Immobilier à Laroque-des-Albères (66740)

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Terrain agricole de 1,7 hectare à Laroque-des-Albères – Environnement naturel préservé Situé sur la commune prisée de Laroque-des-Albères, ce terrain agricole de 17 246 m² offre un cadre naturel remarquable, au cOEur d’un environnement calme et préservé. Le terrain correspond à l’intégralité de la zone boisée visible sur les photos. Un débroussaillage est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de la parcelle selon le projet envisagé. Implantée dans un secteur recherché pour sa tranquillité, la parcelle bénéficie d’un panorama dégagé sur les montagnes des Albères, offrant un cadre idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. Ce terrain se prête à divers projets agricoles, tels que culture, élevage ou exploitation agricole, dans le respect des réglementations en vigueur. La parcelle dispose d’une topographie variée et d’un accès aisé. À noter que le terrain ne dispose actuellement d’aucun point d’eau ni de raccordement à l’électricité. Références cadastrales : parcelles AD 106 et AD 105. Sa situation géographique, à proximité du village, des commodités locales et des principaux axes de circulation, en fait un investissement cohérent et durable, offrant un fort potentiel à moyen et long terme. Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir un terrain agricole de belle superficie dans un cadre naturel privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bon, ont ne va pas se mentir : cela fait plus d 'un an qu'on essaie de vous la vendre. On a commencé plus haut, on a baissé, rebaissé. et a chaque visite, on a entendu vos remarques. on connait par cœur ses qualités, ses défauts et même ses travers. Résultat : aujourd'hui le prix est fixé a 545 000 euros. Ni trop haut, ni bradé, juste cohérent. C'est une grande maison familiale avec beaucoup de potentiel, de l'espace, une vue sur les Albères et des travaux a prévoir (rien de méchants). Alors, qui va se lancer ? Parce que a ce prix- la, elle n'attends que vous ! * Points forts * Prix récemment revu a la baisse, intégrant les travaux de rénovation a prévoir ! Bien de 3 habitations, surface de terrain 1507 m². Vue imprenable. Habitation principale T5 : Entrée indépendante, jardin clos, terrasse, piscine : RDC, belle pièce de vie avec cuisine ouverte + de 75 m², lumineuse, plafond cathédrale, insert (répartiteur de chaleur), 1 chambre, 1 WC, une buanderie, et l'espace chaufferie. Au 1er, palier très spacieux ouvert sur la pièce de vie, 2 chambres, 1 WC, une salle de bain / douche, une belle pièce aveugle. Seconde habitation : T3 Entrée indépendante, jardin clos + cabanon. RDC : belle pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine ouverte, donnant sur l'extérieur, 1 chambre spacieuse (grande penderie) et sa salle de bain / douche, 1wc. Au 1er, 1 chambre avec placards, vue sur les Albères, 1 espace grenier important. Troisième habitation : 1 jolie studio de 30 m², donnant sur sont jardin clos. Sur l'ensemble de la propriété : de belles prestations : Double Vitrage, Climatisation, Pompe a chaleur thermodynamique. Atelier pour les bricoleurs. Vous L'aurez compris, un bien avec un potentiel Enorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 06 62 05 39 22, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423 081 793.

Iad France - Florian Puig vous propose : Cette maison de village T3 de 105 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le village et le massif des Albères. Exposée Est-Ouest, elle profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. * A noter : la toiture ainsi que toute l’installation électrique ont été entièrement remplacées et remises à neuf. En rez-de-chaussée, un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée permet de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un large espace de stockage. Au premier étage, vous apprécierez un séjour traversant chaleureux, doté d’une cheminée et de la climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une terrasse de 5 m² vient compléter cet espace, offrant une vue dégagée et recherchée sur les Albères. À l’étage supérieur, deux chambres confortables de 18 m² (avec placard) et 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, composent la partie nuit. Pour parfaire le tout, la maison bénéficie d’un rez-de-jardin intime, aménagé en espace détente avec jacuzzi, idéal pour profiter en toute tranquillité du cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Puig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932995103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs de Laroque-des-Albères, cette charmante Tiny Home entièrement rénovée offre une vue panoramique à couper le souffle sur la côte et la plaine. Un véritable cocon, alliant style, confort et fonctionnalité, idéal comme résidence principale ou pied-à-terre dans le Sud de la France. La maison comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau avec WC, et une chambre en mezzanine avec lavabo et WC. Prestations récentes : isolation extérieure, triple vitrage, climatisation réversible, volets solaires, façade rénovée, deux places de stationnement. Située à seulement quelques minutes du centre du village et des sentiers de randonnée des Albères, à 15 minutes des plages de la côte méditerranéenne, cette maison se trouve dans un quartier paisible et recherché, au cœur d'une communauté d'expats dynamique. Un bien rare, clé en main, pour les amoureux de nature, de lumière et de sérénité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Liam GALL - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 514 633 726.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située sur un terrain plat et clos de plus de 2 hectares, cette villa atypique en 4 faces d’environ 154 m² habitables offre des vues spectaculaires sur les Albères et le Canigou. Le terrain est arboré avec orangers, citronniers, palmiers, mimosas, kumquatiers et eucalyptus et constitue un espace rare dans le secteur, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d’animaux et de chevaux. La maison, orientée est, sud et ouest, se compose d’un hall d’entrée avec nombreux rangements, d’une vaste pièce à vivre de 51 m² avec insert et cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à ses trois façades et plusieurs portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. Bel escalier en bois, à l’étage, la suite parentale traversante avec terrasse, salle d’eau et WC séparé offre intimité et confort, avec toutefois des travaux de finition à prévoir sur la salle d’eau et sa terrasse avec une vue superbe sur un champ d'abricotiers le Canigou. À l’extérieur, la villa dispose d’un garage attenant, d’un enclos pour animaux, de deux terrasses en bois et d’un espace piscine au sel de 9,5 x 3,5 m orienté sud, complété par un palmier tombado pour un effet tropical unique. La propriété, relié à l'EDF, est aussi équipée pour une vie autonome, avec un puits de 17 mètres, un système d’assainissement individuel et 21 panneaux photovoltaïques. Le confort est également assuré par la climatisation réversible, le cumulus thermodynamique et un chauffage électrique à inertie ainsi que le double vitrage et la cheminée. L’électricité et la plomberie refaites à neuf en 2016. Vide sanitaire. Construite en 1989, cette villa lumineuse constitue un bien unique, idéal pour une famille offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 3 faces, au calme, sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 135 m² sur une parcelle de 498 m². Cette maison familiale, 3 chambres dont une suite parentale en rdc est située à laroque-des-albères (16min d'argelès-sur-mer et 25 min de l'espagne), elle se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine tout équipée ouverte sur un lumineux salon / séjour, d'une suite parentale et d'un toilette séparé. À l'étage, un spacieux et lumineux séjour avec une cheminée à insert, deux chambres et une grande salle de bain avec toilette. Présence d'une entrée indépendante pour chaque niveau. Les prestations + : 12 panneaux photovoltaïques avec revente électricité, climatisation gainée système de régulation airzone, cheminée, store-banne, jardin arboré, abri de jardin et terrasse bien orienté. Attention, cette maison lumineuse, fonctionnelle et confortable est propice pour passer d'agréable moments ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 347 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c - ges : c le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1600 euros et 2240 euros sur les années de références 201,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À laroque-des-albères (66740), village réputé pour charme pittoresque, venez découvrir cette maison traditionnelle en 4 faces implantée sur un terrain de 1200 m². La maison se compose à l'étage de la partie principale à savoir : hall salon séjour donnant sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. La partie en rez de chaussée est composée d'un coin salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec sa salle d'eau, et de 2 autres chambres et d'un espace buanderie. La maison nécessitera des travaux d'amélioration pour en faire ressortir son potentiel. Idéal pour grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno ruello, tél. : 06 08 72 37 09, e-mail : bruno.ruello@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 881 463 780.

Sublime villa de plain pied, se trouvant dans un quartier résidentiel très calme, aux pieds des promenades des albères. Cette maison a été construite en 2023, et est donc aux performances énergétiques optimales. Son espace extérieur a été choyé et reflète une douce harmonie dans laquelle nous ne pouvons nous sentir que très détendus ! La maison elle aussi suggère une distribution et une circulation des pièces très agréable ! Cette maison respire harmonie, équilibre et douceur. 4 voitures peuvent entrer et stationner à l'intérieur de la propriété voici comment elle est composée - vous entrez dans une jolie pièce à vivre par une spacieuse entrée avec grand placard. Cette pièce de 35 m² exposée sud ouest offre une superbe luminosité. Côté sud une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse desservant un joli coin jardin arboré. - en fond vous trouverez l'espace cuisine et son garde mangé séparé de 4 m² - 3 chambres avec chacune leurs placards intégrés - 1 wc indépendant - 1 salle de bains de 6 m² - 1 garage de 16 m² porte motorisée les + - rt 2020 - classée a - pompe à chaleur - clim gainable - double vitrage - volets électriques la maison est de 2023 et très très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cindy mestre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°491 634 291 greffe de perpignan) 06 52 80 19 67 (réf. 592732 ).

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Iad France - Aurélien Ros vous propose : Maison récente 2019 – 3 chambres - suite parentale - Garage - Terrain piscinable Située à Laroque-des-Albères, cette maison 4 faces de construction récente de 123 m² offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie / cellier, un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, constitue un espace de vie convivial et moderne. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour la vie familiale. La maison est équipée de prestations modernes : climatisation gainable, poêle à bois, menuiseries aluminium en galandage, panneaux solaires et chéneaux de toiture. À l’extérieur, un garage indépendant de 19 m², un portail électrique et une allée goudronnée permettent un stationnement facile, y compris pour un camping-car. La terrasse et le terrain piscinable offrent de belles possibilités d’aménagement. Cette maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses futurs occupants. Si cette maison correspond à votre recherche, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804696995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.