Immobilier à Loudun (86200)

Situé à Loudun, entre Chinon et Saumur, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche des écoles, des commerces et des administrations, il offre un cadre de vie pratique. Au rez-de-chaussée, une boutique déjà louée 650 € / mois. Le bail en cours vous assure des revenus immédiats assurés. Au 1er étage, un appartement à rénover comprenant une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier de 56 m² aménageable. Après travaux d'isolation et d'aménagement, possibilité de louer environ 350 € / mois, avec un réel potentiel d'évolution grâce au grenier. Vous souhaitez investir ou bien vous constituer un patrimoine dans le cadre d'un projet rassurant et évolutif, n'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1900273 JL – LOUDUN (86200)- EXCLUSIVITE Maison de plain-pied 86 m² – 3 chambres – Terrain clos 1 160 m² Emplacement privilégié, sans travaux à prévoir grâce à une rénovation complète de l’intérieur du bien. Située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison pavillonnaire construite en 1980 est à la fois fonctionnelle et spacieuse, implantée sur un terrain clos en partie. Intérieur Une entrée spacieuse dessert une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à granulés. La cuisine aménagée, ouverte sur le bel espace de vie cocooning, offre une belle convivialité. L’espace nuit comprend un dégagement desservant trois chambres dont une avec placard, une salle d’eau récente (2025) et un WC indépendant. Le sous-sol de 89 m² offre un grand espace pour stationner une voiture, un atelier, une buanderie et une cave. Extérieur Le jardin est clos en partie par une clôture en grillage et muret. Une terrasse exposée nord complète ce bien. Points forts : - Vie de plain-pied - Menuiseries double vitrage - Porte de garage sectionnelle électrique et porte d’entrée récentes - Excellente isolation des murs et plafonds - Sols et peintures refaits à neuf - Salle d’eau réalisée en 2025 - Électricité refaite à neuf - Proximité commerces et écoles Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial. Venez poser vos valises, une visite s’impose  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anas lamrini vous propose : loudun centre, au calme dans petite ruelle, proche de toutes commodités, maison d'habitation 3 chambres, édifiée sur 2 niveaux, comprenant au rdc : grand séjour, salon avec cheminée-insert, cuisine ouverte, aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : 2 chambres et wc. À l'extérieur : grand garage fermé, cour et petit jardin. Chauffage au gaz de ville, bien raccordé au tout à l'égout, fibre optique disponible. Rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Loudun 86200, cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Connue pour son patrimoine historique et sa douce ambiance de vie, Loudun offre à ses habitants un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires telles que commerces, écoles et services de santé. De plus, la ville propose différents espaces verts et activités culturelles, idéales pour les moments de détente en famille. Cette maison sans terrain de 45 m² à proximité d'un parking pour le stationnement présente un potentiel pour les futurs acquéreurs. Composée de 3 pièces, elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, on retrouve une chambre et un bureau, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Cependant, des travaux importants sont à prévoir afin de repenser l'agencement de cette maison et lui redonner tout son charme. Un projet de rénovation idéal pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Pas de système de chauffage en place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

6291-loudun-coeur de ville, grande maison ayant conservé le charme de l'ancien, d'environ 189 m² comprenant six chambres, deux salles de bains, wc, cuisine, salon, salle à manger, jardin clos, garage indépendant. Terrain environ 1000 m² dpe : f. Honoraires charge vendeurs. Enguerrand : 06 99 23 30 50. Rsac : 840 637 870 erp : .

6299-plain pied proche du centre ville de loudun, d'environ 68 m² offrant cuisine ouverte sur séjour et salon, salle de douche, wc, 2 chambres, garage. Jardin clos. Tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville. Surface cadastrale : 594 m². Dpe f 340. Conso estimée : 1501-2050 euros par an. Info erp : isabelle mesguen : 06 98 49 82 95 rsac 903482297.

Iad france - anas lamrini vous propose : a 5 min de loudun, 18 min de chinon, 25 min de la cnpe d'avoine, au calme, beaux volumes pour cette maison édifiée sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau privative et wc, dressing, cuisine aménagée et équipée, séjour / salle à manger, salle de bain, wc. À l'extérieur : chambre avec accès indépendant, atelier / chaufferie, abri voiture et cave enterrée. Ce bien dispose d'une cour fermée, pas de jardin mais possibilité d'acquérir un terrain attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anas lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitier sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du centre de Loudun, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 82 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée avec îlot dînatoire et ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc et d'une buanderie. Le tout est complété par un garage attenant et un espace de stationnements privatif. À l'extérieur, une terrasse à l'arrière permet de profiter pleinement d'un environnement calme et sans vis-à-vis. La construction, récente et soignée, répond aux dernières normes environnementales, garantissant confort et efficacité énergétique. Venez poser vos valises dans cette maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite rapide s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

Centre-ville de Loudun, (au pied des commerces, proche du lycée et du centre historique), Jolie maison de 309 m², du XVII siècle, rénovée avec soin en 2018 composée de 2 maisons communicantes, d'un jardin de 550 m² avec terrasse - appentis et dépendance, d'une cour de 200 m² avec 3 garages et d'une belle cave. Un espace convivial en rdc pouvant être transformé en pièce supplémentaire. La première maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes : 2 appartements avec sanitaires, un espace convivial et une cuisine équipée. Chiffre d'affaire annuel sur demande La seconde maison est composée en rdc d'un salon, une chambre avec salle d'eau, dressing et wc séparés, une cuisine équipée. À l'étage, on compte : 3 grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Grenier avec potentiel d'agrandissement. Chauffage gaz et électricité, double vitrage, isolation très bon état : aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises, projet familial et / ou professionnel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328.

Coup de cœur assuré ! ​Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 195 m², entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 500 m². ​Un agencement symétrique et atypique, conçu pour vous offrir un maximum de confort et de flexibilité. ​Au rez-de-chaussée : ​Un séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. ​Une salle d'eau / buanderie, des locaux techniques et deux WC. ​À l'étage : ​Chaque aile possède son propre escalier, pour plus d'intimité. ​1er étage : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains (dont une avec une grande douche). ​2e étage : Quatre autres chambres et deux WC avec lave-mains. ​Cette configuration unique est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un garage de 80 m² complète ce bien unique. Pouvant accueillir 3 voitures et même un camping-car, il dispose de deux accès (rue et cour). L'étage, de même superficie, est idéal pour du stockage ou un aménagement de loisir. ​Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Référence agence : 420.