Appartement 2 pièces à vendre à Flavin (12450)

Charmant appartement T2 de 45,76 m². Idéal investisseur, primo accédant, ou appartement tremplin, ce bien en très bon état offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et des rangements optimisés. Profitez d'un agréable jardin privatif et d'un emplacement parking extérieur. Accès PMR facilitant l'accueil de tous les occupants. Situation calme et recherché, proche des commodités et des axes locaux. N'attendez plus, et venez visiter cet appartement rare sur le secteur de Flavin. Référence agence : 1522.

En exclusivité dans votre agence immo de france. Découvrez cet appartement de type t2 situé dans une copropriété équipée d'un ascenseur. Il se compose : d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une terrasse. Faible charges de copropriété, actuellement loué : 390€ hc. Vous trouverez de nombreuses places de stationnements au pied de l'immeuble. Copropriété de 36 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 598.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

Résidence LE BARACOU - Programme neuf la Primaube (chantier en cours) Implantée rue du cros, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de rodez, la copropriété offre un cadre de vie résidentiel tout près des commerces de l'horizon. Composée de 48 logements T2, T3 et T4, la résidence développe quatre niveaux d'habitation, des parkings extérieurs et couverts en rez-de-chaussée et un sous-sol de stationnements. Le tout desservi par un ascenseur. l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Les revêtements et les équipements sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Caractéristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) Logements personnalisables - Carrelage / faïence - Parquet - Peintures - Meubles de salle d'eau DISPONIBILITES : - T2 = à partir de 118 000 € - T3 = à partir de 176 000 € - T4 = à partir de 215 000 € - Parking extérieur = 5 000 € - Parking couvert = 10 000€ Livraison : 3ème trimestre 2025 Le programme répond au cadre règlementaire en vigueur (réglementation thermique 2012, normes acoustique et phonique, accessibilité personnes à mobilité réduite). Plus de renseignements au 05 65 78 03 03 ou à l'agence de rodez.

Programme neuf la primaube - lancement commercial le programme est situé rue du ségala, à la perpendiculaire de l'axe central de l'avenue de toulouse. Elle offre un emplacement unique à deux pas de la dynamique place de l'étoile. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux commerces, services et transports. Un lieu de vie alliant commodités et confort. Situé au 1er étage, appartement t2 de 44.92 m² avec terrasse de 7 m². Le logement est personnalisable, il bénéficie du confort lié à la re2020 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité. Prestations & personnalisation : l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Avant le démarrage du chantier, les plans sont étudiés par les acquéreurs avec notre conducteur travaux de manière à les adapter à chaque projet (locatif ou résidentiel). Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) caractéristiques techniques : production d'eau chaude individuelle par l'intermédiaire d'une pompe à chaleur de type trineo de chez atlantic couplé à un ballon thermodynamique. Le système trineo assure à la fois la production d'eau chaude et le chauffage / climatisation du séjour avec un seul groupe extérieur situé en toiture. Panneaux électriques rayonnants à affichage numérique pour les chambres. Radiateur sèche serviettes électrique pour la salle d'eau. Achat en vefa : - le programme répond aux dernières normes (re2020 et accessibilité personnes à mobilité réduite) - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 1er semestre 2027. Plus de renseignements à l'agence point immo.

À proximité immédiate de l'hyper centre de Rodez, un appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété en très bon état avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Le plus ? Un extérieur accessible par le séjour, une cave et un stationnement privatif sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Référence agence : 1452.

Dans un secteur proche des commodités et des commerces, un appartement de type 2 au 1er étage d'une petite copropriété en très bon état général. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC, des rangements avec celliers et surtout une belle terrasse ! Idéal pour un achat de résidence principale ou pour un investissement locatif. n'hésitez plus ! Référence agence : 1521.

À vendre, charmant studio idéalement situé, vendu meublé dans le secteur Camonil à Rodez, à deux pas du lycée Monteil et du pôle universitaire. Cet appartement, d'une surface de 17,77 m², offre un potentiel locatif très intéressant. Vous profiterez d'une terrasse privative pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur sécurisé. Proche de toutes commodités, cet investissement est parfait pour les investisseurs. Référence agence : 1445.

