Immobilier à Nogaro (32110) : annonces, prix et marché local

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Maison 4 Pièces 87 m² à louer à Nogaro (32110)

688 €CC /mois

Charmante maison maison à louer

Nogaro (32110)

Idéalement située à nogaro, cette habitation se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin privatifs parfaits pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un emplacement extérieur dédié pour deux véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de location dans un secteur prisé de nogaro. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Jazz cubota (ei) - agent commercial rsac auch numéro 912 337 003.

161 000 €

Maison À Vendre

Nogaro (32110)

Rare sur le secteur ! Idéalement située en plein centre-ville de Nogaro, cette maison allie le confort de la vie citadine au calme d'un agréable extérieur. Vous profiterez de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison dispose d'un salon / séjour spacieux et lumineux, véritable espace de convivialité, d'une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage de 62 m² offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou même création d'un espace complémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain qui entoure la maison constitue un véritable atout. Référence agence : 5039.

425 000 €

Maison à vendre 7 pièces NOGARO (32)

Nogaro (32110)

À seulement 2 minutes des commodités de Nogaro, venez découvrir cette magnifique maison de 230 m² habitables, entièrement rénovée, nichée au cœur d'un parc de 18 350 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de 40 m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. La maison offre également un salon-séjour de 50 m² avec insert, une cuisine équipée récente de 20 m² ainsi qu'un cellier. Rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC. Premier étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, complété par un insert bois et un poêle à granulés, offrant un excellent confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 70 m², idéale pour recevoir famille et amis, d'un sous-sol d'environ 50 m² ainsi que d'un hangar / garage récent d'environ 60 m². Le parc, entièrement clôturé, est agrémenté de nombreux arbres et sécurisé par un portail électrique avec visiophone, offrant un cadre de vie calme et privilégié. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries, plomberie, électricité, isolation, carrelage, parquet en chêne et peintures. Aucun travaux n'est à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 762 206 - Greffe de AUCH) Océane MAHIAOUI Entrepreneur Individuel 06 33 44 41 72 - Réf. 961297.

249 000 €

Propriété d'exception avec un potentiel rare sur les haut...

Nogaro (32110)

Une vue qui inspire, un domaine qui ouvre le champ des possibles. Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Des propriétés qui, dès les premiers instants, révèlent un potentiel rare et donnent envie d'imaginer bien plus qu'une simple maison. Sur les hauteurs de Nogaro, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec une vue dominante à couper le souffle sur la ville et le célèbre circuit Paul Armagnac. Un panorama vivant, changeant au fil des saisons, qui confère à ce lieu une identité unique. Édifiée sur une parcelle de 3 840 m², la propriété s'articule autour d'une maison d'habitation d'environ 130 m², prolongée par des combles entièrement aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement. Chaque espace laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une résidence familiale de caractère, une maison de réception ou un lieu de vie à votre image. À ses côtés, près de 190 m² de dépendances viennent enrichir l'ensemble. Leur volume et leur configuration permettent d'envisager de multiples projets : création de gîtes ou de chambres d'hôtes, ateliers, espaces de réception, bureaux, garages de collection ou tout autre usage selon vos envies et les autorisations en vigueur. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent un bien capable d'évoluer avec leurs ambitions. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa capacité à accueillir des projets d'une tout autre dimension. Pour les acquéreurs souhaitant aller plus loin, il est possible d'acquérir plus de 20 hectares de terrains supplémentaires attenants. Une opportunité extrêmement rare qui ouvre la voie à un domaine d'exception, un projet touristique, une activité équestre, agricole ou événementielle, ou tout simplement à la création d'un vaste écrin de nature préservé. L'équilibre entre la qualité de son emplacement, la générosité de ses volumes, son potentiel d'évolution et la possibilité d'étendre considérablement le foncier fait de cette propriété un bien particulièrement singulier sur le marché. Ici, le charme ne réside pas uniquement dans l'existant, mais dans tout ce que ce lieu permet d'imaginer. Chaque bâtiment, chaque perspective, chaque mètre carré est une invitation à concevoir un projet unique, qu'il soit familial, patrimonial ou professionnel. À quelques minutes seulement des commerces et des commodités de Nogaro, cette propriété offre le privilège d'un environnement paisible, d'une vue exceptionnelle et d'un potentiel de développement rarement réuni au sein d'une même adresse. Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent, se projettent et s'imaginent. Celle-ci fait incontestablement partie de ces lieux rares qui n'attendent plus que votre projet pour révéler toute leur dimension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

389 000 €

Propriete à vendre 11 pièces de 406 m2 habitables au tota...

Nogaro (32110)

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes exposées EST, offrant un total de 406 m² habitables, 11 pièces, une grande dépendance d'environ 250 m² et un terrain de 5 261 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La première maison, développe environ 106 m² habitables. Elle propose une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une salle d'eau. À l'étage, vous aurez trois chambres, un dressing, une seconde salle d'eau. Entièrement isolée, elle bénéficie du double vitrage, d'un assainissement individuel récent, d'une toiture en bon état, chauffage électrique. La seconde maison offre de très beaux volumes avec près de 300 m² habitables, avec certaines pièces à finir de rénover. Vous y trouverez un vaste séjour avec salle à manger, une grande cuisine, plusieurs chambres dont 1 au rez-de-chaussée, différents espaces pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un grenier sur une grande partie de la maison pouvant être aménageable ainsi que de nombreux espaces de rangement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau de 300 litres et d'une toiture rénovée avec écran sous toiture. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine enterrée de 12 x 5 mètres, nécessitant quelques remises en état. (La photo en eau est ancienne, actuellement elle est vide). Une grande dépendance d'environ 250 m², raccordée à l'eau, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, garages ou futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). L'ensemble est implanté au milieu des champs, dans un environnement particulièrement paisible, sans nuisance ni vis-à-vis. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, d'accueil touristique, d'habitat partagé ou d'activité professionnelle nécessitant de grands espaces. Une propriété rare, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne gersoise. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me ne contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963172.

269 000 €

Propriété aux multiples possibilités : 2 maisons, studio ...

Nogaro (32110)

Nouveauté à 10 minutes de Nogaro : propriété composée de deux maisons, studio indépendant et dépendances sur 3 007 m² de terrain clos. Au cœur d'un village vivant disposant d'une école, d'une épicerie, d'un restaurant, d'une piscine…, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif, des gîtes ou une activité professionnelle. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3 007 m², cette propriété comprend : Une maison principale de 151 m² habitables. Cette agréable maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité. Elle est équipée de : * 1 séjour / cuisine * 1 cellier * 3 chambres * 1 palier avec espace bureau * 1 salle d'eau à l'étage * un poêle à bois fonctionnel, * un chauffage central au gaz, * du double vitrage intégral, * la fibre optique, * un raccordement au tout-à-l'égout. Un studio de plain pied attenant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, complète l'ensemble. Au-dessus du studio et du garage, deux greniers d'environ 95 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage de 35 m² est également attenant, avec accès direct sur l'extérieur : plusieurs possibilités en rénovant le garage, activité professionnelle. Une seconde maison de 124 m² à rénover : Ancienne habitation familiale, cette maison de 7 pièces séduira les amateurs de rénovation. Elle dispose notamment : * 1 cuisine / séjour * 1 bureau / bibliothèque * 4 chambres, 1 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage * 1 salle d'eau à l'étage * d'une terrasse exposée plein sud, * du double vitrage à l'étage, * d'un grenier accessible mais non aménageable. Des travaux sont à prévoir pour dégager tout le potentiel que peut dégager cette maison indépendante de l'habitation. Les extérieurs : * Terrain de 3 007 m² entièrement clôturé. * Dépendance ouverte d'environ 45 m². * Portail manuel. Informations complémentaires * Toiture refaite de la maison d'habitation et isolation des combles réalisée avant 2021. * Fibre raccordée. Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou une famille en quête d'un projet. Vous pourrez habiter immédiatement la maison principale, confortable et fonctionnelle, tout en rénovant progressivement la seconde maison selon vos envies. Une fois les travaux terminés, celle-ci pourra accueillir un gîte, des chambres d'hôtes, une location saisonnière ou un logement pour la famille. Le studio indépendant ainsi que les deux greniers d'environ 95 m² aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet ou créer de nouveaux espaces de vie. Une propriété offrant donc un fort potentiel d'évolution, où il est possible de vivre immédiatement tout en donnant vie à un projet immobilier ambitieux. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : lisa.charrie@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 963795.

429 000 €

Élégante propriété de caractère de 300 m² au cœur d'un pa...

Nogaro (32110)

Rare sur le marché Gersois, cette propriété d'exception figure incontestablement parmi les plus belles demeures de Nogaro. Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 18 800 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où le calme, l'intimité et la nature se conjuguent parfaitement, tout en restant à moins de cinq minutes des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Une situation particulièrement recherchée qui permet de profiter pleinement de la campagne gersoise sans renoncer au confort du quotidien. Dès l'arrivée, une élégante allée privative traverse la propriété et dévoile progressivement cette demeure de caractère, implantée dans un écrin de verdure remarquable. Construite dans les années 1970 avec des matériaux de grande qualité, cette maison bénéficie d'une conception particulièrement soignée, gage de solidité et de pérennité. Développant près de 300 m² habitables, elle séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la luminosité de ses espaces et son atmosphère chaleureuse. La maison propose onze pièces spacieuses, dont six chambres, offrant un confort idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir dans les meilleures conditions. Deux salles de bains et deux toilettes complètent un agencement fonctionnel pensé pour une vie familiale agréable. À l'extérieur, le parc constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Véritable havre de paix, il offre un cadre naturel exceptionnel, préservé et parfaitement entretenu, où les arbres majestueux créent une ambiance rare et intemporelle. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Les amateurs d'espace apprécieront également les nombreuses possibilités offertes par ce terrain, qu'il s'agisse d'un jardin d'agrément, d'espaces de détente ou simplement du plaisir de vivre au cœur d'une propriété d'une telle qualité. Un sous-sol intégral de plus de 150 m² vient compléter cet ensemble remarquable et représente un véritable atout. Il accueille un vaste garage, des espaces de rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les nombreuses possibilités de stationnement constituent un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'une résidence principale de standing, d'une élégante maison de famille ou encore d'une résidence secondaire au cœur du Gers. Elle conviendra également aux passionnés d'automobile souhaitant bénéficier de la proximité immédiate du célèbre circuit Paul Armagnac de Nogaro, tout en profitant d'un environnement parfaitement paisible, à l'écart de toute nuisance. Les biens réunissant une telle superficie habitable, un parc d'une telle qualité, un environnement aussi privilégié et une proximité aussi immédiate des commodités sont aujourd'hui extrêmement rares sur le secteur. Cette propriété unique représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de prestige alliant élégance, volumes, qualité de construction, nature et douceur de vivre, au sein de l'une des adresses les plus recherchées de Nogaro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

219 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Nogaro (32110)

Iad France - Corinne Perez vous propose : À quelques minutes de Nogaro, superbe maison de style landais de 194 m² avec sous-sol complet et piscine sur un joli terrain arboré de 3400 m². Située au calme, sans être isolée, cette construction traditionnelle de qualité, construite en 1991 offre de beaux volumes. Elle se compose d’une entrée, desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, séjour de 49 m² avec cheminée et insert, trois chambres de belles tailles, toutes avec placard, une grande salle de bains et un wc. À l’étage, trois chambres mansardées et une mezzanine pouvant servir de bureau. (Quelques idées de relooking en photos). Le sous-sol de 146 m² comprend un garage, une buanderie avec douche, et deux ateliers, de quoi satisfaire les plus bricoleurs. Le terrain est entièrement clos, vous y trouverez un verger et une piscine à rénover, de quoi profiter des beaux jours, en toute tranquillité. Idéal pour une grande famille, vous pourrez apprécier le calme de la campagne Gersoise, tout en étant à proximité des commodités de Nogaro. À égales distances d’Eauze et d’Aire sur l’Adour, sa situation reste un véritable atout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

370 000 €

Vente Domaine - Ensemble immobilier du XIXe de 2 bâtiment...

Nogaro (32110)

Coup de cœur assuré pour les passionnés d'histoire et les porteurs de projets touristiques ! Située à Nogaro, commune dynamique et recherchée du Gers, découvrez cette magnifique propriété d'exception bâtie au début des années 1800. Offrant un charme intemporel et une architecture unique caractérisée par deux tours situées aux extrémités de ses bâtiments, ce domaine représente une opportunité rare sur le marché de l'investissement de prestige (maison d'hôtes atypique, gîtes, événementiel ou projet familial). L'ensemble se compose de deux grands immeubles parallèles, offrant de très grands espaces tant par leur envergure que par le volume de leurs pièces. 1. La Maison de Maître : L'élégance du style anglais et de l'authenticité La bâtisse principale a été entièrement rénovée avec soin, tout en gardant son authenticité d'origine. La structure, le bâti et les matériaux nobles ont été préservés. Les revêtements et les équipements d'époque ont été méticuleusement conservés afin de respecter l'histoire emblématique de la demeure. Intérieur : La maison compte plusieurs pièces à vivre chaleureuses et lumineuses, ainsi que des chambres spacieuses. À l'étage, vous profiterez d'un très grand volume restant à aménager selon vos besoins (suites supplémentaires, salle de jeux, etc.). La Tour Privative en Suite (sur 3 niveaux) : On accède à la tour par une magnifique Orangerie. Cette véranda, particulièrement lumineuse grâce à ses menuiseries galbées, communique directement avec la tour. Cette dernière a été aménagée en une suite privative d'exception : Rez-de-chaussée : Une entrée-séjour intime disposant de sa propre porte en bois indépendante. 1er étage : Une salle de bains complète (baignoire et douche) offrant une vue dégagée de part et d'autre de la propriété. 2e étage : Une chambre atypique et lumineuse grâce à la présence de multiples fenêtres. 2. Le Second Immeuble : Un potentiel d'aménagement extraordinaire En parallèle à la maison de maître, l'accès et la continuité se forment grâce à un grand emplacement en dalle de béton (idéal pour créer une terrasse ou un espace de liaison). Cet immeuble, qui longe la propriété, est un bâtiment entièrement à rénover, idéal pour accueillir des hôtes. Il se compose de plusieurs pièces à fort potentiel et possède une seconde tour, parfaitement identique à celle de la maison de maître, également à restaurer. Le + Commercial : Un grand espace servant actuellement de local commercial permet un accès totalement indépendant à cet immeuble, idéal pour une activité professionnelle, un accueil du public. 3. Les Extérieurs et Dépendances : Un cadre idyllique À l'entrée : Un grand bâtiment doté de ses portes d'origine en bois offre une hauteur sous plafond conséquente. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme garage de grande capacité ou transformé en espace commercial. Côté cour : Une belle cour arborée permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'organiser des événements et réceptions en plein air. Côté jardin : À l'arrière de la propriété se dévoile un très grand espace vert arboré. Ce magnifique jardin abrite en son centre une marre naturelle qui longe le terrain, apportant un cachet bucolique et une sérénité absolue au domaine. Pourquoi investir ici ? Que vous soyez investisseur ou porteur de projet pour un gîte de charme ou une maison d'hôtes atypique, ce domaine offre les volumes, l'emplacement et le cachet unique indispensables à la réussite de votre future activité. Informations complémentaires sur demande. Pour visiter ce lieu unique et donner vie à votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui : Sule AKSOY Consultant Immobilier Morlaas et alentours 64,65, 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 612014 ).

136 500 €

MAISON 5 PIÈCES 110M2 AVEC DÉPENDANCE SUR UN HECTARE DE T...

Nogaro (32110)

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 611569 ).