Immobilier à Marange-Silvange (57535)

Fatiha Oukadir et François Pollo vous présentent ce terrain d'activité situé à Marange-Silvange, en zone UXA, d'une superficie totale de 1 742 m². Ce bien représente une opportunité rare pour développer un projet professionnel dans un secteur dynamique et accessible. Un emplacement stratégique : Situé à proximité des grands axes routiers (A31 / A4), à quelques minutes de Metz, Amnéville ou Thionville. Proche Luxembourg. Facilité d'accès poids lourds et visibilité potentielle selon l'implantation Environnement professionnel déjà structuré : zone attractive pour les entrepreneurs et artisans Vocation du terrain : Ce terrain est destiné aux activités économiques, avec des usages compatibles définis par le PLU : Activités artisanales ou industrielles Locaux de stockage ou entrepôts Commerces (sous conditions) Activités de restauration ou hôtellerie (sous conditions) Logement de gardiennage possible en lien direct avec l'activité ? Les + du terrain : 1 742 m² à exploiter selon les besoins de votre activité Parcelle constructible dans les limites du PLU UXA Cadre verdoyant et calme, tout en étant proche de pôles urbains Investissement idéal pour atelier, entrepôt, bâtiment de production, showroom ou activité touristique de type auberge / gîte pro Vous avez un projet professionnel ? Discutons-en ! Fatiha Oukadir – 06 95 31 41 04 François Pollo – 06 21 16 67 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Marange-Silvange, cette maison individuelle de plus de 200 m² au sol (122 m² habitables) offre un confort remarquable grâce à ses nombreux équipements modernes et ses volumes généreux. Idéale pour une famille ou pour une activité indépendante. Rez-de-chaussée : entrée, suite, rangements et grande pièce polyvalente Dès l’entrée, un large dégagement d’environ 10 m² vous accueille et dessert : Une porte menant à un petit cellier, très pratique pour le rangement du quotidien. Une spacieuse chambre de 17,46 m², aménagée en suite avec cabine de douche et toilette séparé, parfaite pour une indépendance totale. L’accès direct au garage de 50 m², équipé d’une porte motorisée. En face, une grande pièce polyvalente, aujourd’hui salle de sport, idéale aussi pour une activité indépendante, une salle de jeux ou un studio. Depuis cette pièce, vous profitez également de : Un grand cellier, Une porte communicante vers le garage. Étage : grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et accès jardin À l’étage se trouve une belle pièce de vie ouverte, salon + salle à manger, très lumineuse grâce aux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose également d’une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Le couloir dessert : Trois chambres (10,31 m² – 12,32 m² – 12,13 m²), toutes dotées d’un ou deux dressings, Une salle de bain de 9 m² avec baignoire d’angle, Et un toilette suspendu, entièrement carrelé, avec lavabo, situé au bout du couloir. Extérieur : terrasse équipée, jardin, cabane de jardin et stationnements Le terrain de 6,60 ares propose : Une terrasse dotée d’un store banne électrique, Un jardin clos, accessible par le salon, la cuisine et les côtés de la maison, Une cabane de jardin, Deux places de parking devant le garage, Des accès latéraux pour circuler facilement autour de la maison. Prestations & confort haut de gamme Chauffage au sol Pompe à chaleur Climatisation Cheminée Double vitrage Volets électriques Aspirateur central Domotique intégrée Store banne électrique Dressings intégrés dans toutes les chambres Garage 50 m² motorisé + parkings Maison lumineuse, entretenue, aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À marange-silvange, commune très recherchée à proximité de toutes les commodités, des axes autoroutiers et du futur hôpital claude bernard, je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 208 m². Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi que par une cuisine entièrement équipée qui réserve de belles surprises. La maison dispose d'une agréable suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant un dressing et sa salle de bain privative. À l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un confort optimal. Les extérieurs vous permettront de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, et un grand garage d'environ 50 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Vidéo du bien sur demande à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 715 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie rousseau, tél. : 07 61 89 14 07, e-mail : sophie.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 930562483.

Iad france - guillaume manin vous propose : terrain à bâtir – marange-silvange – libre de constructeur marange-silvange – dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir déjà viabilisé, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Caractéristiques : -terrain plat, bien exposé -viabilisé : eau, électricité, télécom et tout-à-l’égout en place -libre de constructeur : vous êtes totalement libre de choisir votre entreprise -possibilité de construire en déposant un permis de construire personnalisé -permis de construire déjà déposé pour un projet précis (modifiable ou réutilisable selon vos envies) -environnement calme, familial et verdoyant le terrain est vendu sans obligation de constructeur, mais plusieurs projets de construction sont envisageables sur ce terrain, avec un permis de construire existant, pouvant servir de base ou être modifié selon votre projet. Nous pouvons également vous orienter vers des partenaires sérieux pour un accompagnement global, de la conception à la réalisation. Guillaume manin disponible pour toute information complémentaire honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *Investissement locatif * Vous souhaitez investir dans un bien sans les tracas de la copropriété ? Nous l'avons trouvé pour vous ! Luc Pasquini conseiller iad France vous propose à la vente cet investissement locatif intéressant sur le secteur de la zone commerciale de Marange-Silvange, à deux pas des autoroutes A31-A4 vers Metz et le Luxembourg. Terrain de 13,76 ares sur lequel est implanté une société de lavage automobile avec un bail de location (bail à construire de 30 ans), moyennant un loyer de 954€ HT (1145€ TTC), soit une rentabilité nette avant impôts de 7,43%. Vous n'aurez rien besoin de gérer, aucune charges à payer, la taxe foncière est à la charge du locataire. 185.000€ TTC, prix de vente soumis à la TVA, soit 154.166, 66€ HT, honoraires d'agence charge vendeur. Possibilité d'acquérir la parcelle 2818 juste à côté, également louée à une société de restauration rapide, pour 36.000€ TTC. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : *Investissement locatif * Vous souhaitez investir dans un bien sans les tracas de la copropriété ? Nous l'avons trouvé pour vous ! Luc Pasquini conseiller iad France vous propose à la vente cet investissement locatif intéressant sur le secteur de la zone commerciale de Marange-Silvange, à deux pas des autoroutes A31-A4 vers Metz et le Luxembourg. Terrain de 1,73 ares sur lequel est implanté une société de restauration rapide avec un bail de location, moyennant un loyer de 400€ HT (480€ TTC), soit une rentabilité nette avant impôts de 16%. Vous n'aurez rien besoin de gérer, aucune charges à payer, la taxe foncière est à la charge du locataire. 36.000€ TTC, prix de vente soumis à la TVA, soit 30.000€ HT, honoraires d'agence charge vendeur. Possibilité d'acquérir la parcelle 2817 juste à côté, également louée à une société de station de lavage, pour 185.000€ TTC. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue st francois – ensemble de 3 bureaux – salle de réunion – wc – kitchenette je vous propose un local professionnel clé-en-mains d'environ 120 m², en très bon état, avec parkings, dans un cadre de verdure, situé dans une zone d'activités dynamique de marange-silvange, sur l'axe maizières lès metz – amnéville centre de loisirs (env 11000 véhicules / jour) et carrefour autoroute a31 et a4, à 1 km du futur hôpital de maizières-les-metz. Il se compose notamment de : • 3 bureaux (≈14 m² chacun), lumineux et fonctionnels • une salle de réunion spacieuse pouvant accueillir vos collaborateurs ou vos clients • une kitchenette aménagée, idéale pour les pauses • des sanitaires privatifs parties communes & accès : le local dispose d'une belle entrée commune partagée avec deux autres ensembles de bureaux, offrant un accès professionnel soigné et une visibilité renforcée. Idéal pour profession libérale et / ou services aux hôpitaux. Conditions financières : • loyer : 1 700 € ht mensuel • charges : 260 € ht mensuel • taxe foncière : env 2 100 € ht • garantie : 5 100 € (soit 3 mois de loyer ht) honoraires agence partagés : • honoraires bailleur : 2 200 € ht • honoraires locataire : 2 200 € ht pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2640,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 595681 ).

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : Maison contemporaine d’exception avec piscine - Marange-Silvange - 143 m² habitables Nichée au cOEur de la commune prisée de Marange-Silvange, cette élégante maison récente, encore couverte par la garantie décennale, conjugue raffinement, modernité et confort absolu. Conçue aux normes RT 2012, elle séduit dès l’entrée par son vaste séjour baigné de lumière naturelle. De larges ouvertures prolongent l’espace de vie vers une terrasse spacieuse, un jardin soigné et une piscine creusée, invitant à la détente comme aux réceptions estivales. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de convivialité. Côté nuit, quatre chambres généreuses offrent un cadre de repos apaisant. Les finitions haut de gamme s’accompagnent d’un confort moderne : chauffage au sol sur deux niveaux, menuiseries aluminium bi-ton avec fermetures motorisées, très faibles consommations énergétiques. Une buanderie-chaufferie, un garage double et des places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Implantée sur une parcelle de plus de 6 ares, parfaitement orientée, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une atmosphère sereine. Son emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme recherché de Marange-Silvange et de la proximité immédiate des commerces, commodités, axes routiers et autoroutiers. Cette demeure est bien plus qu’une maison : elle incarne un art de vivre, entre élégance, confort et praticité. D'autres atouts seront à découvrir sur place Ce bien a retenu votre attention ? Contactez-moi et découvrez ce joyaux de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M573121 a vendre a marange silvange, maison mitoyenne de type f6 avec un beau jardin sans vis à vis composée d'un sous sol avec garage et chaufferie buanderie au rdc surélevé entrée, séjour, cuisine avec accès à la vérandas de 24 m² avec une cheminée, wc; a l'étage, 3 chambres et une salle de bains sur le pignon droit un grand garage atelier de 54 m², peut contenir 3 voitures a saisir cette maison à l'achat, prévoir des travaux de rafraichissent et de mise au gout du jour, des sols murs et salle de bains. À marange slivange voisin de rombas maizieres les metz semecourt feves dpe en cour de réalisation les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être expose sont disponible sur le site géorisque : honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. À marange silvange voisin de rombas maizieres les metz semecourt feves.

MARANGE SILVANGE Allée des Acacias Laissez-vous charmer par cet appartement exceptionnel, niché dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Marange-Silvange. Situé dans une résidence parfaitement entretenue en bordure de forêt, il offre un cadre de vie privilégié, alliant la quiétude de la nature à une accessibilité remarquable (5 min de l'A4 et du pôle thermal d'Amnéville, 10 min de l'A31). Un intérieur spacieux, lumineux et moderne Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et bien pensés. L'appartement s'ouvre sur un couloir avec rangements intégrés menant à une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² disposée en 3 parties comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, 2 chambres confortables de 10 m² et 12 m² rénovées en 2024, une salle d'eau moderne avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge ainsi que des WC séparés. Mais également Des prestations de qualité * Chauffage central au gaz avec une chaudière régulièrement entretenue * Radiateurs en fonte pour un confort thermique optimal * Tableau électrique refait en 2024 * Adoucisseur d'eau * Grande cave privative en rez-de-chaussée * Nombreuses places de stationnement libres autour de la résidence Une copropriété bien suivie * Toiture refaite en 2016 * Interphones changés en 2018 * Réfection des marches de l'entrée en 2020 Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché; ce bien rare allie calme, nature et accessibilité., ne tardez pas ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4382.