Immobilier à Courgenay (89190) : annonces, prix et marché local

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Appartement à louer Courgenay

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Maison 3 Pièces 87 m² à vendre à Courgenay (89190)

109 000 €

Vente Maison de campagne 3 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Yonne – Maison traditionnelle de 1860 avec extension | Habiter et travailler sur place | Belle grange, cave, jardin clos Construite en 1860 dans le village de Courgenay, cette maison traditionnelle en pierre offre quelque chose de rare : un lieu de vie, un espace professionnel et un cadre de vie complet— le tout à un prix accessible. Idéal pour un porteur de projet, une famille, un professionnel souhaitant exercer sur place. Le village : tout sur place dans un rayon de 5 km A Courgenay, école primaire, assistantes maternelles agréées, cabinet infirmier, point poste et vie associative active. À 5 km, Villeneuve-l'Archevêque complète l'ensemble : collège, école maternelle, médecin, maison médicale, dentiste, kinésithérapeutes et supermarché. De la naissance au brevet, tout est accessible sans contrainte. Accessible depuis Paris-Bercy via Sens (ligne Transilien). La maison : 87 m², habitable immédiatement : - Pas de relogement temporaire, pas de double charge. La maison est fonctionnelle dès la remise des clés. - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine fermée équipée, salon, véranda, chambre, salle de bain, WC séparé. - À l'étage : une chambre avec point d'eau. Dans le grenier, sous charpente ancienne apparente, deux chambres supplémentaires sont à créer selon vos besoins : bureau, chambre d'ami, espace dédié. Double vitrage. Les murs épais de la construction XIXe assurent naturellement la fraîcheur en été. Les travaux d'amélioration et de personnalisation peuvent se faire progressivement, en y vivant, selon vos priorités et votre budget. Fibre optique. La grange : votre espace professionnel : Grande, sèche, en parfait état, charpente ancienne apparente. Elle attend un atelier d'artisan, un espace de création, un stockage professionnel, un showroom discret ou les prémices d'un projet d'accueil. Le volume est là, la suite ne dépend que de vous ! Les extérieurs : Jardin clos et intimiste très agréable sur 485 m², sans vis-à-vis, exposition est-ouest : soleil levant le matin, lumière douce le soir. Il s'organise selon la vie qu'on veut y mener : jardin d'ornement, potager, terrasse, espace de jeux. Courette, carport, deux caves de pierre. Technique : Chauffage gaz individuel. Fosse septique : raccordement au tout-à-l'égout possible. Bien éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique en vigueur (DPE F). Affichée à un prix cohérent avec l'état du bien et les travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité rare sur ce secteur. Elle s'adresse à ceux qui ont un projet : s'installer, créer, construire quelque chose qui leur ressemble. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

132 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Confort, espace et sérénité à Courgenay Nichée au cOEur de Courgenay, cette agréable maison individuelle de 118 m² avec sous-sol aménagé offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Construite dans les années 1970 et très bien entretenue, elle séduit par son atmosphère accueillante et son potentiel d’aménagement. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et bien agencé comprenant : Deux chambres confortables Une salle de bain Une cuisine aménagée Un salon / salle à manger convivial et lumineux L’ensemble bénéficie d’une distribution pratique, pensée pour le confort du quotidien. Un sous-sol offrant de véritables espaces supplémentaires Atout majeur de cette maison, le sous-sol partiellement aménagé propose : Une chambre Un bureau, idéal pour le télétravail Une grande pièce polyvalente, pouvant servir de salon, salle de jeux, buanderie ou espace loisirs Ces espaces apportent une surface utile supplémentaire, rare et très appréciée. Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours La maison s’ouvre sur un jardin propice à la détente et aux moments conviviaux. Une grande terrasse accolée à la maison permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et d’organiser des repas en extérieur. Confort et équipements Fibre optique Assainissement collectif Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Garage Stationnement facile Orientation plein sud, assurant une belle luminosité intérieure Une localisation appréciée Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie serein. En résumé - Maison bien entretenue - 2 chambres + 1 chambre en sous-sol - Bureau et grande pièce polyvalente - Jardin et terrasse - Garage et stationnement Un véritable cocon, fonctionnel et évolutif, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

560 €CC /mois

T2

Courgenay (89190)

Appartement T2 avec bureau – Rez-de-chaussée – 54 m² – Fonctionnel et accessible L'agence MEET IMMOBILIER à Auxerre vous propose cet appartement de 54 m² (loi Boutin) situé en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, alliant confort et praticité. Ce logement séduira par son accessibilité et sa distribution optimisée, parfaitement adaptée à un quotidien simple et agréable. Il se compose : d'une entrée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée d'un dégagement desservant les différentes pièces d'une chambre confortable d'un espace bureau, pouvant également être aménagé selon vos besoins en dressing pour la chambre, espace de rangement ou cellier attenant à la cuisine d'une salle de bain avec WC Les + du bien Appartement en rez-de-chaussée : accès facile, sans contrainte d'escalier Pièce modulable selon vos besoins (bureau, dressing, rangement…) Agencement pratique et fluide Surface (loi Boutin) Entrée / séjour : 18,45 m² Dégagement : 4,10 m² Cuisine : 9,95 m² Salle de bain : 4,55 m² Bureau : 6,70 m² Chambre : 10,50 m² Surface habitable : 54 m² Conditions de location Loyer mensuel : 560 € Charges : 20 € / mois (taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 580 € / mois Dépôt de garantie : 560 € Honoraires à la charge du locataire : 560 € (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée conformément à la réglementation en vigueur) Cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un logement facile à vivre, sans étage, avec un espace modulable permettant de s'adapter à différents modes de vie. Pour organiser une visite, je vous invite à contacter Christine au 07 80 02 91 12 afin d'échanger ensemble sur votre projet et votre dossier.

520 €CC /mois

Duplex/Triplex

Courgenay (89190)

Appartement T3 en duplex – 46 m² – Box – L'agence MEET IMMOBILIER à Auxerre vous propose cet agréable appartement en duplex d'une surface de 46 m² (loi Boutin), offrant une distribution fonctionnelle et idéale pour un couple ou une petite famille. Situé dans un environnement calme, ce logement se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et pratique au quotidien. À l'étage : Un dégagement donnant accès à deux chambres, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un box privatif situé dans les parties communes, permettant de stocker vélos, affaires personnelles ou équipements divers en toute sécurité. Détail des surfaces (loi Boutin) Entrée : 3,15 m² Séjour / cuisine : 20,75 m² Couloir : 4,10 m² Salle d'eau : 4,00 m² Chambre 1 : 7,10 m² Chambre 2 : 7,20 m² Surface habitable totale : 46 m² Conditions de location Loyer mensuel hors charges : 520 € Provision sur charges : 20 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 540 € / mois Dépôt de garantie : 520 € Honoraires à la charge du locataire : 513,93 € (incluant la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée conformément à la réglementation en vigueur) Cet appartement offre un bon compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé. Sa configuration en duplex permet une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit. Pour organiser une visite, je vous invite à contacter Christine au 07 80 02 91 12 afin d'échanger ensemble sur votre projet et votre dossier.

102 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Une maison de 105 m² avec jardin, garage, atelier Au rez-de-chaussée : Séjour avec rangements Cuisine indépendante Salle de bain et toilettes À l’étage : Bureau ou chambre supplémentaire 3 chambres dont une en enfilade Salle d’eau et toilettes Terrain de 240 m² avec : Jardin facile d’entretien pour les beaux jours Second jardin potager non attenant Dépendances pratiques et espaces de rangement Garage pour votre véhicule Carport couvert Atelier pour vos projets DIY Cave pour le stockage État général et équipements Bien en bon état nécessitant quelques rafraîchissements Chauffage individuel (électricité + pompe à chaleur air / air) Possibilité de réorganisation des espaces pour optimiser la surface Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Projet immobilier clé en main – Une structure solide à personnaliser selon vos envies Cadre de vie calme à Courgenay (Yonne), proche de Sens, Troyes et Nogent-sur-Seine Potentiel locatif ou résidence principale – Idéal pour les investisseurs ou les familles Terrain avec jardins – Profitez de l’extérieur sans entretien complexe Une opportunité à saisir rapidement Visites possibles dès maintenant – Contactez-moi pour découvrir ce bien au fort potentiel avant qu’il ne soit vendu. Courgenay (Yonne) – Maison à rénover – 105 m² – Terrain 240 m² – Garage, atelier, cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 000 €

Vente Ferme 5 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : Courgenay, charmant village idéalement situé entre Sens et Troyes, avec accès rapide à l’autoroute, venez découvrir ce superbe corps de ferme plein de caractère, niché dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son authenticité : entrée accueillante, cuisine conviviale, salon chaleureux, salle à manger lumineuse, chambre et bureau de plain-pied, complétés par buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau et des WC, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout et ouvrent la porte à tous vos projets : gîtes, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage. Deux caves viennent parfaire l’ensemble, dont une sous bâtiment annexe. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, potentiel exceptionnel et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

185 200 €

Vente Maison de campagne 8 pièces

Courgenay (89190)

Iad france - coralie villiers vous propose : longère avec piscine intérieure à cougenay – intimité totale havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m² un lieu d'exception à vivre toute l'année piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 intimité totale : terrain clos de murs en pierre terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée cave : idéale pour stockage ou cave à vin intérieur chaleureux et fonctionnel rez-de-chaussée : cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements salon avec cheminée insert salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage étage : suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche salle d'eau avec sauna-hammam espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux grenier accessible : charpente apparente équipements récents et performants chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique isolation performante réseau : fibre optique sécurité : caméras extérieures extérieur pensé pour le quotidien hangar aménagé : bar extérieur avec électricité jardin pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à villeneuve l'archevêque investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure passionnés de patrimoine : longère du xixe siècle rénovée, volumes généreux propriété habitable immédiatement – visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) – longère rénovée 180 m² – piscine intérieure 20 m² – terrain clos 980 m² – sauna-hammam – cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

139 000 €

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison Traditionnelle Économe & Lumineuse avec Jardin de 977 m² – Le Cocon Parfait à Saisir ! Coup de cOEur ! Imaginez une maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses façades est et ouest, où chaque pièce respire la convivialité et le bien-être. Entourée d’un jardin arboré de 977 m², cette demeure est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités. Rénovée avec goût, elle marie l’authenticité des matériaux traditionnels au confort moderne, pour un cadre de vie où il fait bon vivre toute l’année. Un Intérieur Clair et Bien Agencé Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace de vie clair et bien agencé, pensé pour les familles et les moments partagés. La pièce principale, lumineuse, ouvre sur : Une cuisine équipée prête à recevoir vos repas Une salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis Un salon ouvert pour partager les moments agréables 1 chambre 1 salles d’eau et un wc indépendant A l'étage : Un palier harmonieux desservant une salle d'eau bien pensée et un toilette, et une seconde chambre lumineuse par ses ouvertures de chaque côté. Le sous-sol total (accessible et aménagé) propose : Un espace modulable (bureau, chambre d’amis ou coin détente) Un wc indépendant Un espace buanderie et stockage De vastes rangements pour une organisation optimale Des Charges Maîtrisées pour un Confort Optimal Un atout majeur de cette maison réside dans ses coûts énergétiques raisonnables, pour un budget mensuel léger : Électricité : seulement 94 € / mois Eau : 27 € / mois – un tarif adapté à une maison de cette taille Chauffage : 1,5 palette de pellets par an avec un poêle à granulés efficace et des radiateurs électriques répartis pour une chaleur homogène. Fibre optique, assainissement tout-à-l’égout complètent ce confort sans souci. Un Jardin Généreux avec une pergola accueillante un coin piscine et espace de jeux pouvant servir aux enfants. Le jardin de 977 m², entretenu avec soin, offre un cadre verdoyant pour des moments de détente. Entre arbres, massifs fleuris et espaces dégagés, chaque coin invite à la flânerie : Un potager ou un coin détente à aménager selon vos envies Une terrasse pergola pour les repas en extérieur ou les moments conviviaux Un stationnement facile : allée carrossable pour 2 véhicules Une Maison Prête à Emménager Cette maison clé en main vous permet de vous installer rapidement : Aucun travaux à prévoir Un investissement équilibré pour une surface habitable généreuse et un extérieur agréable Un cadre de vie calme et lumineux Idéale pour une famille avec enfants les petites écoles sont à proximités directs. Une Belle Opportunité à Saisir Profitez de ce cadre de vie en contactant dès aujourd’hui pour organiser votre visite. MaisonTraditionnelle JardinArboré TerrasseEnsoleillée ÉconomiesÉnergie ChauffageGranulés MaisonSansTravaux CadreDeViePaisible InvestissementMalins EmménagementImmédiat Offrez-vous ce cocon de douceur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette maison qui a tout pour plaire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

89 500 €

Vente Pavillon 3 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Alan Cappelli vous propose : Découvrez ce charmant pavillon de 65 m² situé dans le secteur recherché de Courgenay. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Le salon séjour vous offrira un espace lumineux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'une salle d'eau contemporaine avec des finitions de qualité, wc séparé pour plus de confort au quotidien. Deux belles chambres offrant tout l'espace nécessaire pour vos nuits paisibles. Un sous sol total Comprenant des pièces compartimentées, parfaites pour aménager une pièce de vie supplémentaire. Une Terrasse Bien Exposée agrémente un espace extérieur idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter du soleil. Un beau terrain de 509 m² qui complète cet ensemble immobilier, offrant un espace vert agréable et privatif. Travaux à prévoir ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon qui combine confort, modernité et un environnement paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

99 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Courgenay (89190)

Iad France - Corinne Landry vous propose : Charmante Maison de Ville au cOEur du village paisible située à Courgenay Nous vous présentons une superbe maison de village à Courgenay, datant de 1900, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Cette demeure de 108 m², parfaitement entretenue, est le refuge parfait pour une famille à la recherche d'authenticité et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement bien pensé avec la cuisine séparée de 18.5 m² offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger de 22 m² agrémente le quotidien d'une ambiance conviviale avec son insert à bois. Une salle d'eau spacieuse et sa buanderie attenante et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage un palier dessert de 3 chambres spacieuses de 13 m² à 15 m² dont une en enfilade, idéales pour accueillir toute la famille. Les 3 chambres sont en parquet et les huisseries en double vitrage. La maison présente un bon état général avec un DPE en D vous offrant ainsi un lieu de vie immédiatement habitable. Le chauffage individuel par radiateurs et insert cheminée vous assure confort et chaleur tout au long de l'année. Etant une maison de ville mitoyenne des 2 cotés, il n'y a pas de jardin ni de garage avec ce bien. Cet espace de vie authentique ne nécessite aucun travaux de rénovation, vous pourrez donc vous installer confortablement et profiter pleinement de la quiétude de Courgenay. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.