Appartement T2 avec balcon, parking et cave - Idéal investisseur - Rodez À vendre, agréable appartement T2 dans une résidence avec ascenseur, il est idéalement situé à deux pas de l'IUT et du lycée Monteil. Parfait pour un investissement locatif ! Les plus de ce bien : * Un balcon pour profiter des beaux jours * Un parking intérieur sécurisé * Une cave privative * Un ascenseur dans l'immeuble * Un quartier recherché, proche IUT, commerces et transports * Un locataire en place ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1509.

Votre nouvelle Résidence Services Séniors Harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de Cransac les Thermes, résidence de 45 logements du T1 au T3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs : Profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la TVA, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. À partir de 75 000 € Hors Taxes.

Découvrez cet appartement de 42 m² situé en hyper centre ville de Rodez, idéal pour ceux qui cherchent à investir au cœur de la ville. Ce bien fait partie d'une petite copropriété et bénéficie d'un très bon positionnement, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement traversant offre une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace de vie agréable et convivial, 1 chambre, une salle de bains et wc séparé. Actuellemnt loué.

Venez découvrir ce T1 bis d'environ 29 m² proche du centre-ville. L'appartement en bon état se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie, et une salle d'eau. La cuisine individuelle offre des possibilités de modification et d'agencement différent. Appartement libre de locataire, parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre. Résidence sécurisée avec faibles charges de copropriété.

Bel appartement de type d'environ 40 m² avec cave, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Logement loué. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 496.00 euros.

Grand t2 - hyper centre rodez cathedrale bel appartement de 55 m², au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Emplacement de choix à 20 mètres de la cathédrale notre dame de rodez. Proche de toutes les commodités à pied (boulangerie, boucherie, monoprix, docteurs, écoles. Immeuble avec ascenseur et des professionnels de santé. Cuisine aménagée équipée ouverte us vue cathédrale. Une chambres + une sa salle d'eau privative. Une opportunité à saisir pour les amateurs de vie citadine souhaitant bénéficier d'un environnement paisible et sécurisé, peut convenir aussi pour exercer une profession libérale. Venez visiter ! Contactez-nous.

À vendre ! Idéalement situé place du bourg, un appartement de type 2 au deuxième étage en duplex de 44 m² au sol, se décomposant comme suit : séjour, cuisine et wc, à l'étage supérieur : chambre mansardée et salle d'eau. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite pour ce logement en coeur de ville qui correspondra a un projet locatif ou a un premier achat. À visiter rapidement ! Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation.

En exclusivité - un appartement de type 2 au dernier étage d'une petite copropriété à 5 minutes du centre ville (secteur gourgan), comprenant : séjour / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et un balcon. En annexe : parking couvert privatif. Actuellement loué. Valeur sure, produit ideal pour votre prochain investissement sur le ruthenois ! À decouvrir ! Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 949.36 euros.

Nouveauté dans votre agence immo de france. Découvrez ce bel appartement situé sur le tour de ville de rodez. Il se trouve dans une résidence calme équipée d'un ascenseur. L'appartement se situe au 4ème étage et dispose d'un balcon avec une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, un séjour, une cuisine et une chambre. Copropriété entretenue, un seul appartement par palier, à visiter. Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 2328.00 euros. Gaëtan cargoles (ei) agent commercial - numéro rsac : 89838701400019 - rodez.

À saisir ! Idéalement situé rue Pasteur, dans un quartier calme et recherché de Rodez, cet appartement 2 pièces de 35 m² allie caractère et confort moderne. Niché dans un immeuble Art Déco des années 1930, il séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa rénovation soignée. Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre donnant sur une agréable cour / jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément : une cave pratique et une place de stationnement extérieur. Un bien rare, prêt à vivre, alliant cachet, tranquillité et proximité des commodités. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Si vous souhaitez investir dans un placement rentable et sécurisé, découvrez cet appartement de 58 m² située sur Rodez au 2ème étage loué par le même locataire depuis plus de 17ans. L'appartement de type T2 est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une cave et un balcon. Les menuiseries sont en double vitrage, et récemment le propriétaire à fait installer des thermostatique sur tous les radiateurs. Visite virtuelle disponible sur notre site.

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Situé au 1er étage, appartement t2 de 43.36 m² avec terrasse de 4.5 m². Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Investissement ou residence principale cet appartement est une opportunité en or avec un rapport qualité prix imbattable ! Secteur avec très forte demande locative, proche de tout (lycée monteil, iut, commerces, bus et centre ville aussi ). La conception est agréable, belle expo, séjour avec baie vitrée sur balcon, cuisine avec porte fenêtre sur balcon. Aménagement de la cuisine au top ! Nous sommes au premier étage et nous avons un ascenseur. Chauffage individuel au gaz et cave. Copropriété de 138 lots - dont 52 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 683.16 euros.

Situé en plein cœur du centre historique de Rodez, sur la Place du Bourg, cet appartement en duplex de 44,34 m² au sol se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement de la vie citadine, des commerces, restaurants, marché et services à deux pas. Rez-de-chaussée : L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie regroupant un espace salon et un coin repas, avec une cuisine ouverte aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage : Un escalier en bois mène à une chambre mansardée au charme authentique, avec poutres apparentes et rangements intégrés. Attenante à la chambre, une salle d'eau fonctionnelle est équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Cet appartement peu être vendu meublé ou non. Emplacement recherché : centre historique, Place du Bourg Duplex atypique et lumineux, avec le cachet de l'ancien Surface 44,34 m² au sol Convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 746€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 630 179 - Greffe de ALBI) Naomi CHANEAC Entrepreneur Individuel 06 26 59 73 78 - Réf. 919560.

Programme neuf : appartement du t1 au t3. Votre nouvelle résidence services séniors harmonys. Idéalement situé au coeur du village thermal de cransac les thermes, résidence de 45 logements du t1 au t3 avec terrasse ou jardin privatif. Pensée pour le confort des seniors avec services et espaces communs. Investisseurs : profitez d'avantages fiscaux, de la récupération de la tva, d'une gestion locative 100% déléguée et de loyers garantis pour un investissement simple et rentable. À partir de 75 000 € hors taxes.

Nouveaute, en exclusivité chez immo de france, appartement type 2 d'une surface loi carrez de 41.17 m² composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine équipée, chambre, salle d'eau-wc, bail en cours, faibles charges. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 313.29 euros.

Programme neuf rodez - lancement commercial située rue du petit languedoc, à rodez, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du quartier petit nice. Vous y trouverez un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 600 mètres du tour de ville. Situé au 2ème étage, appartement t2 de 48 m² avec terrasse de 7.3 m² orientée sud. Au rez-de-chaussée, des parkings couverts et extérieurs sont à disposition. Caracteristiques techniques : les appartements sont chauffés individuellement et disposent d'une production d'eau chaude autonome. Les équipements varient selon les logements : système électrique avec ballon et radiateurs, ou chaudière gaz à condensation. Logements personnalisables l'aménagement des appartements est modifiable et les prestations personnalisables. Quant aux revêtements et aux équipements, ils sont à choisir dans une gamme présélectionnée par nos soins. Sont aux choix : - le carrelage - le parquet - la peinture aux murs (une teinte par pan de mur possible) - la faïence dans la salle d'eau - le meuble vasque (avec miroir et bandeau lumineux) disponibilites : - t2 = à partir de 124 000€ - t3 = à partir de 160 000€ - t4 = possibilité de créer des t4 sur mesure en fusionnant deux logements - parking extérieur = 8 000€ - parking couvert = 12 000€ achat en vefa : - le programme répond aux normes rt2012 et accessibilité personnes à mobilité réduite - garantie constructeur - frais de notaire réduits (compris entre 2 et 3%) - 2 ans d'exonération de taxe foncière sur les 2 années suivant celle de la livraison la livraison de la résidence est prévue pour le 2ème semestre 2027. Plus de renseignements en agence !

Découvrez cet appartement de type 2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, avec cave, garage et un agréable extérieur. Il se compose comme suit : circulation avec placard, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc. L'appartement est actuellement loué. Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bel appartement au dernier etage est une veritable opportunite a saisir pour un investissement locatif ou un premier achat ! Copropriété de 37 lots - dont 13 lots habitation.