Immobilier à Geaune (40320)

Idéalement situé en plein centre-ville de Geaune, découvrez ce superbe appartement meublé de 58 m², entièrement rénové et très lumineux. Un bien rare, aménagé avec goût et offrant un véritable confort de vie. Vous apprécierez : - Un séjour chaleureux - Un coin cuisine fonctionnel - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau moderne - Deux WC Un agencement en sous-plex qui apporte du charme et de l'originalité ! Rénovation récente, coup de cœur garanti ! Disponible à partir du 1er décembre Envie de visiter ? Contactez notre agence au 05 58 71 66 16 dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Geaune, charmante bastide landaise nichée au cœur des vignes, vous profitez d'un cadre de vie rare à seulement 1h30 des plages de l'Atlantique et des montagnes pyrénéennes. Sur la place centrale, un immeuble du XVIIIe siècle vous attend, alliant charme ancien et confort moderne. L'ensemble développe 225 m² et se compose d'un local commercial de 102 m² au rez-de-chaussée et d'un appartement lumineux de 123 m² à l'étage. Vous y trouverez un séjour traversant avec balcon donnant sur la place, une grande cuisine avec véranda, deux chambres parquetées, une salle de bains, un patio et des combles isolés et aménageables. Le tout a été rénové avec soin : chauffage Rotelec garanti à vie, panneaux solaires, toiture revue, ravalement récent. Cet immeuble séduira aussi bien l'investisseur, avec une rentabilité nette d'environ 4,3 %, que le commerçant souhaitant travailler et vivre sur place, ou encore une famille en quête d'une maison pleine d'histoire et de potentiel. Un bien unique au cœur de la bastide… il ne reste plus qu'à venir l'écrire avec vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennyfer DEMAI, Tél. : 06 14 15 22 63, E-mail : jennyfer.demai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 834 576 407.

Maison à rénover intégralement – 120 m² habitables + 8 000 m² de terrain – Secteur Geaune (40) Vous recherchez un projet ambitieux de rénovation totale pour créer une maison unique ? Cette bâtisse d'environ 120 m² habitables repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², garantissant calme, intimité et multiples possibilités d'aménagement (jardin paysager, piscine, extension…). Atouts structurels : le bâti est en état normal, la toiture également (simple démoussage) et la charpente a été refaite. Vous partez donc sur une base saine. À l'intérieur : tout est à refaire. Réorganisation complète des espaces, ragréage des sols, isolation, aménagement intérieur… Un projet global où vous pouvez laisser libre cours à vos envies. Potentiel d'aménagement : avec ses combles aménageables, la maison peut accueillir jusqu'à 4 à 5 pièces (exemple : 3 chambres à l'étage, 1 chambre au rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger convivial). Un bien idéal pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de rénovation qui souhaitent valoriser une maison en repartant de zéro. Emplacement : Geaune (40), village charmant et dynamique avec des commerces et commodités à proximité, tout en profitant du calme d'un grand terrain de campagne. Une fois rénovée, cette maison pourra offrir un cadre de vie moderne et confortable, dans un environnement privilégié avec un vaste terrain et des possibilités infinies. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 922990.

À saisir pour 500 € par mois, Maisons d’en France Sud-Ouest, vous présente un très beau projet locatif avec terrain hors lotissement d’une superficie de 265 m² à viabiliser sur la commune de Geaune. Idéalement situé au centre du Bourg. Nous vous proposons une construction de maison pour du locatif, la surface habitable est de 62 m². La forme Architecturale contemporaine en deux pans de toiture s’adapte très bien au paysage. La maison est composée de deux belles chambres, d’un espace jour très lumineux. Possibilité d'agrandissement à l'Ouest. La construction de votre maison respectera la RE 2020 ce qui lui permettra de bénéficier entre autres d’une domotique dernier cri ainsi que d’une faible consommation d’énergie. Le prix de 144 800 € comprend : L’achat du terrain, la réalisation de la maison prêt à décorer, les garanties d’achèvement et de livraison à prix et délais convenus, l’assurance dommages ouvrage, les frais de notaire et de raccordements. Nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain. Il restera à votre charge les touches finales, à savoir les peintures et la cuisine. Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter Carlos notre Conseiller habitat Maisons d’en France. Référence annonce : CG-Geaune25.

Aux portes de Geaune et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison refaite par un architecte dans les années 2000. Nichée sur un terrain de plus d'1ha, clos, sans vis à vis et entretenu. La maison est aménagée ainsi : Cuisine, salle à manger, cellier attenant, salon avec insert, chambre et salle d'eau en RDC. À l'étage, un 2e salon cocooning avec terrasse, 3 chambres et salle d'eau. À l'extérieur, un double garage et un airial magnifique. Contactez nous, bien rare sur le marché ! Référence agence : 4829.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : À vendre – Maison 3 chambres – Geaune (40320) Située au cOEur du village de Geaune, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et environnement calme. Caractéristiques du bien : - Surface terrain : + de 500 m² entièrement clos - Maison individuelle - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Cellier attenant à la cuisine, fonctionnel et spacieux - 2 espaces nuit distincts : Espace 1 : 2 chambres, salle d’eau avec WC Espace 2 : Suite parentale avec salle d’eau, dressing - WC indépendants Terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur Terrain piscinable Stationnements privatifs sur la parcelle + grand parking public devant la maison À propos de Geaune : Charmante bastide des Landes, Geaune vous propose : Commerces de proximité à pied : boulangerie, pharmacie, école, collège Un cadre de vie paisible et dynamique, au cOEur du vignoble du Tursan À seulement : • 10 min d’Eugénie-les-Bains • 15 min d’Aire-sur-l’Adour • 30 min de Mont-de-Marsan Les + : Maison récente (2019) Poêle à granulé, ballon thermodynamique Idéale pour une famille ou résidence secondaire Emplacement central avec tous les services accessibles à pied Contactez-nous pour organiser une visite ou avoir la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur de la commune de Geaune, découvrez ce terrain plat de 900 m² constructible. Emplacement calme ! Rare sur le marché ! Ses plus : viabilisé, CU positif et étude géotechnique réalisée. Référence agence : 4794.

Situé au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège, services), cet immeuble de 225 m² est une opportunité idéale pour un investissement ou un projet alliant habitation et activié professionnelle. Il se compose de : - un appartement de 138 m², lumineux et agréable, comprenant un séjour spacieux, un salon, deux chambres, ainsi qu'un patio privatif pour un espace détente.(possibilité d'aménager une mezzanine en réhabilitant une partie du grenier) - un local commercial de 100 m² offrant un bel espace modulable idéal pour un artisan, une profession libérale ou un concept store. Son emplacement privilégié, au sein d'un village attractif, en un bien rare sur le marché ! À environ 1heure de l'océan ou des pistes. Autoroute 15 minutes, pau 35 minutes, bordeaux ou toulouse 2 heures a decouvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°454 078 882 - greffe de mont de marsan) mireille mallejac entrepreneur individuel 06 24 85 00 75 - réf. 894200.

Village landais au coeur du tursan avec tous commerces- banques -écoles- commodités- séduction assurée pour les amateurs de jolies pierres ! Déco très soignée, cette jolie villa landaise vous propose des prestations irréprochables. Un architecte a conçu les plans de cette villa, aidé par un artisan maçon réputé dans la région pour la qualité de son travail, et du choix des matériaux. Franchi le hall, son vestiaire et ses commodités vous découvrez 60 m² de séjour salon aux voutes sarrasines, cheminée, une jolie cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, une arrière cuisine au rez de chaussée : vaste suite parentale comprenant : chambre 25 m² avec plafond cathédral, dressings, et salle de bain, douche, wc vous apprécierez le magnifique escalier en pierres de pays (voute sarrazine) qui vous emmènera a l'étage : une pièce palière 45 m² aménagée actuellement en salle de détente (billard, lecture) avec une petite transformation peut devenir une vaste chambre. 2 chambres 15 m²et 10 m² très cocooning et lumineuses salle d'eau et wc maintenant je vais vous exposer l'extérieur. Un jardin magnifique très soigné paysagé et arboré avec différents végétaux, et arbres. Fruitiers. Sans vis a vis. Piscine 8x4 avec protection ainsi que son local technique pool house un double garage, portail motorisé. Chauffage aérothermique - magnifique propriété avec toutes les commodités proches - sans nuisances de bruit et de vis a vis vous poserez vos valises sans aucun travaux a penser ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°454 078 882 - greffe de mont de marsan) mireille mallejac entrepreneur individuel 06 24 85 00 75 - réf. 891445.

Située à moins de 10 minutes de Geaune, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison en pierres, construite en 1896 et entièrement rénovée, de 110 m² habitables sur 4000 m² de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine neuve et de qualité, entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon / salle-à-manger lumineux de 40 m², d'une grande chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres de 14 m² chacune. De plus, elle dispose d'un grand atelier de 32 m² attenant qu'il est possible d'aménager selon ses besoins, d'une grange pouvant faire office d'abri voitures et de combles aménageables. Elle dispose aussi d'un puit et d'un ancien lavoir qui viennent accentuer le charme de cette belle bâtisse. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment : la toiture et la charpente ont été refaites, l'électricité est aux normes, les murs et les plafonds sont isolés, une micro-station a été posée. Il ne reste que quelques finitions et à la mettre à votre goût. Le tout sur un beau terrain de 4000 m². Vue sur les Pyrénées, aucune nuisance, aucun voisin proche. Si vous recherchez la tranquillité, ce bien est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 571832 ).