Immobilier à L'Isle-d'Espagnac (16340)

L'Isle d'Espagnac, dans résidence sécurisée, appartement en parfait état avec balcon comprenant salon séjour, cuisine équipée, salle d'eau WC, 1 chambre, chauffage PAC. Parking privé. Bail en cours, loyer 450€ / mois, taxe foncière 920€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le potentiel exceptionnel de ce bien de plain-pied offrant 250 m² à réinventer entièrement, accompagné d'un extérieur permettant d'imaginer un véritable espace de vie complet. Ce bien brute est une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à vos projets : - Création d'un loft contemporain avec volume ouvert, - Aménagement d'une maison familiale spacieuse, - Réalisation d'un lieu professionnel (cabinets, bureaux, atelier d'artiste. ) - Ou encore transformation en plusieurs logements pour un projet d'investissement. Chaque mètre carré peut être repensé selon vos envies : hauteur sous plafond, distribution des pièces, style. tout est possible. L'extérieur offre également de belles perspectives : terrasse, jardin paysager, espace détente ou stationnement privatif. Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation, les investisseurs ou les porteurs de projets architecturaux audacieux. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder pour laisser votre imagination prendre vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597719 ).

Idéal investisseur ou entrepreneur, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez : * un garage de 35 m² (possible deux voitures ou entreprise) avec un studio de 35 m² à l'étage →→ * une habitation de 70 m² sur deux niveaux →→ * un grand loft →→ mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 140 ou 280 m² : au sol 70 m² ou 140 m² de garage avec à l'étage 70 m² ou 140 m² de logement. Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597679 ).

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16 m² pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. Le véritable atout de ce bien est un espace de 62 m² entièrement modulable, prêt à accueillir toutes vos envies. Vous pourrez y imaginer un séjour / salon baigné de lumière avec l'installation d'une verrière sur tout un côté de mur, un espace détente premium avec home cinéma ou salle de jeux ou encore la création de plusieurs chambres supplémentaires. Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 80 m². Proches des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597437 ).

L'isle d'espagnac, à 2 pas des commerces et des bus, à 5 minutes de la gare lgv, grande maison d'habitation avec jardin et garage. Dès l'entrée une cuisine de 16 m² attenant à une salle à manger 18 m² et salon de 15 m², très lumineux avec la baie vitrée donnant sur la terrasse et sur le jardin. À l'étage 3 chambres dont une avec sde privative. Sdb, wc à chacun des étages. Garage de 17 m², cellier. Cette maison ne comporte aucun travaux, huisseries pvc double vitrages, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 927641.

Dans le centre ville de l'isle-d'espagnac, ce parking se compose d'un garage double avec 2 portes de garage offrant 2 places de parking d'une surface de 43 m² non séparée. Le bornage, les diagnostics amiante et termites seront fait pour la vente. Accessible par une voie d'accès réservée aux propriétaires du quartier uniquement et se terminant en impasse. Je vous invite à le visiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle perrin, tél. : 06 85 32 11 55, e-mail : estelle.perrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 943747782.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'Espagnac Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie attenante - Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée -WC indépendant - Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis. Au premier étage : - 3 grandes chambres lumineuses - Salle de bain - WC indépendant Au deuxième étage : - 2 chambres mansardées avec rangements - Salle d’eau avec WC Confort et atouts supplémentaires : * Chauffage central au gaz de ville * Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C) * Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers * Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement Un bien polyvalent : Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de L'Isle d'Espagnac, dans un environnement calme venez découvrir cette maison de 96 m², érigée sur une parcelle de 351 m², elle vous offre un cadre de vie agréable et serein. Proche des transports. La maison se compose au RDC : une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine fermée aménagée, un WC, une salle d'eau, une chambre, un garage. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dégagement pouvant servir de bureau. Cette maison demande quelques rafraichissements. Idéale pour famille nombreuse ou investisseur Alors n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Prix de vente 165 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 500 € par an. DPE : C GES : D.

Située à proximité immédiate des commerces, bus et commodités, cette maison pleine de potentiel séduira aussi bien une personne seule, un couple qu'un investisseur. Édifiée sur une parcelle close d'environ 400 m², elle offre au niveau principal une lumineuse véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse, une pièce annexe d'environ 22 m² ainsi qu'une cave d'environ 19 m². Un garage de 15 m² et un cabanon de jardin complètent l'ensemble. La maison se situe en bordure d'un axe animé, offrant une accessibilité idéale avec bus et services à portée de main. Et dès que l'on franchit le seuil, le calme s'installe grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques, l'intérieur devient un véritable cocon de tranquillité. Cette maison bien entretenue est à remettre au goût du jour mais dispose déjà d'équipements pratiques et présente un fort potentiel d'aménagement. À ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Quartier résidentiel : Maison d'habitation T4 d'env 87 m² garage + dépendance + garage indépendant : entrée, séjour, cuisine, wc. Etage : 3 chambres, salle d'eau. Jardin clos. Secteur calme Honoraires inclus dans le prix : 7.75%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.