Immobilier à Jaunay-Marigny (86130)

Iad france - alice bourguignon vous propose : maison 82 m² + garage 21 m² - centre de jaunay-marigny une vraie opportunité pour les amateurs de rénovation ! Située en plein centre, dans une rue résidentielle calme, cette maison construite en 1981 offre un superbe potentiel : son agencement est idéal, elle dispose d’un jardin bien orienté, d’un garage de 21 m², et peut facilement être modernisée à votre goût. Emplacement recherché tout à pied : écoles, commerces, zone du futuroscope idéalement placée sur l’axe poitiers / châtellerault quartier résidentiel et agréable à vivre rez-de-chaussée entrée avec rangement wc indépendant cuisine aménagée et séparée salon / séjour ouvrant sur une véranda idéale en espace détente ou coin repas étage 3 chambres salle d’eau avec douche + vasque deuxième wc sur palier travaux & informations techniques cette maison est vendue en l'état, à rafraîchir : l’occasion de créer votre intérieur selon vos envies, tout en valorisant votre investissement. Points techniques rassurants : tout-à-l’égout (assainissement collectif) fibre optique chauffage électrique par radiateurs menuiseries actuelles en simple vitrage dpe : e aujourd’hui… et d dès 2026 ! Grâce à la nouvelle réglementation applicable aux chauffages électriques, le classement passera automatiquement en d à partir du 1er janvier 2026. Un vrai plus patrimonial et locatif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Magnifique maison neuve à Jaunay-Marigny (86130) Dans un environnement paisible et idéalement situé, découvrez cette magnifique maison neuve construite en 2025, développant 89 m² habitables et garage de 15 m², réalisée par Joyeux Construction, sous Dommage Ouvrage et garantie décennale. Conçue selon les normes RT 2020, elle offre un confort moderne exceptionnel et une qualité de vie rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 40 m², entièrement orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Cet espace chaleureux se prolonge sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, avec lave vaisselle, hotte, four pyrolyse et plaque induction, permet une installation immédiate. La maison se compose également de trois chambres, chacune équipée de placards penderies intégrés, ainsi qu’une buanderie très fonctionnelle. La salle d’eau, moderne et élégante, offre un double vasque et une grande douche à l’italienne. Les WC suspendus avec point d’eau viennent compléter ce niveau de confort. Côté technique, tout a été pensé pour un bien-être optimal : système de soufflerie au plafond, pompe à chaleur avec ballon intégré, réversible et climatisation. Édifiée sur un terrain de 446 m², elle ne nécessite aucun travaux, à l’exception de la clôture extérieure à finaliser selon vos envies. Son achèvement en 2025 vous permet de bénéficier d’une exonération de taxe foncière jusqu’en 2027. La situation géographique est un véritable avantage : la maison se trouve à proximité immédiate des écoles, lycées et commerces, parfaitement desservie par les bus, à proximité de la zone du Futuroscope. Vous profitez également d’un emplacement idéal entre Poitiers et Châtellerault, les deux principales villes de la Vienne. Cette maison neuve, lumineuse, moderne et prête à vivre représente une opportunité rare sur ce secteur recherché. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Jaunay-Clan (86130), à quelques kilomètres du centre-ville, ce terrain constructible de 957 m² offre l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles en quête de sérénité. La commune propose un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, d'établissements scolaires réputés et de divers équipements sportifs et culturels, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. Ce terrain non viabilisé de 957 m² représente une toile blanche pour concrétiser votre projet immobilier sur-mesure. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement, permettant la réalisation d'une habitation spacieuse avec un jardin arboré, une piscine ou tout autre aménagement extérieur de votre choix. Profitez de cette opportunité rare pour construire la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Maud Triquard vous propose : Baignée de lumière, cette maison de 1968 se situe rue de Bellevue à Jaunay-Clan. Vie de plain-pied possible. Proche commerces et commodités. Terrain clos de 1178 m². Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec placard dessert, d'un côté, une chambre avec placard, une salle d'eau avec deux vasques, communicant aussi avec la chambre, un toilette. De l'autre côté, la cuisine ouverte sur le salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée, deux chambres en enfilade dont une avec placard, accessible via quelques marches. Toutes les pièces donnent sur la grande terrasse à l'arrière, équipée d'un store et avec vue dégagée. À cela s'ajoute un garage et un appentis. Chauffage pompe à chaleur de 2022 avec radiateur en fonte, chauffe eau de 2023, nettoyage toiture 2019, non reliée au tout à l'égout (travaux à prévoir obligatoirement). Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la paisible ville de Jaunay-Clan (86130), ce terrain de 1527 m² offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Niché dans un environnement campagnard, ce lieu promet un style de vie paisible et serein, loin de l'agitation urbaine. Malgré sa situation champêtre, ce terrain bénéficie d'une proximité avec des commodités essentielles telles que des commerces locaux à quelques minutes de route, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Ce terrain non viabilisé présente une surface idéale de 1527 m² pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec ses vastes dimensions, il offre un large éventail de possibilités pour l'aménagement d'une propriété personnalisée. Son caractère constructible en fait un investissement potentiellement lucratif pour ceux en quête d'un projet immobilier sur-mesure dans un cadre rural pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Situé à Jaunay-Marigny (86130), dans le petit village de Train, ce terrain constructible offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, propice à la tranquillité et à un environnement naturel préservé. La commune de Jaunay-Clan bénéficie de la proximité de commodités telles que des écoles, commerces, et services, assurant un quotidien pratique pour les futurs résidents. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Cette parcelle non viabilisée mais reliée au tout-à-l'égout offre aux acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet immobilier sur un terrain généreux de 1450 m². Un véritable potentiel de construction pour une résidence personnalisée, bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Sa surface permet d'envisager divers aménagements extérieurs et espaces verts, offrant un cadre de vie harmonieux en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 53 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Maison d’Architecte avec Piscine, Grand Terrain, Studio et Gîte – Fort Potentiel locatif – Jaunay-Marigny Unique sur le marché, cette demeure d’architecte de 360 m² habitables offre une véritable opportunité d’investissement locatif grâce à ses espaces de vie indépendants : gîte et studio. Idéalement située, elle est implantée sur un terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², équipé d’un portail motorisé, d’une piscine couverte d'une véranda d'environ 100 m², d’un garage, d’une dépendance et d’une aire de jeux pour les enfants. Le niveau principal comprend : - Deux chambres spacieuses avec placards - Une chambre indépendante avec kitchenette et salle d’eau privative, parfaite pour amis, adolescent ou location supplémentaire - Deux WC - Une cuisine équipée / Une arrière-cuisine - Un vaste double salon-séjour - Une salle à manger Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur géothermique assurant confort thermique et économie d’énergie. Étage : Suite parentale de plus de 40 m² - Le premier étage est dédié à une suite parentale comprenant : - Un dressing - Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC Un espace intime et élégant. Studio + espaces pratiques : - Un studio complet avec salle de bain, kitchenette et WC de plus de 35 m² Parfait pour être loué également et générer un revenu supplémentaire - Une buanderie et de nombreux espaces de rangements Véritable valeur ajoutée du bien : Un gîte indépendant de 70 m², restant entièrement meublé pour la vente, comprenant : - Une cuisine entièrement équipée sous véranda - Un salon-séjour - Une chambre - Une salle d’eau attenante - Un WC Ce gîte génère des revenus annuels en location touristique, type Airbnb, avec un fort taux d’occupation dû à sa proximité avec le FUTUROSCOPE. Le studio du sous-sol peut également être loué, augmentant encore le rendement potentiel de la propriété. Un investissement rare qui permet d’habiter dans une maison haut de gamme tout en rentabilisant une partie du bien. Un jardin clos, sécurisant et agréable Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement clos et sécurisé Accessible par un portail motorisé Doté d’une aire de jeux pour enfants Équipé d’une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l’année La propriété dispose également de : Un garage Une dépendance offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage Un emplacement privilégié À proximité : Des commerces, des écoles, des services du quotidien Le tout dans un quartier calme et recherché. Un bien d’exception, habitable et rentable Cette maison offre : * Un lieu de vie haut de gamme * Revenus locatifs grâce au gîte * Un potentiel locatif supplémentaire avec le studio * De superbes espaces intérieurs et extérieurs * Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jaunay-Marigny * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de jaunay-marigny, cette maison de 108 m² sur sous-sol est implantée sur une parcelle arborée de 3350 m², entièrement clôturée, avec portail électrique. Dans un secteur calme, elle est aussi proche de toutes les commodités. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest cette maison dispose d'un grand espace salon / salle à manger avec cheminée. Une pompe à chaleur récente vous apportera le confort d'une chaleur homogène dans toute la maison, assuré par une isolation récente. (dpe c) cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. À ce niveau vous trouverez un première salle d'eau, wc séparés et 3 chambres avec placards. En sous sol, une spacieuse 4ieme chambre, une deuxième salle d'eau avec wc ainsi qu'un grand garage, une buanderie et un espace cave à vin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 742 007 - greffe de poitiers) jérémy pouget entrepreneur individuel 07 82 76 60 94 - réf. 930315.

KM IMMOBILIER vous propose à jaunay-Marigny une maison sur sous-sol semi-enterré d'environ 108 m², comprenant à l'étage une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert donnant sur la terrasse avec baie alu à galandage, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol dessert une partie habitable avec une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage de 45 m² avec porte sectionnelle électrique, une pièce de stockage et une cave. Huisseries alu et PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau de 2022, combles isolés. Parcelle close de 3393 m² avec portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Cyr Village le Groupe Mas Provence vous propose votre villa de plain pied avec 3 chambres avec une grande pièce à vivre avec de belles ouvertures et des prestations de qualité sur un terrain de 922 m². Cette Maison pourra être personnalisée à votre gout pour un bien-être optimal. elle sera équipée d’innovations technologiques telles que les Equipements connecté et des solutions de ventilation intelligentes. De plus le choix des matériaux isolants de haute qualité assurera une une isolation efficace pour un environnement intérieur paisible et agréable. Garantie d'achèvement et DO inclus, hors adaptation au sol et branchements. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités. Mas Provence, constructeur de maisons contemporaines ou traditionnelles sur mesure depuis 1971.