Immobilier à Flavin (12450)

Charmant appartement T2 de 45,76 m². Idéal investisseur, primo accédant, ou appartement tremplin, ce bien en très bon état offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements optimisés. Profitez d'un agréable jardin privatif et d'un emplacement parking extérieur. Accès PMR facilitant l'accueil de tous les occupants. Situation calme et recherché, proche des commodités et des axes locaux. N'attendez plus, et venez visiter cet appartement rare sur le secteur de Flavin. Référence agence : 1522.

En exclusivité dans votre agence Immo de France. À vendre : Local d'activité situé en première ligne à Flavin sur un terrain de 1200 m². Il dispose d'une belle visibilité et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Il se compose ainsi : partie dépôt de 266 m², show-room de 60 m², bureaux de 30 m², ainsi que des sanitaires, vestiaires, archives, et espace de pause pour un total de 70 m². La rénovation concerne la partie ancienne et la création d'un agrandissement. Les travaux réalisés : isolation double peau, électricité rénovée, menuiseries double vitrage alu, terrain clôturé équipé d'un portail électrique, portail du dépôt toute hauteur, enrobé spécial poids lourds, attente panneau photovoltaïque. Très bel outil de travail ! Taxe foncière : 596€ Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.

Locaux de plain pied, en bardage bac acier entièrement rénové et isolé (bac acier double peau, isolation par l'extérieur), sur une parcelle de terrain fermée et clôturée sur l'ensemble (portail extérieur électrique double vantaux de 6 m de long) comprenant : - Au RDC : une partie bureau et showroom de 157 m² (avec local archives), avec accès direct à la partie dépôt d'une surface de 267 m², avec portail électrique de 4mx3m et porte d'accès indépendante. Le RDC comprend également une réserve avec évier, un vestiaire (douche et lavabo) avec casiers individuels, et des toilettes PMR. - A l'étage (sur dépôt) : une salle de réunion ou de pose avec cuisine équipée, sous toiture, isolée. Local comprenant un dispositif d'alarme Possibilité de parking client au niveau du showroom avec place PMR. Parking accès dépôt entièrement goudronnée (pouvant supporter charge 40 T.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un hameau proche de Flavin, maison de campagne type 3 entièrement rénovée de 51 m², comprenant : - RDC : une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte équipée ; - 1er étage : une chambre de 11.09 m², un bureau de 8.44 m² et une salle d'eau. Beaucoup de cachet et de charme au coeur de la campagne. Chauffage électrique par convecteurs + cheminée. Disponible.

Dépôt d'une surface de 362 m² environ avec sanitaires et bureau de 21 m² environ. Local situé en bordure de départementale à l'entrée de Flavin (en venant de Luc la Primaube), avec aire de stationnement se trouvant devant la façade du bâtiment (sur toute la longueur du bâtiment loué et une largeur de 10 mètres). Dépôt sans chauffage. Local disponible à compter de 03 / 2025. Loyer Mensuel : 1250 € HT + 250 € TVA + 10 € provision sur charges + 95 € de taxe Foncière + 10 € provision sur ordures ménagères. F.À : 1380 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ensemble immobilier en pierres sur la commune de FLAVIN secteur LA PRIMAUBE comprenant une maison d’habitation à rénover, une maison T2 en bon état, des granges et dépendances attenantes, le tout sur parcelles de 1047 m². Maison T2 : Entièrement rénové, d’une surface habitable de 35 m² sur 2 niveaux, elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez de jardin et d’une chambre ouverte avec salle d’eau / wc à l’étage. Menuiserie alu et pvc double vitrage, chauffage électrique au sol et par convecteurs à l’étage, toiture ardoise refaite et isolée. Bâtisse principale : d’une surface totale de 135 m² ( 50 m² environ sur rez de chaussé et R + 1et des combles aménageables de 35 m². Rez de jardin : Un salon de 30 m² avec cheminée, une pièce de 12 m², une buanderie avec ballon électrique (5 m²). 1er étage : Une salle d’eau (8 m²), un toilette, une chambre (9 m²) et un espace central à aménager de 27 m² environ. Combles : D’une surface habitable de 35 m² environ, non isolé. Grange 1 : Attenante à la maison d’une surface au sol de 50 m² (toiture et charpente à renover) Four à pain ouvert (20 m² au sol) Grange 2 : 40 m² au sol Grange 3 : 25 m² au sol. Les toitures et voliges des dépendances sont à refaire. Assainissement individuel non conforme.

Nouveauté ! Envie de construire la maison qui vous ressemble ? L'équipe MGB Im'mo Concept sera ravie de vous aider ! Ce terrain viabilisé d'environ 907 m² est idéalement situé à Flavin. Flavin est une commune dynamique proposant de nombreuses commodités (pharmacie, médecins, dentistes, coiffeurs, écoles etc.) et plusieurs associations, de quoi occuper petits et grands ! Tout ça, à seulement 3 min de La Primaube et 10 min de Rodez ! De plus, vous pouvez consulter notre service de Maitrise d'oeuvre pour connaitre la faisabilité de votre projet. Une construction c'est un peu comme une page blanche sur laquelle nous allons dessiner vos rêves. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme et agréable à Flavin. Elle offre une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, avec un accès direct à deux terrasses et un jardin intime, parfait pour se détendre. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur cet espace de vie. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un dégagement spacieux, idéal pour aménager un bureau, vous mène à l'étage où vous attendent deux chambres supplémentaires, un espace de rangement et un second WC. Un garage pratique et deux abris de jardin complètent cette offre, vous permettant de stocker véhicules, tondeuse et autres équipements. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel et de calme. Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 209 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2680EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .