Immobilier à Maillé (37800)

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Corps de ferme rénové avec piscine, dépendances et potentiel – Terrain 2535 m² environ À cinq minutes de Sainte-Maure-de-Touraine, au fond d’une impasse et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre calme et entièrement clos. La maison principale (240 m² environ) comprend une grande entrée, un salon avec cheminée décorative, une cuisine équipée de 40 m² environ avec poêle à bois, une buanderie, une salle d’eau, WC, une chambre, un bureau et une pièce prête pour une seconde salle de bain. À l’étage : quatre chambres dont une avec accès extérieur, une salle de bain et une mezzanine. Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, un poêle à bois, des menuiseries et installations rénovées, la fibre optique et un puits utile. Une vaste dépendance attenante (environ 350 m² environ sur deux niveaux), déjà équipée de panneaux solaires, offre un fort potentiel d’agrandissement. Une grange de 90 m² environ complète l’ensemble. Piscine avec dôme installée en 2020. À proximité de la gare de Maillé, de l’A10, cette propriété conviendra aussi bien à une famille qui cherche une vie paisible à l’abri des regards qu’à des investisseurs souhaitant créer des gîtes. À disposition pour vous faire découvrir cette pépite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Authenticité et proximité, cette maison en pierres propose 4 chambres, un bureau / dressing. Charme et potentiel d'aménagement. Découvrez cette propriété avec un grand garage et une vaste grange (grenier aménageable), profitez du terrain clos et arboré. Localisation idéale : proche gare TGV / TER, axe autoroute et nationale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maille, maison d'habitation - gare sncf à 2 min (autoroute a10 ste maure) au calme, maison sur sous-sol complet, très bien entretenue, composée : d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, atelier, cellier, une grande pièce. Un abri de jardin, forage (arrosage extérieur). Grand terrain paysagé et arboré de 1500 m² environ entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2340 à 3210 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 147 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 070 / 1797.

À 5 minutes de Sainte Maure de Touraine Située au calme absolu, au fond d'une impasse dans un charmant lieu-dit avec seulement deux habitations, cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis et entièrement clos. Ce bien de charme se compose d'une maison d'habitation authentique, solidairement reliée à une vaste dépendance offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel, le tout sur un terrain de 2535 m², dont environ 1500 m² encore à exploiter (potager, jardin, verger, etc.). La maison principale (env. 240 m² habitables) comprend : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée entièrement rénovée Un salon convivial avec une magnifique cheminée d'époque (décorative) Une vaste cuisine équipée de 40 m² toute équipée avec poêle à bois Une buanderie indépendante Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC indépendant avec lave-mains Une chambre de 15 m² Un grand bureau (ou chambre supplémentaire) Une petite pièce prête à accueillir une seconde salle de bain (attentes prévues) À l'étage : Un grand palier lumineux Une première chambre de 28 m² avec accès indépendant par un escalier extérieur en pierre Une salle de bain baignée de lumière Deux autres chambres, dont une très spacieuse et lumineuse Une mezzanine d'environ 8 m² Confort : Chauffage mixte : poêle à bois + pompe à chaleur récente au RDC + radiateurs électriques à l'étage Isolation, plomberie, électricité, menuiseries rénovation récente (-5ans) Sols en pierre naturelle en partie au RDC, rénovation récente Fibre optique installée Puits avec pompe Dépendances et potentiel d'aménagement : Une vaste dépendance solidaire de la maison, d'environ 200 m² à l'étage et 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement atelier, cave, rangement). Elle bénéficie d'un potentiel de rénovation exceptionnel, aussi bien en rez-de-chaussée qu'à l'étage, et peut permettre une augmentation significative de la surface habitable. Elle est déjà équipée en panneaux solaires. Une grange de 90 m² d'emprise au sol vient fermer le corps de ferme. (Toiture à revoir à l'avenir) Une superbe piscine installée en 2020 complète ce bien d'exception Localisation idéale : À 2 min de la gare (Maillé) et à 5 minutes de l'autoroute A10 Proximité immédiate de la route nationale, accès rapide Environnement paisible, sans passage, au fond d'une impasse Un bien d'exception, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.