Immobilier à Le Coteau (42120)

Veritable coup de cœur pour cette maison d'architecte A 5 min du centre du Coteau, des grandes surface, école et collège ainsi que l accès rocade, très récente avec prestations très haut de gamme sur une parcelle de 660 m² clos et magnifiquement arboré, une terrasse sur plot de 70 m² avec son espace jacuzzi. En entrant vous serez charmé par une pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte et aménagée haut de gamme, 3 chambres de 10 à 14 m² avec placard dressing, une salle d eau, un wc, une buanderie. Un garage et deux carports complète ce bien. Chauffage au sol pompe à chaleur. TF 770€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523705051.

L'agence du roannais vous présente ce bel appartement de type 3 de 81.02 m² habitables au 2ème étage comprenant une cuisine équipée indépendante ouverte sur un balcon, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave, chauffage individuel gaz, excellent état. Disponible le 06 / 02 / 2026 dpe : d, ges : d (diagnostic réalisé le 14 / 11 / 2025). Consommation énergie primaire : 193 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 180 kwh / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 eur et 2080 eur informations relatives à la location de cet appartement sur roanne : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques loyer charges comprises : 595eur par mois - loyer : 560eur - charges 35eur (provisions donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 560eur. Honoraires charge locataire : 249eur - honoraires états des lieux : 90eur. Retrouvez toutes nos offres sur . Contacter votre conseiller mr strino fabien au 06 75 21 00 28 ou par mail à fstrino@agenceduroannais.com.

Le coteau, situé au 1 er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 64 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon-séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon vitré. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'une cave complétant ce bien. Faibles charges, chauffage individuel proche des commerces et de la rocade dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 220 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 92 000 euros honoraires à charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 ou, par courriel à p.perrin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429698 - le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots - dont 24 lots habitation. (). Charges annuelles : 595 euros. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -.

Iad france - jordane mervillon vous propose : appartement f3 renove, 2 chambres, terrasse, garage. Au coteau, cet appartement de 90 m² se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété. On y accède par une terrasse d’environ 15 m², posée juste au-dessus du garage privatif avec portail motorisé. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie d’environ 54 m². L’ensemble est ouvert, lumineux, structuré autour d’un îlot central, avec de larges baies vitrées qui offrent une belle vue dégagée sur la loire. L’ambiance est chaleureuse, propre, bien entretenue. Côté nuit, la chambre principale dispose d’un placard aménagé. La seconde pièce s’adapte facilement en bureau, chambre bébé ou petite chambre selon les besoins. Cette souplesse rend le logement compatible avec différents profils, du premier achat au couple qui cherche un espace confortable et simple à vivre. La salle de bain est soignée, avec baignoire. Wc séparé, buanderie, fibre installée, prises ethernet, double vitrage pvc, volets roulants électriques, vélux avec détecteurs de pluie… tout est en place pour un quotidien pratique. L’ensemble terrasse, étage unique, grande pièce de vie et vue sur la loire crée un cadre agréable, lumineux, pensé pour ceux qui veulent un intérieur clair et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jordane mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Leger vous propose : Magnifique appartement traversant de 67 m² au 3ème étage (sans ascenseur) en centre ville (proche du parc Bécot) du Coteau, dans une résidence très calme. Cet appartement est entièrement rénové. Il est composé d'une cuisine séparée, d'un magnifique salon / séjour, de deux chambres, d'un WC séparé et d'une belle salle d'eau, deux balcons. Un grand garage et une cave complète ce bien. La porte d'entrée de la résidence vient d'être changée (visiophone, digicode), l'isolation extérieur de la résidence ainsi que la porte du garage, le tout en 2025. Aucun en cours. Le chauffage est individuel au gaz naturel. À visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir - le coteau - appartement de 67,58 m² (33,23 m² en loi carrez), entièrement rénové entre 2023 et 2024. Situé à proximité immédiate des commerces et de la gare sncf. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle d'eau et une terrasse tropézienne avec une belle vue. En annexe une cave de 5 m². Idéal premier achat. Pas de travaux à prévoir. Contactez votre négociatrice floriane gonin 06 27 74 38 78.  .

Situé sur la commune de le coteau, l'agence du roannais vous présente à la vente un bâtiment de 214 m². Idéal pour usage professionnel ou pour une réhabilitation complète. Grâce à son terrain de 706 m² plusieurs possibilités s'offre à vous ! Le changement destination est actif, les plans proposés sont validés par la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat de vente no06641 réf agence : vau250005031 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.

Iad france - mathieu lenepveu vous propose : résidence plein soleil, 1 rue jean moulin, au coeur du coteau, à deux pas de la gare, dans une copropriété très bien tenue, grand t3 + cuisine de 89 m² environ. Au 4eme et dernier étage (sans ascenseur). Travaux de rénovation (électricité, gaz, menuiseries) et rafraichissement réalisés en 2020. Actuellement loue - bail non meublé 36mois en cours (depuis mai 2023) / loyer 480€ + provisions sur charges 77€ vous profitez d'une grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine), de deux chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Deux balcons exposés sud-ouest vous offrent une vue parfaitement dégagée. Stationnement libre dans la copropriété et nombreux stationnements gratuits aux alentours de l'immeuble. Une cave complète le bien (lot 57). Dernière ag juin 25. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu lenepveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 921500369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le coteau centre, catherine sinoir vous présente cette jolie maison de ville de 137 m² avec sa terrasse cocooning sans vis à vis et agrémentée de sa mini-piscine ! Elle offre en rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 1 suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une large mezzanine dessert 3 chambres avec un balcon, un bureau et une salle d'eau. La terrasse dont une partie est couverte, permet des apéritifs conviviaux, avec une cave aménagée, ainsi qu'une dépendance. Dpe : e - ges : e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 30 / 06 / 2024 de 3640 euros à 4990 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix : 175 000 euros honoraires charge acquéreur de 9000 euros inclus soit 166 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419986 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : À deux pas du centre du Coteau, venez découvrir cet immeuble en bon état général, offrant de multiples possibilités. Il se compose de 2 appartements d'environ 100 m² chacun avec caves.  Un logement au 1er étage, actuellement loué jusqu'en 2026, et un logement de plain-pied, disponible immédiatement. Nombreux travaux effectués comme l'isolation par l'extérieur en 2023, la couverture qui est récente, le double vitrage et les chaudières au gaz.  Atouts majeurs : aucun gros travaux à prévoir et un revenu locatif potentiel de 1 400 EUR / mois  Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille recherchant deux logements distincts pour se regrouper. À VOIR !  .