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Maison 7 Pièces 215 m² à vendre à Hostens (33125)

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330 000 €

Vente Maison de village 7 pièces

Hostens (33125)

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de caractère (1900) - 215 m² de confort moderne à hostens (33125) alliez le charme de l'ancien et la performance du contemporain avec cette magnifique maison de village entièrement rénovée dans le sud gironde. Située à deux pas du lac d'hostens et avec tous les commerces et écoles accessibles à pied, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Le charme de l'authenticite l'âme de cette bâtisse de 1900 a été soigneusement préservée et sublimée : murs en moellons apparents apportant une chaleur naturelle et une texture unique. Détails en briquette typique de la région, soulignant les ouvertures et le caractère historique. Matériaux nobles : mariage élégant du travertin au sol et du marbre noir pour une signature résolument haut de gamme. Espaces de vie et confort volume d'exception : 215 m² habitables comprenant un salon spacieux avec espace billard, une salle à manger et une cuisine neuve avec îlot central dînatoire. Espace nuit & travail : 4 chambres avec dressing ou placard et un bureau idéal pour le télétravail. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et un très grand cellier de 22 m²( possibilité de 5eme chambre ou suite parentale) performance energétique : chauffage gainable réversible, cumulus thermodynamique, isolation des combles et panneaux solaires pour une facture maîtrisée. Côté technique : toiture, électricité et menuiseries reprises en 2011 exterieurs et dependances sur une parcelle de 1 000 m², profitez d'extérieurs parfaitement aménagés : terrasse en bois de 72 m², véritable extension de la maison pour vos soirées d'été. Garage de 18 m² et 2 box ateliers (29 m²) pour vos projets ou stockages. Aire de stationnement idéale pour plusieurs véhicules ou camping car portail automatisé neuf pour une sécurité optimale. Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien est idéal pour une habitation couplée à une activitée libérale ou professionnelle grâce à son usage mixte habitation et commercial. Que vous cherchiez une maison de famille spacieuse ou un lieu pour votre activité professionnelle, ce bien saura s'adapter à vos ambitions. Contactez-moi pour explorer tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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289 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Hostens (33125)

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des pièces : * - Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43 m² environ. - Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort. - Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité. - Un cellier / buanderie pour faciliter le rangement. - Une entrée accueillante et chaleureuse. * Avantages de cette maison : * - Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale. - La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille. - Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. - Trois places de parking et + , vous permettent de stationner facilement vos véhicules. - L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants : * - Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs. - Equipée de la fibre optique. - Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal. - Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation. -La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement collectif. Cette maison moderne et fonctionnelle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Hostens. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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266 000 €

Vente Maison de ville 3 pièces

Hostens (33125)

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Charmante Maison de Ville avec Jardin à Hostens. Découvrez cette magnifique maison de ville située au cOEur du village d' Hostens, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie unique et chaleureux, idéal pour une famille avec 1 ou 2 enfants ou / et des amoureux de l'authenticité. D'une surface totale de 107 m² habitables (147 m² au sol) sur 3 niveaux, cette maison se compose : Au rez-de-chaussée, tout d'abord vous découvrirez une jolie entrée, 1 cellier / buanderie, ensuite vous pénétrez dans la magnifique pièce de vie ouverte sur la cuisine moderne, équipée et aménagée d'une superficie totale de 48 m² environ, vous disposez d'un 1er WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (14 et 19 m²), une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un placard et un WC. Au deuxième étage, vous pourrez bénéficier d'un espace mansardé mais non négligeable de 39 m², pouvant être aménagé pour un ado, avec son coin bureau et son espace nuit (potentiellement 3 chambres), ou autre (un atelier, etc…) Vous profiterez également d'un jardin de 400 m² environ en plein centre-ville d'Hostens. Les prestations de cette maison sont de qualité, elle est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La maison est équipée de la fibre optique, d’un assainissement collectif, d’une ventilation mécanique, de menuisier en double vitrage, d’une cheminée avec insert, et des radiateurs à inertie. À l'extérieur, deux places de parking sont également à votre disposition dans la propriété. Vous pourrez profiter de doux moments sur la terrasse et la véranda. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des écoles, dans un quartier paisible proche des lacs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de caractère et atypique, un véritable havre de paix au cOEur du village d'Hostens. N'hésitez plus, contactez moi et venez visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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315 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Hostens (33125)

Iad france - camille bédouret vous propose : a 7 km au sud-est, dans un petit village, je vous propose de venir découvrir cette propriété qui se compose d'une maison à usage d'habitation, d'une annexe ainsi que d'un grand garage à camping-car, sur un terrain clos de 7.846 m². La maison, de style landaise, a été construite en 1985. Au rdc, elle propose un double séjour avec insert, un wc, une cuisine séparée, une première chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la mezzanine dessert un second wc ainsi que 2 chambres et une salle de bain. Un balcon complète ce niveau. Attenant au bien, garage avec arrière cuisine. L'assainissement est de type individuel, non conforme. À l'extérieur, un grand garage à camping car d'environ 32 m² ainsi qu'une petite annexe (travaux à prévoir) complètent l'ensemble. Le parc, arboré, est un véritable havre de paix. Une grande partie du terrain se situe en zone urbaine du plui pour une surface de 5.729 m². Seuls les 1.962 m² restant sont en zone n. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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188 000 €

Rare !

Hostens (33125)

Sur un terrain de 400 m² entièrement viabilisé et proches des commodités, Maison contemporaine de 80 m², 3 chambres, sdb, cuisine ouverte donnant sur un grand salon lumineux. Maison prête à décorer, carrelage, faïence et sanitaire compris dans le prix Contact : Frederic Sergent O6 71 01 17 83.

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70 000 €

Rare !

Hostens (33125)

Au calme, beau terrain constructible de 400 m² exposé plein sud entièrement viabilisé dans un quartier résidentiel. Contact : Frederic Sergent O6 71 01 17 83.

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490 000 €

Vente Immeuble 203 m²

Hostens (33125)

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Bel immeuble en pierre entièrement rénové avec goût et offrant des prestations qualitatives alliant le confort du moderne et le charme de l'ancien. Ce dernier se compose de 3 lots répartis comme suit : * 1 local commercial de 28.45 m² actuellement loué et donnant sur une artère principale de la ville avec une belle visibilité. * A l'arrière du bâtiment, au calme avec vue sur une cour vous trouverez : - Un appartement T4 en duplex de 107.08 m² composé au rez de chaussée d'une entrée, séjour, cuisine aménagée équipée et wc avec lave-mains. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, un espace bureau / dressing, une salle de bains et un wc séparés avec lave-mains. - Un appartement T3 en duplex de 67.06 m² composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée équipée, un cellier, un wc avec lave-mains. À l'étage, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. Deux places de parkings privatives par appartement complètent l'ensemble. Cet immeuble clé en mains situé à proximité des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie, la poste. ) est une très belle opportunité pour des investisseurs en recherche d'une bonne rentabilité locative ! Ne tardez pas une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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345 000 €

Maison en pierre rénovée

Hostens (33125)

Découvrez cette superbe maison de village en garluches, de plus de 200 m², située en plein cœur d'Hostens et à seulement quelques minutes du lac. En grande partie rénovée, elle allie charme authentique, beaux volumes et prestations modernes. Caractéristiques principales : - 3 chambres (plus de 15 m² chacune) dont une avec dressing - Mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour - Salle de bain complète avec douche et baignoire - Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à double foyer (bois & pellets) + radiateurs électriques dernière génération dans les chambres. Extérieur & prestations supplémentaires : - Jolie parcelle de plus de 1 000 m² divisible - Piscine 9x4 parfaite pour se rafraîchir l'été - Grande terrasse bois de plus de 60 m² pour profiter des beaux jours - 3 cabanons, 1 local piscine et 1 appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement. Localisation idéale : au centre du village, proche des commerces, des écoles et du lac d'Hostens, lieu prisé pour ses activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640.

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205 400 €

Exceptionnel votre villa à Hostens

Hostens (33125)

Dans un cadre exceptionnel sur la commune d'Hostens, ce joli terrain à bâtir de 400 m² vous attend et vous permettra de réaliser votre futur projet de construction. Cette parcelle se situe à quelques minutes de tous les commerces, des écoles, des commodités et de la base de loisirs. Grâce à la prolongation du Prêt à Taux Zéro en 2026, c'est le moment d'investir dans votre future résidence principale. GIB CONSTRUCTION vous propose cette belle villa moderne de 85 m² habitables composée de 3 belles chambres, d'un grand salon / séjour / cuisine, d'un garage, d'un système de chauffage pompe à chaleur air / air et aux dernières normes RE 2020. Le prix pour l'ensemble du projet est de 205400 € hors frais. Profitez également de la baisse des taux d'intérêts et de toutes les garanties apportées par notre groupe GIB CONSTRUCTION dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle. Tous nos modèles sont personnalisables en fonction de vos souhaits et de nombreux autres terrains vous attendent. Contactez Christophe au O6 20 77 44 18 pour convenir d'un rendez-vous à votre domicile ou à notre pavillon de La Teste de Buch afin de vous accompagner tout au long de votre projet.

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259 910 €

Maison 90 m² + garage

Hostens (33125)

Maison neuve à construire de 90 m² sur terrain constructible de 640 m². Terrain sur la commune de saint magne, entièrement viabilisé (eau, électricité et tout à l'égout). Construction en 10 mois pour plus d'informations, contactez votre conseiller commercial en maisons individuelles au -6-87-17-43-42. Gib construction, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, à l'écoute de vos besoins et de vos envies. Référence annonce : cc-langon-400.

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