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Metz, Thionville et Luxembourg assure un large éventail d'activités culturelles et de loisirs à portée de main. Sur un terrain de 315 m², cette maison récente de 2020 se distingue par ses 3 places de parking, offrant un grand confort aux résidents. Dotée d'une superficie habitable de 120 m², elle bénéficie d'une construction mitoyenne de qualité, soulignée par une classe énergétique A grâce à sa pompe à chaleur. À l'intérieur, cette résidence présente un agencement optimal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée. L'étage abrite 3 chambres, une salle de bain, un dressing et 2 toilettes, offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danielle MAURER, Tél. : 07 81 02 40 97, E-mail : danielle.maurer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 441 121 464.

321 000 €

Votre Maison Individuelle avec jardin au prix d'un appart...

Maizières-lès-Metz (57280)

Votre Maison Individuelle avec jardin au prix d'un appartement !  Votre maison Individuelle pour le prix d'un appartement ! Rapide d'accès, rentrez chez vous en vous stationnant directement dans votre garage. Une fois votre entrée, avec placard et SDE avec WC suspendu, passée, profitez de votre belle pièce de vie lumineuse entièrement ouverte sur le jardin par 3 baies ou portes-fenêtres. Toujours utile, une chambre complète le RDC. À l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle de bain entièrement équipée et carrelée, et un WC individuel vous attendent. Pour le chauffage, la pompe à chaleur Air / Eau devrait convenir aux plus exigeants. Aux dernières normes RE 2020, et éligible PTZ, venez vous renseigner, Bonaparte saura vous accompagner dans ce beau projet, et même en financement au besoin. Autre possibilité, plus grand (115 m²) encore disponible. Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette 57000 Metz 03 67 61 01 15.

276 000 €

86,76 m² avec terrasse de 18 m² à Maizières-lès-Metz

Maizières-lès-Metz (57280)

Vivez dans un cadre alliant sérénité et modernité au cœur d’un quartier pavillonnaire calme, au nord de Maizières-lès-Metz. Idéalement située entre Metz et Thionville, cette résidence contemporaine offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, supermarché, gymnase et commerces, le tout accessible à pied. Cet appartement T4 spacieux de 86,76 m² séduit par son grand salon-séjour lumineux ouvrant sur une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que deux grandes chambres confortables. Une salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et applique lumineuse complète l’ensemble. Les prestations sont de qualité : carrelage et faïence harmonieux, double vitrage pour une isolation optimale, agencement fonctionnel et finitions soignées. Pour votre confort, trois places de stationnement sont disponibles en sus, un atout rare sur le secteur. À seulement 4 minutes de la zone d’activités de Talange et de Marque Avenue, 10 minutes de Walygator Parc et moins de 15 minutes du zoo et des centres aquatiques d’Amnéville, cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement verdoyant et dynamique. Maizières-lès-Metz, ville d’histoire et d’avenir, offre une qualité de vie remarquable entre ville et nature : 70 km de pistes cyclables, espaces boisés et étangs, équipements culturels et sportifs de premier plan. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un cadre privilégié du sillon mosellan. LES + BONAPARTE PROMOTION :  Un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves en Lorraine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :  Octave Muller 06 15 35 94 12 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV :  Bonaparte Promotion 9 rue Lafayette 57000 METZ Tel : 03 67 61 01 15.

810 €CC /mois

Appartement de 60m2 à louer sur Maizières-lès-Metz

Maizières-lès-Metz (57280)

Appartement t3 de particulier à louer sur maizières-lès-metz. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 60 m² proposé à 810 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 57433. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

55 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Maizières-lès-Metz (57280)

Iad France - Gabrielle Cisamolo vous propose : – Appartement F2 vendu loué – Rentabilité brute de 10,47 % À Maizières-lès-Metz, dans une copropriété de 4 étages des années 1970, gérée par un syndic professionnel, venez découvrir cet appartement de 44 m², situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place. Une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une cave privative de 8 m². Place de stationnement libre devant le bâtiment (non privative). DPE : E Double vitrage Chauffage individuel au gaz Chaudière gaz récente Charges locatives : 60 € / mois (comprenant l'eau et l'entretien des espaces verts) Taxe foncière : 600 € / an Copropriété sans travaux votés ni à prévoir Informations locatives : Appartement vendu occupé avec bail de 3 ans Locataire sérieux en place et à jour dans ses loyers Loyer mensuel : 480 € Revenus locatifs annuels : 5 760 € Rentabilité brute : 10,47 % Quelques travaux de valorisation sont à envisager à moyen terme : Rénovation de la douche, rafraîchissement général de l'appartement. Ces éléments ont déjà été pris en compte dans le positionnement attractif du prix de vente. Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur : 4000 € Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.25€ par mois (soit 579 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Cisamolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105229272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

170 000 €

Maison idéalement placée, proche gare et commerces

Maizières-lès-Metz (57280)

À maizières-les-metz, rue du parc, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette belle maison d'une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un grand séjour au rez de chaussée, d'une chaufferie / buanderie, d'un accès à la grande cave et au jardin clos. Vous bénéficiez à l'étage de 3 chambres, une salle de jeux ainsi qu'une salle de bain. Possibilité également d'aménager les combles. Des travaux sont à prévoir dans cette maison au fort potentiel, idéalement placée sur la commune. Nous contacter pour plus d'infos, video de la maison sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michel portanova, tél. : 06 16 81 67 03, e-mail : michel.portanova@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 804 974 699.

570 €CC /mois

Appartement Maizieres Les Metz 2 pièces 34.10 m2

Maizières-lès-Metz (57280)

Maizieres-les-metz – appartement à louer, idéalement situé dans le quartier calme val maidera. Ce lumineux f2 de 34,1 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il offre une entrée avec rangements, une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four) s'ouvrant sur un séjour bénéficiant d'un balconnet agréable. Une chambre, une salle de bains, lavabo et wc. Une place de parking extérieure privative sécurise votre stationnement. L'appartement sera disponible à partir du 3 novembre 2026.

240 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Maizières-lès-Metz (57280)

Iad France - Alen Cindrak vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse et idéalement située dans un quartier recherché de Maizières-lès-Metz. Cette maison de 80 m² habitables propose une distribution intelligente des pièces, permettant de profiter pleinement de chaque espace tout en offrant un cadre de vie confortable et convivial. Dès l’entrée, vous accédez à un premier niveau composé d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte, ainsi que de toilettes offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Quelques marches plus bas, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux, véritable cOEur de la maison, qui s’ouvre directement sur le jardin. Cet espace de vie, à l’abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Le niveau supérieur est entièrement dédié à l’espace nuit et comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. La maison est complétée par une cave de 29 m². Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements réservés aux riverains de la rue, offrant toujours un stationnement. Cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Gare SNCF permettant de rejoindre Metz et Luxembourg. - Accès rapide aux autoroutes A31 et A4. - Écoles, commerces, services et équipements du quotidien accessibles en quelques minutes. - À seulement 3 minutes en voiture du futur centre hospitalier Elsan, dont l’ouverture prochaine renforcera l’attractivité de Maizières-lès-Metz et contribuera au dynamisme de la commune. Cette annonce contient des visuels d’aménagement virtuel (home staging virtuel), réalisés à titre d’illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alen Cindrak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 993108620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

810 €CC /mois

MAIZIÈRES-LÈS-METZ – Appartement F3 de 63 m² avec balcon,...

Maizières-lès-Metz (57280)

Situé rue Robert Schuman, à proximité immédiate du collège, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes autoroutiers, venez découvrir cet agréable F3 de 63 m², situé au 4ᵉ étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour de 17,30 m², d'une cuisine indépendante équipée (plaque de cuisson, four, hotte et lave-vaisselle) avec accès à un balcon, de deux chambres avec aménagement de placards, d'un cellier, d'une salle de bains et de WC séparés. Récemment modernisé, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une cave privative, d'un local vélos commun ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence. Les atouts : * Résidence sécurisée avec ascenseur * Balcon avec vue dégagée * Appartement lumineux, sans vis-à-vis * Cuisine équipée * Cave et stationnement privatif A proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers Disponible de suite !

110 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Maizières-lès-Metz (57280)

Iad France - Philippe Piou vous propose : ' BELLE OPPORTUNITE' Appartement - Rénové et Isolé agréable en cette période - 4ème et dernier étage - 3 Chambres - Quartier Calme, dans une copropriété comprenant 90 logements, et 100 caves. Vous recherchez un appartement rénové, idéalement situé alliant charme et modernité, dans un quartier calme de Maizières-lès-Metz ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 64.7 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 3 chambres lumineuses, sa salle de bain soigneusement aménagée, ainsi que son espace de vie comprenant un séjour et une cuisine équipée. De plus, l'appartement dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. La rénovation récente de l'appartement assure un état général et agréable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la TV par câble ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Situé dans un quartier tranquille, vous pourrez profiter du calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les espaces verts. Une atmosphère paisible et sereine règne dans cette partie de Maizières-lès-Metz, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Cet appartement est chauffé de manière individuelle grâce à un système de chauffage au gaz naturel, assurant une chaleur confortable et économique. De plus, un interphone renforce la sécurité de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire aux résidents. Les charges de copropriétés sont payés au trimestre 305.54€ soit 101, Les annexes comprennent un sous-sol pour du rangement supplémentaire. Le stationnement est facilement accessible aux alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.85€ par mois (soit 1222.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Piou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 391429909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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