Immobilier à Fontevraud-l'Abbaye (49590)

Opportunité à fontevraud l'abbaye un immeuble de 200 m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceiv (bar-brasserie de 50 places) a l'étage un appartement à restaurer. Et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble. Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 934638.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Pour investisseur – Maison de ville louée à Fontevraud-l’Abbaye À découvrir, cette maison de ville située au cOEur de Fontevraud-l’Abbaye, village réputé pour son patrimoine architectural. Actuellement louée (début du bail : 15 octobre 2025), elle constitue une opportunité idéale pour un placement locatif sécurisé. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec WC, pratique et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau. Grâce à sa double exposition nord / sud, la maison profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Un garage accolé vient compléter l’ensemble. Pas de jardin, mais un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Le bien est parfaitement entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique individuel, complété par un poêle à granulés. Une maison idéale pour un investissement clé en main. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Pour investisseur – Maison de ville louée à Fontevraud-l’Abbaye À vendre, maison de ville située au cOEur de Fontevraud-l’Abbaye, village reconnu pour son patrimoine architectural. Actuellement louée (début du bail : 1er février 2024), elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle d’eau. À l’étage : deux chambres. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord / sud. Pas de jardin ni de garage, mais un emplacement privilégié, à deux pas des commerces. Aucun travaux à prévoir, chauffage individuel électrique. Une maison pleine de charme, soigneusement entretenue et sans surprise. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF : 2521Nouveauté située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du charmant village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

REF : 2514 Entre Saumur et Chinon A proximité du centre du village de Fontevraud l'abbaye (49590) maison ancienne de 64 m² hab avec annexe de 25 m² environ Habitation principale, offrant au rdc : entrée véranda, pièce de vie avec départ escalier, petite cuisine donnant accès à une sde wc Premier étage : une chambre, deuxième chambre sur le dessus (combles) A l'extérieur : dépendance faisant office de garage avec un chambre sde wc au dessus (25 m²) Cave dans le roc Chauffage électrique Fosse septique avec possiblité de raccordement au réseau d'assainissement collectif Taxe foncière : 417 euros.

REF : 2513 BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT A proximité du centre du village historique de Fontevraud l'Abbaye, découvrez cette maison chaleureuse de 108 m² hab, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1110 m² ( cadastre) Le rdc propose une véranda, une cuisine aménagée, un séjour / salle à manger, une chambre, un salon avec un départ escalier, des toilettes avec lave-mains, une salle d'eau A l'étage : deux chambres sous combles et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent l'ensemble Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée sud, d'un abri de jardin L'environnement est calme et agréable Atouts supplémentaires : Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au gaz (citerne aérienne) Raccordement au réseau d'assainissement collectif Exposition sud Taxe foncière : 616 euros NOTA : village avec écoles et petits commerces.

My 1039 - fontevraud l'abbaye - maison de bourg en tuffeau 70 m² habitables - une pièce en rez-de-chaussée. Au 1er étage : cuisine, salon avec cheminée, salle d'eau, toilettes. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes. Accès par un portail donnant sur une cour commune. (hors honoraires 70 000€ - hon. Charge acquéreur 7% = 4.900€ ttc (dpe : g) conso estimée : 2 340 / 3 220€ / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac angers 478 747 959.

En exclusivité chez propriétés-privées, charmante propriété à vendre au coeur de fontevraud-l'abbaye, village classé et chargé d'histoire. Située dans l'un des plus beaux villages de france, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à deux pas de la célèbre abbaye royale de fontevraud. Vous serez séduit par l'authenticité et le calme de ce village historique de l'anjou, au patrimoine architectural remarquable et entouré de paysages vallonnés typiques du val de loire. Fontevraud-l'abbaye offre un cadre de vie unique, entre culture, nature et gastronomie. Idéalement située à 15 minutes de saumur et 1h de tours, elle est desservie par les axes routiers principaux et à proximité des gares tgv. Une opportunité rare pour les amoureux de l'histoire, de la pierre et de la douceur angevine. Cette demeure d'exception allie avec élégance charme historique et confort contemporain, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et un savoir-faire remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un salon raffiné agrémenté d'une cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse offrant une vue imprenable et un accès direct à une vaste terrasse. Cette dernière se distingue par une seconde cheminée en pierre de taille, équipée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un cellier, un couloir desservant deux caves alimentées par une source naturelle, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant un bureau, un dressing, des toilettes indépendantes et une salle de bains luxueuse avec baignoire et douche. À l'étage, un couloir dessert deux chambres élégantes, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un double garage avec portes motorisées accueille un studio indépendant parfaitement équipé, comprenant une kitchenette, une pièce à vivre et une salle d'eau, idéal pour recevoir vos hôtes en toute intimité. Le jardin, véritable havre de paix, bénéficie d'un système d'arrosage automatique et d'un robot tondeuse pour un entretien simplifié. Un portail électrique, un puits et une magnifique terrasse spacieuse complètent cet écrin de verdure. Les plus : bien entièrement restauré avec plus 1 200 000 euros d'investissement, idéal pour créer un gîte et une chambre d'hôtes avec une forte demande sur la commune, résidence principale ou secondaire. Le terrain est piscinable (raccordements prévus). Le prix 932 000 euros ttc (dont 3,56% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 900 000 euros hors frais d'agence). Dpe c 129- ges a 4 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 580 euros et 2 210 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour découvrir ce bien, contactez david liegard au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à : étes-privees. Com estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de david liegard deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 521207480 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chëne ferre- 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 000 010 388 délivrée par la cci nantes- saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris-n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : n°405986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david liegard deslongschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 521207480 -.

My 1192 - fontevraud l'abbaye - maison en tuffeau 120 m². Dépendances, hangar, garage. Terrain clos de murs 935 m², partie constructible. Habitation : entrée, salon avec accès au jardin, cuisine donnant sur une véranda, salle de bains, wc. Etage : 2 chambres, un espace grenier aménageable. Cave voutée. (hors honoraires : 170 000€ - hon. Charge acquéreur 4.71% = 8 000€ ttc) (dpe : e) conso estimée : 2420 / 3274€ / an erp : géorisques. Gouv. Fr martine truchard agent commercial rsac angers 478 747 859.

REF : 1988. Entre Saumur et Chinon. Proche de l'abbaye royale de Fontevraud et des petits commerces. Maison de village de 176 m² hab, offrant au rdc : entrée, piece de vie (35 m²) avec insert, salle à manger, cuisine, buanderie / wc, à l'étage : 3 belles chambres, sdb avec douche et baignoire wc, grand grenier aménageable sur le dessus, à l'extérieur : dépendance à exploiter faisant actuellement office d'atelier, remise, agréable jardin clos avec terrasse pour 500 m² environ. Pompe à chaleur neuve (DPE : C) Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Les points forts : village avec écoles et commerces, beaux volumes, chauffage récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .