Immobilier à Chalabre (11230)

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre, située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Cette maison de village de 72 m² environ habitables, rénovée, 1 face, exposée Ouest, sur 3 niveaux est à quelques pas du centre ville. Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur Elle est composée en En Rez-de-chaussée : - 1 Séjour de 17 m² environ, sol carrelé, murs peints et lambris clair, 1 fenêtre coulissante 2 vantaux en PVC blanc en double vitrage avec stores électriques - 1 cuisine de 7 m² environ, aménagée et équipée (évier en composite double bac et égouttoir, gazinière 4 feux + four, hotte aspirante), sol carrelé, faïence et lambris pient en clair, semi ouverte sur le séjour avec 'comptoir passe-plat' - 1 Buanderie de 3 m² environ avec lavabo, sol carrelé, murs faïence et lambris clair, arrivée et évacuation lave-linge - 1 wc indépendant, carrelage au sol et murs crépis, Au 1er étage par escalier Granito, rampe métal et murs lambris : - 1 chambre d'environ 18 m², parquet et tapisserie, 2 fenêtres en PVC blanc double vitrage et stores électriques - 1 Bureau de 5.50 m² environ, parquet et tapisserie - 1 Salle d'eau d'environ 4.90 m² avec 1 meuble vasque simple + miroir, 1 douche cabine, 1 wc, 1 sèche serviettes radiateur soufflant, sol carrelé, murs faïence et peinture Au second étage, par escalier en bois : - 1 Palier - 1 Chambre de 15 m‘ environ, parquet, tapisserie, 1 radiateur électrique, 1 fenêtre en PVC blanc double vitrage et stores électriques, petit balconnet avec garde-corps - 1 Palier - 1 Grenier de 13 m² environ, plancher et murs en briques - Combles perdues Généralités : -Huisseries PVC blanc en double vitrage + stores électriques -Chauffage : Possibilité de placer des radiateurs électriques (3) non installés mais laissés par le vendeur - Eau-chaude : Chauffe-eau à accumulation vertical - Fibre -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 500 € / an Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit à Chalabre - Opportunité rare ! Profitez d'un investissement sécurisé avec une décote immédiate d'environ 39 % sur la valeur du bien en pleine propriété. Un placement idéal pour maîtriser son investissement et se constituer un patrimoine immobilier en toute sécurité Prix de vente en nue-propriété = 129 850 € Pour une valeur vénale du bien = 180 000 € Réserve d'usufruit d'1 homme = 80 ans VENTE EN NUE-PROPRIETE : L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété. Ici, le vendeur conserve un usufruit. Au terme de l'opération, l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire 1) Les avantages : - Un placement à moyen / long terme - L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit - Un cadre fiscal très favorable - Un investissement socialement responsable 2) Les garanties : - Bonne protection du capital investi - Assurance de payer le juste prix - Non fiscalisation des loyers théoriques - Non dégradation du bien - Possibilité de revendre la nue-propriété - Type de bien : Maison de construction traditionnelle de 1962,4 faces, 2 niveaux, sans servitude ni mitoyenneté, de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m²- 5 Pièces dont 1 Cuisine aménagée et équipée - Système d'aspiration intégrée dans toute l'habitation - 3 Chambres - Buanderie + chambre froide - Garage - Carport grand véhicule - Jardin avec alimentation d'eau - Climatisation réversible - Portier vidéo - Travaux de rénovation récents - Fibre - Tout à l'égout - Petit foncier - Classe énergétique en D - Bien sans vis-à-vis direct avec magnifique vue sur les Pyrénées et notamment le Saint-Barthélémy et le Château de Chalabre, à proximité de la nature et des sentiers de randonnées - Localisation : Dans le Sud de la France, en Occitanie, à Chalabre, jolie petite bourgade médiévale. Dans la région du Quercorb, station verte et touristique de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) - Environnement : À quelques minutes à pied du centre-ville. Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) - Descriptif du bien : Maison traditionnelle de 115 m² habitables environ sur un terrain arboré, entretenu et clos de 818 m² En rez-de-chaussée : - 1 Garage de 43 m² environ, sol chappe béton lissée, eau, électricité, plafond isolé, 2 fenêtres en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Buanderie de 20 m² environ, sol carrelé, murs crépis, 1 évier céramique double bac et égouttoir, 1 cheminée barbecue, 1 chambre froide, lave-linge et congélateurs, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Cellier de 15 m² environ, sol carrelé et murs crépis - 1 Rangement sous escalier Au 1er étage (deux accès, 1 par l'intérieur escalier style Granito et 1 par l'extérieur, terrasse côté Sud) : - 1 Entrée de 5 m² environ, sol carrelé et murs tapissés - 1 Cuisine de 12 m² environ, aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cuisinière 4 feux gaz + four électrique), 1 évier inox double bac et égouttoir, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Séjour de 17 m² environ, beau carrelage vintage, murs tapissés, 1 porte-fenêtre en bois en simple vitrage + volets bois donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Sud / Est, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois - 1 Couloir de 6.50 m² environ avec grand placard de rangement, sol carrelé et murs tapissés desservant - 1 Chambre de 11 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 11 m² environ avec placard intégré, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Chambre de 13 m² environ, sol carrelé, murs tapissés, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois, 1 radiateur - 1 Rangement penderie de 1.50 m² environ - 2 Placards : penderie et étagères - 1 Salle d'eau de 5.20 m² environ, carrelage, faïence et peinture, 1 douche cabine, meubles et miroirs, 1 lavabo colonne, 1 grande armoire de rangement avec éclairage, 1 sèche-serviettes, 1 radiateur, 1 fenêtre en bois en simple vitrage opaque et volets bois, 1 aération naturelle par conduit - 1 WC indépendant, carrelage, faïence et peinture, 1 fenêtre en bois en simple vitrage et volets bois En extérieur : - 800 m² de terrain (piscinable) arboré, entretenu et clos - 1 Grand Portail métal + Portillon d'entrée - 1 Portier vidéo (interphone, visiophone sans fil) - 1 Carport pour grand véhicule - 1 Verger avec de nombreux fruitiers - Jardin fleuri et aménagé (pelouse, escaliers en pierres, bassin. ) avec alimentation en eau - Plusieurs places de parking Généralités : - Travaux récents : peinture des plafonds, tapisseries de l'ensemble des pièces, peintures des menuiseries intérieures et extérieures - Toiture et plancher isolés - Logement traversant - Ventilation naturelle par conduit - Chauffage : Climatisation réversible PAC air / air de 2015 avec programmateur (7 kw et 5.4 kw) + Chaudière individuelle au fioul avec radiateurs en fonte avec régulation thermostatique - Eau-chaude : Chaudière fioul - Système d'aspiration des sols intégré et accès dans toute la maison - Chambre froide - Fibre - Tout-à-l'égout - Taxe Foncière = 1 300 € / an Ce bien présente l'avantage d'être située à proximité des commerces et des commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. ) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Vous avez tous les éléments en mains pour vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier en NUE-PROPRIETE Lancez-vous pour un Investissement A PRIX REDUIT SANS SOUCI DE GESTION AVEC PERSPECTIVE DE PLUS-VALUE ET AVANTAGES FISCAUX NON NEGLIGEABLES Contactez-moi vite pour une VISITE.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Dans le Sud de la France, en région Occitanie, se trouve une jolie petite bourgade médiévale, Chalabre. Située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude à 385 mètres d’altitude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) A quelques minutes à pied du centre-ville, cette jolie maison de village de 46 m² environ habitables, entièrement rénovée, 2 faces, sur 3 niveaux avec garage Parfaite comme premier achat pour un jeune couple ou pour investisseur Elle est composée en Rez-de-Chaussée : - 1 Garage de 20 m² environ, sol carrelé, murs peints et plafond en lambris, 1 fenêtre - 1 Buanderie, carrelage, faïence et lambris, 1 wc, 1 lave-linge, 1 petite fenêtre Au 1er étage, par escalier droit en Granito : - 1 Palier, parquet, murs peints et lambris - 1 Pièce de vie d’environ 20 m² avec 1 cuisine / salle-à-manger aménagée et équipée (1 évier en composiet double bac et égouttoir, 1 platine de cuisson 3 feux gaz et 1 électrique, 1 four électrique, 1 hotte aspirante, aspiration à l'extérieur par conduit, 1 réfrigérateur), 1 conduit de cheminée en 20 X 40 permettant l'installation d'un poële à bois ou à pellets ou un insert, beau parquet bois, murs et plafond en plâtre rustique ciré, 1 fenêtre en bois en double vitrage, 1 fenêtre en bois 4 battants en simple vitrage + volets bois, 1 radiateur électrique Au second étage escalier 'balancé' en Granito, garde-corps bois et passe-main en corde -1 Chambre (ou Salon) de 12 m² environ avec placard intégré (penderie et étagères), beau parquet et murs peints, 2 fenêtres oscillo-battantes en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur -1 Chambre de 9.20 m² environ avec armoire en bois brut intégrée, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage et volets bois, 1 radiateur électrique -1 Salle d'eau avec 1 douche cabine grand bac (90) en quart de cercle, 1 meuble en bois et faïence avec lavabo et grand miroir intégré, 1 WC, 1 fenêtre en bois en double vitrage opaque Généralités : -Huisseries PVC blanc en double vitrage et en bois double ou simple vitrage + volets bois -Logement traversant -Chauffage : Radiateurs électriques rayonnants - Eau-chaude : Chauffe-eau à accumulation vertical 150 litres -Plancher et plafond isolés par laine de verre 20 cm -Tapisseries et peintures en très bon état - Beaux parquet en bois -Toiture isolée (laine de verre de 20 cm) refaite entièrement (2003) - Travaux de zinguerie (et solin) récents (factures) - Façade refaite (09 / 2009) -Tout à l’égout -Petite Taxe Foncière = 351 € / an Environnement touristique : Pour les amoureux du patrimoine et de la nature, ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Puivert, Cités Médiévales de Mirepoix, Foix, Camon…, Voie Verte, stations de ski à proximité,…) Situation géographique : -A 25 mn de Limoux, Quillan, Mirepoix et Lavelanet -A 60 mn de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 1h30 / 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac), de Perpignan et des plages Méditerranéennes - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières,… -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre de chalabre, maison mitoyenne de 79 m² environ sur 3 niveaux avec 2 chambres et combles aménageables. Tout à l'égout, double vitrage et commodités accessibles à pieds. Idéal premier achat ou investisseur ! Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 04) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

C'est au centre du charmant village de Chalabre, à deux pas des commerces et des écoles, que se niche cette magnifique bâtisse historique. Derrière son entrée discrète, vous découvrirez un véritable havre de paix : une cour privative, un agréable jardin plat et clôturé, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie chaleureux et convivial, composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie. Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent confort et praticité au rez-de-chaussée. Une ancienne étable a été transformée en un espace lumineux pouvant servir de chambre avec point d'eau, d'atelier ou de bureau indépendant, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Le second étage, d'une surface de plus de 100 m², offre un beau potentiel d'aménagement : création de deux appartements, chambres d'hôtes ou espace de vie supplémentaire selon vos envies. Enfin, le grenier, au troisième niveau, peut lui aussi être aménagé. Un bien unique, alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel — à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 233 120 € Honoraires charge acquéreur : 14 880 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort et authenticité ? Cette maison pleine de charme vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter des soirées conviviales. La salle à manger attenante et la cuisine aménagée et équipée apportent une belle convivialité au quotidien. Un bureau complète le rez-de-chaussée, offrant un espace pratique pour télétravailler, aménager une chambre d'appoint ou créer un coin lecture. À l'étage, deux chambres confortables invitent au repos et ouvrent sur une vue dégagée sur la verdure environnante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une cour agréable, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et apaisant. La maison bénéficie de prestations pratiques : chauffage bois et électriqu. Proche des commerces, des transports et des espaces de loisirs, elle combine parfaitement qualité de vie et commodité. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - LAFITTE Aymeric - RSAC N° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 44 85 68) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du pays cathare, niché dans un village récemment classé "site remarquable", vous trouverez sur cette propriété tout ce qu'il vous faut pour vivre en autonomie, développer ce lieu magnifique, créer un tout nouveau projet ! Zonée UL dans le Plan Local d'Urbanisme, cette propriété est idéale pour une multitude de projets tels que des activités touristiques, des établissements de restauration, des loisirs en plein air ou encore des institutions éducatives. Laissez votre vision prendre vie dans ce cadre idyllique. 9 hectares de terres, dont 3 hectares constructibles, les réseaux, eau, électricité égout sont déjà implantés. Les bornes incendie sont misent en place. Le potentiel de développement est exceptionnel ! Aujourd'hui la structure présente 3 chalets touristiques meublés, dont 2 avec SPA, une piscine privée avec grande plage et sanitaires privés, un espace de garage avec sanitaires, une maison d'habitation de plus de 130 m², vue imprenable sur le lac, un espace de réception pour accueillir les groupes, une ancienne maison, transformées en bergerie l'hiver pour accueillir les brebis. Deux lacs réglementés et des étendues de bois environnantes rendent ce lieu simplement magique, parfait pour ceux cherchant à se connecter avec la nature tout en développant leur projet. Vous avez un projet en tête ? Découvrez le lieu idéal pour le réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

Située au coeur du village de Chalabre, cette propriété historique du XVIIe siècle, ancien presbytère, s'étend sur cinq niveaux pour une surface utile de 944 m². Elle offre un fort potentiel pour des projets variés : résidence familiale, hébergement touristique, boutique, restaurant ou création de logements En sous-sol, une cave en dalles de pierre de 200 m² s'ouvre sur un jardin clos de 1 355 m² planté d'arbres centenaires, doté d'un puits, d'un potager et d'un poulailler. Au rez-de-chaussée, un large couloir dessert un garage et trois grandes pièces pouvant accueillir des réceptions ou des activités commerciales, avec un accès direct au jardin. Le premier étage comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, deux grandes chambres, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage propose quatre à cinq chambres ainsi qu'une vaste pièce à aménager de 72 m². Le dernier niveau présente un plateau de 200 m² susceptible de permettre la création de pièces supplémentaires ou d'appartements. Un bâtiment annexe d'environ 60 m² dans le jardin offre la possibilité de réaliser un logement indépendant. Plans disponibles sur demande. Caractéristiques techniques : charpente refaite, double vitrage (ancien), chaudière centrale bois, garage, murs en pierre. Propriété offrant à la fois le charme de l'ancien et de nombreuses perspectives de réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison a renover sur 4,5 hectares de terrain agricole située dans un environnement rural calme et dégagé, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet résidentiel ou agricole à 5 minutes de chalabre. La maison d'habitation, à rénover entièrement, bénéficie d'une toiture et d'une charpente neuves (travaux réalisés en 2024). Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activité complémentaire…). Le tout est implanté sur environ 4,5 hectares de terres, idéal pour des activités agricoles, équestres ou de loisir. Un élément naturel peu connu, présent sur la propriété, constitue un atout supplémentaire. À découvrir sans tarder ! Honoraires à charge vendeur. Agence pyrenees immobilier - lafitte aymeric - rsac n° 938 681 830 - 06 37 57 54 25 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 79 78) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village avec garage chalabre, coquette maison de village de 80 m² habitables environ comprenant en rdc hall d'entrée, garage de 25 m², buanderie avec wc. Au 1er étage, séjour expo est de 25 m² (pas de vis-à-vis), cuisine séparée équipée. Au 2ème étage, 2 chambres et salle de bains avec wc. Grenier avec toiture isolée de 45 m² (belle hauteur de plafond). Aucun mode de chauffage. Lac de montbel à dix minutes pour loisirs et randonnées. Idéal maison de vaçances ou premier achat. Agence pyrenees immobilier - bauzil pierre - agent commercial - rsac n° 384 254 447 - 06 70 84 01 86 ou 05 61 67 29 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 81 41).