Appartement 4 pièces à vendre à Nogaro (32110)

À Nogaro, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², situé au premier étage d'une résidence récente aux prestations recherchées. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère accueillante. Sa grande pièce de vie offre un espace agréable pour se retrouver, recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. À l'extérieur, un beau balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Autre avantage : ce logement se trouve dans l'un des bâtiments les plus tranquilles de la résidence, un atout appréciable pour conjuguer confort et sérénité. Récemment rénové avec soin, l'appartement bénéficie notamment de peintures entièrement refaites et d'appareillages électriques remplacés. Un intérieur propre, lumineux et soigné, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Côté pratique, deux places de parking complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. Et parce que la qualité de vie ne s'arrête pas à la porte de l'appartement, la résidence dispose également d'une piscine et d'une salle de sport, des prestations particulièrement appréciables pour profiter pleinement de son cadre de vie. Sa situation à Nogaro permet de bénéficier facilement des commerces, services et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Que vous soyez primo-accédant, investisseur à la recherche d'un bien attractif ou simplement à la recherche d'un appartement confortable, fonctionnel et agréable à vivre, ce T3 réunit de nombreux atouts. Un appartement lumineux, rénové, avec balcon, deux stationnements et des prestations qui font toute la différence ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Situé au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, dans une résidence sécurisée équipée d'un portail électrique et d'un interphone, appartement de 120 m² qui vous séduira par ses volumes et par son charme. Il comprend une magnifique pièce de vie avec salon ouvert sur la cuisine, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, trois chambres confortables, une salle-de-bains avec douche et baignoire, un cellier et un WC séparé. Son plus ? Un garage privatif ! Double vitrage, volets roulants électriques, isolation des murs et des combles, électricité aux normes. Actuellement loué à un locataire en place depuis de nombreuses années, ce bien apporte un revenu locatif de 7500€ / an. Il offre donc une rentabilité immédiate. Cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort d'une résidence sécurisée. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 610850 ).

Didier debono – optimhome vous propose cet appartement t3 idéalement situé au cœur de ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 6 lots. Bénéficiant d'une exposition traversante est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée, il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Agencement fonctionnel et lumineux : côté nuit & séjour : un dégagement fonctionnel dessert 1 chambre confortable ainsi qu'un salon-séjour lumineux donnant un accès direct sur un premier balcon. Côté vie & cuisine : vous découvrirez une deuxième chambre ainsi qu'une cuisine aménagée (équipée d'une plaque vitrocéramique), le tout ouvert sur un second balcon. Commodités : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce bien. Confort : chauffage individuel au gaz. Les vrais "plus" qui font la différence : double exposition est-ouest : appartement traversant et très lumineux. Un vaste cellier privatif en rdc : idéal pour le stockage ou les vélos. Une place de parking dédiée au sein de la résidence. Situé au 1er étage sans ascenseur. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 608424 ).