Immobilier à Colombiès (12240)

Maison de village type 6 de 159 m² située à Colombiès, à proximité de l’école, de la crèche et des services du village. À 10 minutes de Baraqueville, 25 minutes de Rodez et 40 minutes d’Albi. À savoir, Le bien ne dispose pas d’extérieur. La maison est entièrement à rénover et se compose de deux parties offrant un beau potentiel. La partie ancienne comprend une pièce de vie, une souillarde, une chambre et des combles aménageables. La seconde partie propose une cuisine avec salle à manger, un séjour, deux sanitaires, une salle d’eau, quatre chambres ainsi que des combles aménageables. Ce bien présente un fort intérêt pour un investisseur, notamment pour un projet de création d’appartements.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Situé au cOEur d’un charmant hameau de la commune de Colombiès à seulement 10 minutes de Rieupeyroux et ses commodités, ce corps de ferme à fort potentiel n’attend que vos projets pour retrouver tout son cachet. Idéal pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’accueil touristique. Descriptif du bien : Ce bien d’une surface habitable d’environ 114 m², entièrement à rénover, se compose à l’étage : D’une entrée distribuant les pièces principales, Une cuisine, un séjour, Une première chambre, Une souillarde, un WC indépendant et une salle d’eau. Un escalier mène à un demi-niveau inférieur donnant accès à deux autres chambres, dont une nécessitant des travaux de maçonnerie sur un mur extérieur. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire non négligeable. Une cave se situe sous la maison. Dépendances : Le corps de ferme est complété par des dépendances d'environ 550 m² environ le tout : Deux granges, Une étable, Une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, Plusieurs appentis. Les toitures sont composées de lauzes, d’ardoises et de tôles fibrociment selon les bâtiments. Extérieurs : Le tout repose sur un terrain de 1 700 m², incluant les bâtis, avec une source naturelle arrivant directement dans la cour. À noter : Assainissement à créer, Travaux de rénovation importants à prévoir : isolation, électricité, plomberie, remise à votre goût etc. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Baraqueville et Rieupeyroux, faîtes l'acquisition d'un corps de ferme isolé sans vis à vis ni voisin ! Une maison bénéficiant d'une belle vue sur la campagne, très agréable à vivre et ensoleillée. La maison a été édifiée en pierre avec charpente traditionnelle. Totalisant environ 170 m² habitables, le bien est constitué d'un salon, d'une salle de bain, d'une cuisine avec cellier sur l'arrière, et de 5 chambres. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Si vous aimez jardiner ou si vous avez des animaux, le terrain vous comblera avec une surface de 8071 m². L'habitation s'accompagne de dépendances notamment d'une grande grange en pierre. Sous la maison vous découvrirez des caves. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière Agence Hurlevent pour planifier une visite. Si vous êtes en quête d'un logement pour votre famille, venez vite voir cette propriété.

10min de Colombiès, charmante maison de 165 m² habitables avec sa grange de 200 m² sur un terrain d'environ 1300 m² La maison se compose d'une jolie salle à manger en premier étage d'une surface de 33 m² et diposant d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine, ancienne souillarde de 6 m² prolonge cet espace. Un salon complète les pièces de vie avec une surface de 27 m² et disposant d'un insert à soufflerie fonctionnel. Sur ce même étage, vous trouverez une chambre de 19,5 m² et une salle de bain avec WC de 5,3 m² ! Au 2e étage, le couloir dessert 3 chambres de 18,5 m², 16,3 m² et 21,8 m² au sol avec une belle luminosité ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,5 m² ! En rez-de-chaussée, 3 caves de 29 m², 23,5 m² et 32 m² vous serviront de lieu de stockage ou d'atelier. Deux d'entre elles sont sur dalle bétonnée et un évier est également présent dans l'une d'elle. Un puits alimenté en eau toute l'année fera également votre bonheur ! En face de la maison se trouve la grange de 200 m² sur 2 niveaux, les 2 étant accessibles en rez-de-jardin. Un superbe terrain d'environ 1300 m² agrémente la maison et vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées dans un hameau calme et agréable. Les menuiseries de la maison sont en bois et survitrage. La maison est isolée par les planchers et est principalement chauffée par le bois (cheminée + insert) mais également par une chaudière au fioul fonctionnelle. L'assainissement n'est pas aux normes. Nul doute que le charme de cette propriété saura vous séduire, n'attendez plus pour la visiter ! Visite virtuelle disponible sur demande !

À 10 minutes de Rieupeyroux et au coeur d'un petit hameau, maison en pierres à rénover de type 4 avec dépendances. Le bien se compose en rez de chaussée de caves et garage. À l'étage se trouve un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC.

À Combrouze, découvrez cet authentique ensemble immobilier de pierres, à rénover, implanté sur un terrain d'environ 900 m². Composé de deux bâtiments, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel. La maison principale, de type 5, dispose au rez-de-chaussée de trois grandes caves, dont une voûtée, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. À l'étage, laissez-vous séduire par de généreux espaces de vie : une cuisine indépendante avec cellier, un vaste salon lumineux aux doubles orientations, une salle d'eau, des toilettes, un espace de rangement, et quatre spacieuses chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les combles, entièrement aménageables, offrent des possibilités d'extension selon vos envies. Un grand garage de 40 m², attenant à la maison et communiquant avec les caves, complètent ce bien unique. Un projet de rénovation de caractère, idéal pour les amoureux de pierres et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité !